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离婚析产登记步骤是怎么规定的

    离婚析产登记步骤是怎么规定的
      
      一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?
      
      1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
      
      2、到交易中心办理转绘;
      
      3、到房管局办理免征契税申请;
      
      4、办理析产登记手续并缴交登记费;
      
      5、取证。
      
      二、哪些房产属于夫妻共同财产？
      
      属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
      
      1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
      
      2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
      
      3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
      
      4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
      
      5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
      
      6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
      
      7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
      
      8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
      
      三、夫妻共同财产的范围
      
      民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
      
      (1)工资、奖金
      
      (2)生产、经营的收益
      
      (3)知识产权的收益
      
      (4)继承或赠与所得的财产
      
      (5)其他应当归共同所有的财产。
      
      办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。
      
      

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