农村开荒地政策是怎样规定的？

南通律师网 www.nt64.net

  农村开荒地政策是怎样规定的?根据相关政策的规定开荒者有权使用被开荒的土地，可以用来耕种，但不能用于建房。对于开荒地，一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒，后续的开荒者能否取得开荒地的使用权，要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物，一直过了两年都没有人再打理，可以视为是撂荒。具体的法律规定如下：1、《土地管理法》第四十一条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。2、《土地管理法实施条例》第十七条 禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。在土地利用总体规划确定的土地开垦区内，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，应当向土地所在地的县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准。开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上地方人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。3、《土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四十八条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第五十条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。第六十四条 土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。二、开垦荒山的果园征收有补偿吗依据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定，征用土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费：为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。荒地在开垦之前必须要先当地的指定部门提出请求，在请求被批准后，那么可以依法获得土地的承包权、经营权，然后可以在一定年限内获得土地的使用权，若是在承包期内，开垦的荒地被征收了，此时也可以向其他类型的土地一样，获得相应的补偿价款。
  
  
  

·没有土地使用证会拆房子吗？
      没有土地使用证会拆房子吗?没有土地使用证会拆房子，我国《物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用...

·国有土地使用证的申办程序？
      国有土地使用证的申办程序？ 一、办理分类 房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理： 由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共...

·单位征收土地政策的规定
      单位征收土地政策的规定在我国，随着经济社会的发展，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么单位征收土地政策是怎么规定的呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、单位征收土地政...

·村委会能不能征收土地？
      村委会能不能征收土地？土地是农民最重要的物质生产资料，当遇到城市建设的时候，可能会被征用。通常情况下，征收土地由县国土部门发出公告。可是在实际操作中，有些村委会也开展土地征收，将土地转让给企业用于生产建设。村委会作为最基础的农村管理组成，村委会能不能征收土地？我们谈谈自己的看法。...

·四川省农村征地补偿标准是多少？
      四川省农村征地补偿标准是多少？ 在城市化过程中，城镇的规模不断扩大，周围的很多郊区农村土地变成了高楼大厦。这一进程中，被征地的农民可以拿到一笔补偿。在政府征地过程中，容易发生纠纷的地方就在补偿款的发放上。各个省份都制订了相关标准，那么，四川省农村征地补偿标准是多少？下面请看我们...

·苹果树征地补偿是多少？
      苹果树征地补偿是多少？ 在农村，土地是家家户户最重要的财产。为了国家建设，政府要进行征地，而征地，就势必要对农民进行一定的补偿。农村土地征地赔偿费用主要包括青苗补偿费、土地补助费和安置补助费用等。补偿的数目要根据具体情况而确定，苹果树征地补偿究竟有多少呢？本篇文章将进行详细的介...

·如何办理建设项目土地使用证呢？
      如何办理建设项目土地使用证呢？ 一、需提交材料 1、建设项目用地预审申请表（国土部门提供，建设用地单位填写相关内容）；负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。 2、建设项目土地利用总体规划局部规划图（省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件...

·征地补偿标准荆州标准是多少？
      荆州征地补偿标准是多少?湖北省荆州市荆州区土地共分为四类：1、一类区片区片范围：郢城镇高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黄山村、岳山村、郢城村、太晖村、新生村、五合村、荆安村，城南街道办事处荆西居委会(含荆州区四新渔场、园艺场、长江大学西校区)。补偿标准：耕地：40000元/亩;菜...

·武汉土地使用证过户费用主要有哪些
      武汉土地使用证过户费用主要有哪些?1、土地增值税2、契税：销售价的3%3、交易费：一般数百元4、登记费，一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外，可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司，可讲价)测量费(给测绘部门，如果原来有准确的数字化图应该可以免，各地要求不一)...

·最高法农村集体土地使用20年对吗
      最高法农村集体土地使用20年对吗 集体土地的存在形式一般都是在农村，通过集体土地的形式将土地发放下去使用，虽说这种方式管理起来会比较方便，但是集体土地的存在形式和普通土地的存在形式是不相同的，是有很大区别的，使用的年限也有所不同，那具体来说最高法农村集体土地使用20年对吗？ 最...

·有白色的国有土地使用证吗颜色不同各代表什么
       白色的国有土地使用证是没有的，不过土地证的确分颜色。因为土地证分为国有土地证，集体土地证，集体土地所有证以及土地他项权利证明书，所以颜色也是有所区分的。那么下面介绍一下土地使用证的颜色不同都代表有何用途。 土地证书颜色分为：国有土地使用证、集体土地使用证为红色，集体土地所有证、...