宅基地上的房屋怎么继承?

南通律师网 www.nt64.net

  宅基地上的房屋怎么继承?
  
  ?1、宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
  
  2、如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
  
  3、根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)，如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
  
  由上诉事项可知，村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员，可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。
  
  

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
      辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些 近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。 辽宁省果树...

·强征收土地怎么办？
      强征收土地怎么办?强行征地可以采用取以下几种救济措施：1、农民对征地存有异议，可向有关部门申请听证。2、农民认为征地补偿安置不合理，以及征地程序不合法，可以向法院起诉。3、农民可以针对强行征地，侵犯农民合法权益的行为，向上级部门反映。4、农民可以求助新闻媒体，或将强行征地违法行为...

·农村土地承包经营法转让吗？
       一、农村土地承包经营法转让可以吗? 土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 农村土地承包经营权流转模式 连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承...

·长春市征地补偿标准2023是怎样的
      长春市征地补偿标准1、本次公布的征地区片综合地价适用范围是指长春市市区的朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿园区、经济技术开发区、高新技术产业开发区、净月经济开发区和汽车产业开发区。2、本次公布的征地区片综合地价是指征收农村集体土地时发生的土地补偿费、安置补助费两项费用之和。3、本...

·去法院起诉离婚所在地程序是什么？
      我们知道离婚在如今法治社会中要依据法律来解决，也就是在离婚问题上如不能商量着解决就要去法院去解决，在解决问题上主要就是离婚的热门问题，主要是关于财产分割以及孩子抚养权的问题，那去法院起诉离婚所在地程序是什么？下面就详细介绍。 一、去法院起诉离婚所在地程序是什么？ 婚姻中的双方，...

·村干部挪用征地补偿款犯什么罪？
      村干部挪用征地补偿款犯什么罪？对于农村而言，遇到国家征地是一件大事。在征地补偿款中，土地补偿费是直接发给村委会的，由村委会管理和分配。这笔钱往往金额比较大，一些干部禁受不住金钱诱惑，挪用补偿款作为它用，为自己谋利，这样的情况并不少见。那么村干部挪用征地补偿款犯什么罪？下面我们简单...

·泗水县2023年征地补偿标准是什么
      泗水县2018年征地补偿标准是什么1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整...

·转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？
      转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？在现实生活中，依法纳税是所有公民的义务。有人说我工资达不到起征点，不用纳税，那么税收就与我无关，但是其实不然。平常我们在购买商品时，我们所应当缴纳的消费税其实早已包含在商品价格之中，无形之中我们已经履行了缴纳税务的义务，税收无处不在。...

·哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的？
      哈佳高铁征地补偿标准是什么样子的？不少人都会有这样的问题，那就是对于建设高铁而进行的征地是不是属于国家的道路方面的征地，其实不管是高铁还是省道、国道都是属于国家的道路工程，都是关乎人民最基本的生活保障的部分，可以说如果因为建设高铁而进行了征地的话，同样可以按照标准得到补偿，那么哈...

·农村集体土地使用细则是什么
      农村集体土地使用细则是什么一.《土地管理法》规定 《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设”。 《土地管理法》第43条又规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。可见，农村土地可以出租用于农业建设，不能...

·湖北省农村征地补偿标准2023年是什么？
      湖北省农村征地补偿标准是什么？《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征...