房产开发

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 ·房地产参建、联建的法律风险防范
 ·合作开发房地产风险
 ·房地产法律纠纷及处理方案
 ·转让项目需符合哪些条件
 ·股权重组方式实现房地产项目转让
 ·房地产权变更登记
 ·南京律师提供收购烂尾楼项目法律服务
 ·项目转让期间对预售商品房的规定
 ·“烂尾”楼处置的法律操作方案
 ·联营体的定义和形式
 ·合作开发房地产风险
    房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《关于审理涉...

 ·项目转让期间对预售商品房的规定
    受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。

 ·联营体的定义和形式
    联营区别于一个承包商单独承包项目，是指两个或两个以上企业之间、企业和事业单位之间，在平等自愿的基础上组成联营体，以联营体名义竞争承包工程任务。体现了联营体优势互补和团结合作的本质。1.1联营体形式根...

 ·房地产联建的含义
    所谓的联建是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。三种联建方式...

 ·房地产权变更登记
    一、提交资料1、房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）。二、土地用途变更登记...

 ·股权重组方式实现房地产项目转让
    公司投资结构或股东，适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规，并不涉及项目本身的交易费用和政府规费，其转让成本低，手续简略。因此，以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让，是房地产开发的产权...

 ·“烂尾”楼处置的法律操作方案
    (一)行政推动、协议转让。即行政机关启动收地程序但实际不执行,以此督促投资人自行与他人协商转让项目,其项目债务由当事人约定处理(原则上是由受让人继续履行)。该方案比较适用于投资人态度积极、建设项目财务状况尚...

 ·房地产参建、联建的法律风险防范
    1995年1月1日起，《中华人民共和国城市房地产管理法》施行。在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守...

 ·房地产转让的条件
    《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》、《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》等法律、法规及规章对此采取了区分情况、区分对待的方法，从两个角度对房地产转让的条件作出界定，一是房地产转让的禁止...

 ·建筑工程挂靠经营诉讼主体的确定
    实际案件中，合同虽是建筑公司订立的，合同履行中却是个体施工队以该建筑公司的名义施工，个人组织，个人投资，自担风险，自负盈亏，只向建筑公司交纳管理费，建筑公司只负责订立合同，办理工程结算，收取管理费，施...

 ·转让项目需符合哪些条件
    属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（二）取得建筑许可证和开工许可证；（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到工程款预算投...

 ·房地产法律纠纷及处理方案
    常见的房地产法律纠纷主要有以下几种：(一）房地产权利的变化引起的纠纷，如典当、抵押、商品房预售、租赁、在建项目的转让这一类的法律纠纷，在法律关系上既有债的关系，也有物权的关系。（二）涉及第三人...

    次给付义务和附随义务两者的意思是相同的吗？两者的意思完全不同；次给付义务又称“第二次义务”，原给付义务在履行过程中，因特定事由演变而生的义务。原给付义务是指债的关系中原定的给付义务，又称为第一次给付义...

    注册资本和实收资本可以不一致吗?注册资金和公司实有资本可以不一致的。事实上，注册资金和公司实有资本可以不一致的情况在很多的注册公司中都会出现，毕竟公司的注册资金很多都会作为公司的周转资金，需要在日常的业...

    在公司把脚崴了是工伤吗？一、在公司把脚崴了是工伤吗？在公司把脚崴了算工伤，由公司负责报销医疗费。根据《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因...

    对不满十四周岁行政处罚吗？我们知道，当公民违法了法律所要求的行为规范时，法律机构或行政组织会依法对其进行处罚。那么，对于没有完全民事行为能力的未成年人违法了法律规范，行政机关也会对其进行行政处罚吗?国...

    北京市政府信息公开条例规定的内容有哪些？北京市政府信息公开条例规定的内容有哪些？第一章　总　则第二章　主动公开第三章　依申请公开第四章　监督和保障第五章　附　则第一章　总　则第一条　依...

 ·变更抚养权的几种情况
    夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的，人民法院...

    行为犯的犯罪中止存在吗犯罪中止适用于行为犯。因为行为犯是存在犯罪中止的，在实行行为实行终了的情况下，自动有效地防止犯罪结果的发生。由于犯罪中止行为之前，所有行为都属于犯罪行为，是行为人应当负刑事责任的...

    一、非法集资的法人是什么意思?非法集资的法人即以取得利益分配给股东等出资人为目的成立的法人，为营利法人。包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。非法集资的公司被追究刑事责任，不仅法定代表人要...

    民法总则监护制度如何解读？相信您对于监护人这个词并不陌生。许多人认为监护人仅仅是针对未成年人的，事实上，一些精神病患者、没有生活自理能力的老人都需要有监护人，我国新实施的民法总则在此前民法通则的基础上...

    广州市劳动争议仲裁办法是怎样的在对劳动纠纷进行处理的时候，按照法律中的要求一般是仲裁前置，也就是需要先通过劳动仲裁委的处理之后，对裁决结果不服的，才能依法提起劳动诉讼。对此，在《劳动仲裁法》的基础上...

 ·近亲结婚遗传病有哪些
    在中国古代近亲结婚是被允许的，并且也很广泛，这被认为是亲上加亲。但是在现在却是不被法律所允许的，因为近亲结婚遗传病的发病率是十分高的，这样对三个家庭来说都是十分痛苦的。具体近亲结婚遗传病发病率高的机理...

    在法律规定中专利服务是什么一般专利服务是通过专利代理机构办理的，代理机构也是经省专利管理局审核，国家知识产权局批准设立，可以接受委托人的委托，在委托权限范围内以委托人的名义办理专利申请或其他专利事务的...

    一、诈骗犯诈骗多少金额会坐牢诈骗罪的数额较大，以三千元至一万元以上为起点。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情...

 ·离婚决心已定，顺利离婚的方法
        1、争取协议离婚    如果夫妻之间有协商的可能，一般建议达成离婚协议后双方共同到民政部门办理离婚手续，这样对于双方和孩子来说，影响都小一些。  &nbs...

    结婚后个人财产都有哪些?婚后财产—夫妻双方协商约定为个人的财产:婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财...

    如果单位不续签，需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应...

    一、诈骗罪的起诉标准是什么?诈骗罪的起诉标准是：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特...

    一、出租人终止解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、...

    过错方指的是哪些方面1.一方有重婚行为的属于过错行为一方在已经有婚姻状态的情况下又与第三者达到结婚的状态，属于重婚，我国《民法典》保护一夫一妻制，构成重婚罪的还将承担刑事责任。2.一方有与他人同居的属于...

 ·小三的孩子有继承权吗？
    小三的孩子属于私生子，也就是非婚生子女。由于很多人认为私生子是见不得光的，因此对生父的遗产也是不享有继承权的。不过，从法律层面来看的话，到底小三的孩子有继承权吗?作为私生子又享有怎样的权利呢?我们一起通...

    现阶段的生活工作中，女员工在工作期间怀孕而被单位辞退的事情常有发生，这是不合法的，因为劳动法明确规定不得在怀孕期接解除劳动合同。但是合同到期的怀孕女员工应该怎么做。怀孕期间公司合同到期公司有权不签约？...

    婚姻中的保证书是有法律效力的吗？一、婚姻中的保证书是有法律效力的吗?不一定有法律效力，婚姻中的保证书，通常是在夫妻生活期间，一方存在过错行为，比如婚外情、吸毒、赌博、家庭暴力等，因为行为暴露或亲友规...

    有赔偿。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的要支付拖欠工资、补偿金(25%拖欠工资额)，必要时还要以造成实际损害为前提付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。1、可以向当地劳动仲裁委员会...

    一般来说，高利贷是不受法律保护的。为什么说是一般呢?因为在此之前，我们国家是以这个规定作标准的：利息是高得无法让人接受，需要比银行同期利息高出400%，只有这样，才属于高利贷了。该项法律早已修改了，现在有新...

    签了劳动合同提前离职吗?签订合同后提前离职是可以的。二、提前离职需要注意的问题(一)、有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：1、在试用期内的;2、用人单位以暴力、威胁或者非法限...

    假释有助于罪犯实现渐次回归社会，降低重新犯罪率。但是适用假释，毕竟是让犯罪分子提早回归社会，有一定的社会危险性。因此，国家对假释的条件予以严格限制。适用假释的条件有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了...

    二手房交易过程中的费用包括了税和费两种，而针对主体身份的不同，所需要缴纳的税费也是不一样的。究竟二手房交易费用都有哪些，具体收费标准是怎样的?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手房交易费用都有哪些...

    私营企业股权转让需要注意哪些问题？自从改革开放以来，我国的经济越来越发达，股份制度也有了相关的完善，对于股权转让，我国是有相关的明文规定的，那么相关规定是什么了?下面就由本站我们为您解答私营企业股权转...

    签了劳动合同能不能走人与用人单位签订劳动合同后可以辞职。(一)由于用人单位原因：有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：1.在试用期内的;用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫...


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·你好，想咨询一下工伤赔偿
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