工程预付款条例是怎样规定的 ?

南通律师网 www.nt64.net

  工程预付款条例是怎样规定的
  
  ?一、工程预付款条例是怎样规定的
  
  工程预付款拨付的时间和金额应按照发承包双方的合同约定执行，合同中无约定的宜执行《建设工程价款结算办法》的相关规定执行：
  
  (1)包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
  
  (2)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并承担违约责任。
  
  (3)预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
  
  (4)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。
  
  二、如何约定施工合同中的预付款
  
  1、工程预付款的额度
  
  建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20%，安装材料用量较大的工程可以适当增加。
  
  2、工程预付款的扣回时间和方式
  
  工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定，如约定：“在完成年工程量总造价××%(以发包方代表签字确认的工程量报告为准)后的每月里，按每月工程进度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”
  
  3、运用担保手段降低风险
  
  工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。比如，规定特定的查帐方式或要求承包方提供购买材料的合同和发票等。另外如果支付的工程预付款数额较大，双方还可以协商约定承包方接受工程预付款的同时向发包方提供银行保函。当然，承包方也可以向业主要求出具支付保函。
  
  一般来说，承发包双方如果能按以上三点要求，对工程预付款的数额及扣回方式进行合理约定，并能够采取有效措施切实履行这些约定，发包人支付工程预付款的风险和承包人被拖欠工程款的风险都是可以降低到合理的程度。
  
  三、工程预付款的拨付
  
  预付备料款的额度，由合同双方商定，在合同中明确预付备料款计算的理论公式:
  
  预付备料款=合同价款×预付备料款额度
  
  备料款数额=全年施工工作量×主材所占比重÷年施工日历天×材料储备天数
  
  备料款的数额，要根据工程类型、合同工期、承包方式和供应方式等不同条件而定
  
  一般建筑工程不应超过工作量(包括水、电、暖)的30%;安装工程不应超过工作量的10%
  
  

·员工不愿签订劳动合同的协议怎么写
      劳动合同是用人单位和劳动者签署的确定劳动关系的书面证明，其规定了双方的权利和义务，及其违约责任，劳动合同可以保障双方的权益，但是遇到员工因为各种原因不愿签订劳动合同，用人单位应与其签订协议，提供相关证据保障公司的权益。我们在下文中将对“员工不愿签订劳动合同的协议”进行介绍，希望对...

·一、劳动合同的补充协议无效的情形有些?
      一、劳动合同的补充协议无效的情形有些? 劳动合同无效的情形有:1.合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等。2.合同内容不合法。即劳动合同有悖法律、法规及善良风俗，或是损害了国家及社会的公共利益。3.意思表示不真实。如采取欺诈...

·沥青分项工程质量保证资料有哪些？
      沥青分项工程质量保证资料有哪些？ 我国范围之内，都有工程在修建，若工程质量存在着瑕疵，不仅会危害到建设单位的经济收入，且还会危机到当地经济的发展水平，且，若工程本身存在问题，还会使得人们的生命安全不能得到保障，不同类型的企业单位的资料是不同的，沥青分项工程质量保证资料有哪些呢?...

·工程质量不合格处理程序是什么？
       一、工程质量不合格处理程序是什么? 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设...

·警察工伤规定工资待遇是怎样的
      警察工伤规定工资待遇是怎样的 一、警察工伤规定工资待遇是怎样的 1、一级伤残补助金=本人工资×27个月 2、二级伤残补助金=本人工资×25个月 3、三级伤残补助金=本人工资×23个月 4、四级伤残补助金=本人工资×21个月按月享受伤残津贴(按月支付) 1、一级伤残津贴...

·单位单方面解除劳动关系有用吗？
      在入职之前，为了约束各方的行为，一般劳动者与用人单位会签署劳动合同，在合同中会约定解除劳动合同的情形，也会约定劳动期限。但是在现实生活中，存在劳动者单方面的解除劳动合同的期限，此时，单位单方面解除劳动关系有用吗? 一、单位单方面解除劳动关系有用吗? 单位单方面解除劳动关系，只...

·不签劳动合同对工人有什么好处？
      不签劳动合同对工人有什么好处?对于劳动者而言，劳动合同的签订是证明存在劳动关系最有利的证据，也是对用人单位和劳动者之间权利义务的最好规范。所以签订劳动合同对于维护劳动者本人的合法权益起到很大的作用。为避免和减少劳动纠纷，应要求用人单位及时和自己签署书面的劳动合同，约定工资报酬、岗...

·一、劳务工可以随时辞职的后果有哪些？
      一、劳务工可以随时辞职的后果有哪些？用人单位可以扣克自己的工资或者是承担合同里面的违约金；1、行使辞职权：我国规定：“劳动者，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995]324号)规定：“劳动者提前30日以书面形...

·没有解除劳动关系停发工资员工应该怎么办
      现在，我们经常在新闻上看到很多有关农民工或者职工讨薪的报导。的确，现在有很多公司用各种方式和理由拖欠职工的工资，而被拖欠工资的人又不懂怎么维护自己的合法权益，采取一些极端的或者是不作为的方式去解决这个问题。针对没有解除劳动关系停发工资这个问题，我们特地上网找了相关的资料，来为你提...

·一、因工作致髌骨骨折工伤如何理赔?
      一、因工作致髌骨骨折工伤如何理赔? 1、发生工伤后，应先向当地工伤保险机构申请工伤认定。用人单位应在发生工伤事故后30天内申请，用人单位未按时申请的，劳动者或劳动者亲属、工会可以在发生工伤事故后30天至一年内自行申请。 2、经治疗伤情相对稳定(医疗终结期满)后，用人单位、...

·劳务关系与劳动关系有什么不同
      从表面上看，劳务关系与劳动关系只有一字只差，同时，两者之间还有很多相似的地方，因此很多人都认为它们是同一个法律概念，其实不是的。那么，在法律上，劳务关系与劳动关系有什么不同呢？我们马上为你做详细解答。 一、劳务关系与劳动关系有什么不同 事实上，一方面，劳务合同与劳动合同在形式...