现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提

南通律师网 www.nt64.net

  现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
  一、怎么区分物业费纠纷的责任
  物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。
  业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
  二、物业服务收费有哪些形式
  业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
  三、物业费的组成部分
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望给您带来了
  帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给您参考，如果您对物业费还有任何疑问，欢迎咨询的专业律师，为您解答。
  
  
  

·交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗
      交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗 我国法律规定，机动车辆车主必须购买交强险，当机动车辆在道路行驶过程中发生交通事故，造成人员死伤，财产损失的，保险公司在限额内予以赔偿。那么，交强险收费及赔付是由保险公司负责的吗?今天我们就来简单介绍一下交强险收费及赔付的相关内容。 一、什...

·一、为避让它人发生交通事故责任认定是怎样的
      一、为避让它人发生交通事故责任认定是怎样的在交通事故中因为避让他人造成事故，应该按事故的形成原因和各方在事故形成过程中的过错决定事故各方应当承担的责任。事故责任划分：责任的判定是根据谁违反了交通法的通行规则就是谁的责任，双方都违反了通行规则的话，双方责任，谁的过错更严重，谁主要责...

·司机逆向停车罚款多少钱？
      逆向停车罚款多少钱，依据道路交通法规定，对于未按规定停车的行为，应当罚款是50-200元，在停车场以外的地方临时停车，必须按照顺行方向，在道路的右边停车，车身右侧距离道路边缘不能高于30厘米，不得逆向停放。一、司机逆向停车罚款多少钱依据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六...

·一、惠州交通事故伤残鉴定收费标准高吗，要多少钱？
      一、惠州交通事故伤残鉴定收费标准高吗，要多少钱 根据不同的鉴定机构，具体收费不同。一般人身损害，发生骨折以上的鉴定费全套下来2000-3000元左右。车辆方面的鉴定费3000-5000元左右，对于车辆检测鉴定、伤者伤情鉴定;法院审理阶段的伤者伤残鉴定、车辆损失鉴定等届时、审判后...

·搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任
      搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任?1、好意施惠人有重大过错的需要承担侵权责任，根据《民法通则》第一百零六条的规定，好意实惠之侵权归责原则应当适用过错原则。但基于好意施惠的无偿性和良好的动机，以及善意目的性,应从民法的公平理念出发,酌情减轻施惠人的民事赔偿责任。即施惠人因...

·出卖人逾期交房承担什么违约责任
      现实生活中，作为出卖人的房产开发商逾期交房的情形并不少见，很多购房者都为此苦不堪言。但实际上开发商逾期交房是一种违约行为，购房者可追究出卖人逾期交房的违约责任。那么具体来说，出卖人逾期交房承担什么违约责任呢？请跟随6我们一起在下文中进行了解。 一、出卖人逾期交房承担什么违约责任...

·追尾超出交强险赔偿限额怎么办？
      追尾超出交强险赔偿限额怎么办？ 交通强制险是国家要求机动车辆强制缴纳的保险，对车主的人身财产权益具有一定的保障作用。但是在我们的日常生活中出现交通事故，会遇到超出强制险赔偿金额的情况。那么您应该了解到如果发生交通事故一般情况下如何进行解决?如果发生追尾超出交强险赔偿限额怎么办?...

·现在网络的普及，我们的生活已经和网络形成密切的联系。我们的交
      现在网络的普及，我们的生活已经和网络形成密切的联系。我们的交友需要通过网络，消费需要通过网络等等。但是网络始终是个虚拟的东西，容易被不怀好意的人所利用，进而实施危害人民生活的行为。就目前特别引人注目的就是，网络诈骗案，利用交友软件的虚拟实施诈骗。那么有些人就会问，微信被骗1500...

·发生交通误工费什么时候赔 一、发生交通误工费什么时候赔?
      发生交通误工费什么时候赔 一、发生交通误工费什么时候赔? 误工费通常都是最后和其他的财产损失一起赔付的，没有必要单独赔偿误工费，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间 (1)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不...

·醉酒驾车，是一个破坏社会秩序，不遵守交通规则的违法犯罪行为，
      醉酒驾车，是一个破坏社会秩序，不遵守交通规则的违法犯罪行为，醉酒对基本的东西都判断不清，还上公路驾车，对他人的人身财产安全的威胁巨大。我国法律对于醉驾这一行为做出了明确的规定，行为人涉嫌危险驾驶罪，应该受到严厉的惩罚。那么醉驾可以不进看守所吗? 一、醉驾可以不进看守所吗 醉驾属于...

·如何推翻交通司法鉴定？
      现在的社会中，很多人开始对法律的各种条规开展了一系列的了解，最近有人问过我们如何推翻交通司法鉴定,法律也是人定的，也许会多多少少存在错误的判断，如果发现我们一定要尽力去寻找正确的答案，以示公平公正，推进社会和谐发展，不忍气吞声。以下是我们总结的相关条列。 1、审判人员对鉴定人...