居间合同的构成要件有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  居间合同的构成要件有哪些 居间合同的构成要件及说明
   1、合同名称：
  合同的名称要做到言简意赅，如果是常用的合同类型尽量采用它们习惯性的名称，如果是不常用的，或者要拟定的合同有特殊情况须要突出，可以根据具体情况自拟合同名称，但要注意用语的明了和准确。
   2、合同编号：
  合同编号的目的主要是方便对合同的查找和管理，在企业和机构中，由于相同名称的合同大量存在，为方便合同的查找和管理须要按一定的规则给合同编号，合同编号的规则没有统一的规定，只要便于查找和管理就可以，如果只是个人偶尔签订的合同，很少存在重复，就没有必要给合同编号了。
   3、合同签约方：
  合同的签约方是合同的必备条款，也是重要条款，该条款不仅仅是注明签约方的名称，还包括代称(即甲方、乙方等)、法定代表人(适用于以企业为签约方)、身份证号码(存在同名情况，方便区分)、职务(适用于以企业为签约方，法律对企业法定代表人的资格有一定的限制，如不具有一定的职务，要担当企业的代表人就须要企业出具委托书或其他证明)、代理人、地址、邮政编码、电话、传真、电子信箱、银行帐户号(特别是以金钱为给付任务的合同)，当然，这些项目要根据合同具体的需要灵活选取。
   4、自愿立约条款：
  法律规定合同的订立若是存在胁迫、重大误解等非自愿的情况，合同便可以被撤销，在合同中约定自愿立约条款，承诺立约的自愿性，便可以有效地保证合同的效力。
   5、目的条款：
  合同的目的在合同中具有重要的作用，尤其是在合同的其他条款约定不明，或遗漏的时候，合同的目的便可以用来解释合同的其他条款，并可以为遗漏的条款指明可以使用的合同的习惯性规定。
   6、标的物：
  标的物是合同权利和义务的载体，约定明确的合同标的物，合同的权利和义务也就相应地增加了确定性。在约定标的物条款时，要根据具体情况约定标的物的种类、数量、型号、颜色、产地、重量、质量等信息，总之，要使标的物尽量的准确，保证合同目的的实现。
   7、权利条款：
  在约定权利条款时，要注意全面地顾及到从合同着手订立到合同履行完毕的全过程，对每一个须要控制合同相对方的环节都要约定自己相应的权利，同时约定合同相对方相应的义务，从而保证对合同过程的控制，顺利实现合同目的。此外，在约定合同权利的时候要注意也要注意到合同相对方所享有的权利与所要履行的义务的平衡性，不使权利义务失去平衡，使得一方负担过重，影响合同的订立，一定意义上，合同要达到互利的目的。
   8、义务条款：
  参照权利条款说明。
   9、交付条款：
  在此条款中要约定交付标的物的时间、地点、须提交的凭证、交付的对象、因交付行为所产生的成本费用的承担等项目，要根据合同的具体情况灵活选定约定的项目。
   10、验收条款：
  要严格按照对合同标的物的约定拟定验收条款，对于不符合合同标的物的交付要约定相应的处理办法，如拒收、提存、标的物损失的承担等等。
   11、保密条款：
  在合同双方的合作中往往会知晓相对方的一些机密，如果对这些机密保护不当很有可能给机密相关的签约人造成不必要的损失，为此有必要对相关的机密做好保护，如重要的生产技术、客户资源、产品来源地、产品成本等等。
   12、保证条款：
  可用来使签约人声明保证提供的材料的真实性，保证自己具有签约的能力，保证履行合同等等情况，使那些较难控制的事项得以确定，一旦违反便可据此追究责任。
   13、声明确认条款：
  参考上一条款说明。
   14、违约责任条款：
  约定违约的类型、承担违约责任的方式、赔偿的范围、数量、测算赔偿数量所依据的标
  准等等。
   15、合同变更、解除、终止、续展条款：
  由于合同是面向未来的，而未来又面临着许多的不确定性，为了不使自己在出现特殊情况导致履行合同已无可能，或者明显违背合同订立的目的，可能使自己遭受重大损失时，不致受到既定合同约定的刻板限制，须要事先预测自己在合同履行过程中可能遇到的特殊情况和风险，对合同的变更、解除、终止、续展的条件做出约定。
   16、担保条款：
  合同签约一方可能对另一方的履约能力不够信任，为此须要引入适当的保证，在约定保证条款时，要说明保证的种类、期限、范围、是连带或一般保证、担保物的交付、保存、担保物受损灭失的的责任承担、担保物的提存、保证人的基本信息和联系方式等。
   17、不可抗力条款：
  主要约定自身所可能遇到的特殊的不可抗力，其他有关不可抗力的规定可以参照法律的相关规定，不在合同中约定也可以。
   18、其他条款：
  要根据合同的具体情况补充相关约定。
   19、生效条款：
  合同的生效意味着合同所约定的权利义务开始对签约人产生效力，对合同生效的时间、条件做出明确的约定，增加了合同的确定性，减少了纠纷的可能。
   20、有效期限条款：
  此条款使得合同对签约人的限制适时解除，在拟定合同时要注意明确约定。
   22、争议解决条款：
  解决争议的方式、地点对于签约人可能意味着不同的胜算几率和成本支出，为此，要尽量争取对自己有利的争议解决方式和地点。
   23、解释条款：
  由于不同的人去解释，合同用语的含义可能会有不同，对签约方的影响也会有不同，为此，要尽量争取自己对合同用语的最终解释权，最大限度地保证自己对合同的控制，更好地维护自己的利益。
   24、合同份数：
  对合同份数的约定可以强化对合同的管理，也可以防止合同造假，最好在合同中约定本合同的份数、合同的持有人、合同不一致时以哪份合同为准。在此，还要提醒的是，在签订合同前一定要核实几份合同的一致性，如未能核实对方的合同与自己的合同的一致性，最好约定，合同不一致时以自己手中的合同为准，当然，前提是你对自己手中的合同的内容要详细了解。
   25、签章：
  签章关乎合同的效力，签章不仅必不可少，而且在签章的时候还要保证是合同所约定的签约人所签，避免代签，最好对签约过程拍照留证。另外，由于合同可能存在几页纸，为保证合同中的某页不被替换，最好盖上骑缝章，使合同的所有页面成为一个整体。
   26、签约日期：
  签约日期通常是合同的成立和生效期，在合同中必不可少，签约时要注意签约日期的准确性，还要注意几份合同的统一性，最后要保证签约日期未被涂改，如涂改，就要重签，或者对涂改处签章说明。
   27、签约地点：
  签约地点在合同中意义重大，它关系到合同纠纷的管辖，在涉外合同中还会关乎到合同纠纷所适用的法律，为此要严格约定。
  以上就是我们为您整理的居间合同的构成要件及说明。有时候合同中的有些用语可能存在多种含义，或者含义不够明确，为保证合同的准确性，有必要对这些条款做出解释，当然，对于含义明确的合同用语就无需解释了，

·合同可以采取的履行方式有哪几种？
      合同可以采取的履行方式有哪几种？ 通常来说，合同的签订就是为了通过履行来达到双方当事人的目的，一般人们对于合同履行的理解就是按照约定的方式进行，但是根据法律规定，合同可以采取的履行方式有好几种，并不仅仅限于最常见的适当履行，在这里，我们将为你进行简单的介绍。 一、合同履行的原...

·集体合同生效时间是怎么规定的？
      集体合同生效时间是怎么规定的？集体合同是一种常见的合同的类型，在订立集体合同之后，我们首先要送到相关的部门进行审批。那么，关于集体合同生效时间，法律上是怎么规定的呢?集体合同的协商与签订的流程是怎么样的呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍。一、集体合同生效时间是怎么规定的?根...

·合同终止以后有什么保密义务
      合同终止以后有什么保密义务合同终止是由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，...

·用人单位签了合同毁约了怎么办？
      用人单位签了合同毁约了怎么办？用人单位存在劳动合同违约需要向劳动者支付经济补偿标准两倍的赔偿金。劳动合同的主体即劳动法律关系当事人：劳动者和用人单位。劳动合同的主体与其他合同关系的主体不同：其一，劳动合同的主体是由法律规定的具有特定性，不具有法律资格的公民与不具有用工权的组织不能...

·合同法关于合同欺诈的赔偿标准是怎么规定的
      合同法关于合同欺诈的赔偿标准是怎么规定的?《中华人民共和国合同法》中没有统一规定合同欺诈的赔偿标准，合同欺诈的赔偿标准是根据造成的实际损失计算的，合同欺诈行为的侵权民事责任主要包括以下几种：(1)返还财产，可以由受害人主张，以有利于受害人为原则，决定是否返还，实现减少受害人“财产...

·酒店承包合同模板是怎样的
      酒店承包合同模板是怎样的? 酒店承包需要签订承包合同，根据法律法规的规定，为明确酒店承包双方的权利、义务，双方协商完成后，需要签订酒店承包合同,那么，酒店承包合同模板是怎样的呢？关于其中甲乙双方的规定又是怎样的呢？我们为您整理了有关这模板的情况。 发包方： (以下简称甲方) ...

·先合同义务和附随义务的规定是什么？
      先合同义务和附随义务的规定是什么?先合同义务和附随义务的规定是在合同还没有签订之前，双方必须要履行的一种义务，这种义务主要是基于诚实守信所必须要承担的，还有一种随附义务指的，就是没有法律规定，但是在合同履行过程当中必须要履行当中的义务。从义务，即从给付义务，是指在主给付义务之外、...

·入职一年半后才签合同
      相信很多刚毕业踏入社会的朋友对劳动合同的签约不是很清楚，可能有的朋友入职时没有在意立即签订劳动合同，有的在入职一年半后才签合同，也有的从头到尾一直都没有签订劳动合同，如果是这样以后怎么维护自己的劳动权益呢，所以教您防范于未然，给您科普是入职后多久签劳动合同，请阅读下文进行具体了解...

·承包经营合同范本内容是怎么样的？
       承包经营，比如经营一家网吧，就需要签订承包经营合同，那么关于承包经营合同范本的内容是怎么样的?合同中首先肯定会注明双方当事人的详细资料，然后就是承包的范围，承包的期限承包的数额，在承包期内承包人应该尽什么义务等。 一、承包经营合同范本 甲方： 乙方： 甲乙双方就...

·合同违约金是否可税前扣除的相关界定
      合同违约金是否可税前扣除的相关界定在我国《企业所得税法》中，对于哪些纳税额不得扣除作出了详细的规定，那么由于违反合同规定支付的违约金应当取得何种票据入账，企业所得税税前扣除应当注意哪些问题，在这里，我们将从不同的违约类型开始，为您解答“合同违约金是否可税前扣除”这一问题。 一、...

·实际履行原则的的例外
      在下列情况下，可以排除实际履行原则的适用：
    
    　　1、以特定物为标的的合同，当标的物灭失时，实际履行标的已不可能。
   &...