父母的土地使用证能过户给孩子吗？

南通律师网 www.nt64.net

  父母的土地使用证能过户给孩子吗？父母都会把孩子放在第一位，就比如农村的父母辛苦一辈子拿到了属于自己的土地使用证，都会开始考虑把土地使用证留给孩子，但是要想变更某个证的持有人信息，就必须到有关部门进行过户，可是，父母的土地使用证能过户给孩子吗?
  一、土地使用证能过户给孩子吗?
  父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。那么，办理土地使用证过户需要多少手续费?土地使用证过户费用具体有哪些呢?一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金：现在收的是土地增值税契税：销售价的3%交易费：一般数百元登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)。如果是继承，则是1元/平方米(这个各地规定也不一致)。
  二、土地使用证过户流程：
  首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的)。土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件)，房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。土地使用证是可以过户给孩子的，而且孩子作为可以继承父母的财产的人，被收取的费用也比正常的要低。如果在过户上出现了问题，我们建议您咨询这方面的专业律师。
  
  
  

·河北省道路征地补偿安置费是如何规定的?
      河北省道路征地补偿安置费是如何规定的? 在当今时代，因为道路建设而征地拆迁的情况是比较常见的。同时，为了保证被征地人一方的利益，肯定会给予相应的补偿，以弥补其损失。对此，有关部门制定了一些补偿安置费相关规定。下面，我们应河北省的朋友们的需求，将河北省道路征地补偿安置费相关规定，...

·怎么对抗非法征地
      怎么对抗非法征地 随着城市化进程的加快，政府在征用土地的过程中也出现了许多问题，最常见的就是非法征地。如果遭遇到非法征地时，我们应该如何对抗非法征地，来维护自己的合法权益了，详情请阅读我们下文整理。 一、怎么对抗非法征地 根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，...

·有房权证没土地使用证如何过户？
      买房子时，您要注意房主是否证件齐全，因为证件不齐办理过户可能会出现问题，那么针对有房权证没土地使用证的情况，能否过户需要视情况而定，若可以过户可以后办理土地使用证，若不可以过户的房子，您要小心购买。下面我们就针对不同情况为您进行介绍。一、有房权证无土地使用证如何过户？分两种情况，...

·土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？
      土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？ 土地出让的方式有很多种，如拍卖、招标等，但我们今天主要为您分析的是土地拍卖，办理土地拍卖需要很多流程，但是很多人不熟悉这一情况，所以，我们在下文就为您简要分析一下土地拍卖出让方式的程序是怎么样的？，希望对您有所帮助。 1、拍卖土地使用权，应...

·河北保定征地补偿标准是多少？
      河北保定征地补偿标准是多少？ 最近几年，河北省加大了城镇化建设力度，不少地方在城市建设过程中，都征用到了一些农村土地。这期间对于被征地农民来说，当然是希望能够多拿些征地补偿款。即便是在河北省内，各个城市的征地补偿标准都有所不同。那么河北保定征地补偿标准是多少？下面请看我们带来的...

·个人住房的土地使用证怎么办理？
      个人住房的土地使用证怎么办理？ 在我国，个人建房也是需要取得土地使用证，不管该土地是拍卖取得还是通过集体宅基地的方式取得。土地使用证作为表明土地使用权人享有该土地的权利的法律有效证明文件，有着及其重要的地位。那么，个人住房的土地使用证的办理程序是什么？详情参考下文分析。 一、个...

·农村征地补偿新标准
      农村征地补偿新标准 随着城镇化步伐的加快，如今对农村地区的征地是越来越多了，征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。那么农村征地补偿新标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土...

·非法占用土地罪的量刑标准是怎样的？
      非法占用土地罪的量刑标准是怎样的?非法占用土地罪的量刑标准，是根据《刑法》第三百四十二条 【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、本罪与非法...

·划拨土地使用权证失效怎么办？
      划拨土地使用权证失效怎么办?划拨土地使用权证一般是不会失效的，但是《房地产管理法》规定，土地使用权因土地灭失而终止。土地灭失是指因地震、火山爆发、洪水等不可抗力导致土地实际使用价值的消失，致使土地使用者无法按照合同约定或批准文件规定的用途利用土地，从而终止土地使用权。二、楼房土地...

·北京私房院土地使用证可以买卖吗？
      北京私房院土地使用证可以买卖吗？ 众所周知，在北京二环内的私房院土地是属于物质文化遗产，虽然土地的所有权归国家和集体所有，但是一直居住在私房院的居住是拥有北京私房院土地使用证。而且有相关规定是严禁私房院擅自转手买卖。下面，由我们为您做详细的介绍。 一、北京私房院土地使用证 ...

·最新山西省阳泉市盂县征地补偿标准
      最新山西省阳泉市盂县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省阳泉市盂县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省阳泉市盂县的土地共分...