建筑工程质保金管理怎么规定?

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程质保金管理怎么规定?
  
  建筑工程质保金管理
  
  第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
  
  第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;缺陷责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
  
  第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
  
  第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
  
  第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
  
  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
  
  第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
  
  第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
  
  第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
  
  第十四条 本办法自公布之日起施行。
  
  

·应该怎么计算员工的工资
      应该怎么计算员工的工资一、应该怎么计算员工的工资1、根据劳动合同约定的工资、劳动者的出勤、绩效考核得分以及加班情况计算;2、月计薪日为21.75天，比如某员工工资2500元，满勤24天，员工上班21天，则当月工资为2500/21.75乘21=2413.79元;3、法律依据《关于职...

·在我国工伤鉴定体检些什么材料
      员工的工伤鉴定一般都是由当地的劳动能力鉴定委员会进行的，在进行工伤鉴定的时候，已经不需要员工再重新到医院进行体检了。因为工伤鉴定是在员工做完工伤认定以后进行的，所以工伤鉴定和体检没有多大的关系，不过做工伤鉴定的时候还是需要携带相关材料的。下面我们就为您介绍一下在我国工伤鉴定体检些...

·建设工程施工合同纠纷答辩状 答辩状 答辩人：??????
      建设工程施工合同纠纷答辩状 答辩状 答辩人：???????? 公司，住所地：???????? 法定代表人：???????? ，职务：???????? 被答辩人：???????? ，男，???????? 年???????? 月???????? 日生，汉族，住????????...

·在办公室厕所摔伤算不算工伤？
      在办公室厕所摔伤算不算工伤?工作时间，工作中上厕所摔伤，应当认定为工伤。工作时间，工作中上厕所摔伤，虽然上厕所与劳动者的工作内容无关，但这是人的必要的，合理的生理需要，与劳动者的正常工作密不可分，可以视为“因为工作原因”摔伤，符合《工伤保险条例》第十四条(一)款规定，应当认定为工...

·电力工程质量事故的分析是怎么样的？
      电力工程质量事故的分析是怎么样的？ 一个施工项目要获得最后的投产运营是需要一定的过程的，在前期需要进行规划，工程队的承包，还要对相对方进行资格审查，如果工程在哪一个环节没有衔接好，会导致最后工程没办法运营，关于电力工程质量事故的分析是怎么样的接下来让我们来告诉您有关的规定。 ...

·员工复工后感染算工伤吗？
      员工复工后感染算工伤吗?员工复工后感染不算工伤，根据《关于因履行工作职责感染新型冠状病毒肺炎的医护及相关工作人员有关保障问题的通知》(人力资源社会保障部、财政部和国家卫生健康委2020年1月23日发布的人社部函〔2020〕11号文)“在新型冠状病毒肺炎预防和救治工作中，医护及相关...

·被监外执行能到市里工作吗
      被监外执行能到市里工作吗 一、被监外执行能到市里工作吗? 监外执行的罪犯经过考察机关的批准以后就可以到市里工作，到外地打工应当提前提出书面申请，司法所根据具体情况作出决定。 《社区矫正实施办法》 第十一条 社区矫正人员应当定期向司法所报告遵纪守法、接受监督管理、参加教育学...

·工程质量检测技术要求是什么?
      工程质量检测技术要求是什么？ 在汶川大地震时，爆出了许多豆腐渣工程，严重危害了人民群众的生命财产安全，出现这种情况的原因则是工程质量检测技术的把关不认真，所以我们对工程质量检测技术应该要重视，这与我们的生活安全息息相关，但是我们大多数人对此却毫无了解，那就让我们一起来了解一下工...

·实际操作中工程质量有哪些
      实际操作中工程质量有哪些问题？众所周知，对于一个工程来说，质量是其最重要的保证，也是工程建设的根本。然而在实际的操作当中，总是会出现各种各样的工程问题，这些问题为日后带来了无穷的安全隐患。那么实际操作中工程质量有哪些问题呢?下面就随我们一起来看看吧。 工程质量有哪些问题 1、专业...

·遭受工伤用人单位不赔偿怎么办
      一、遭受工伤用人单位不赔偿怎么办 职工受到工伤后，公司不按规定赔偿的，可以按照如下步骤为自己维权： 1、先申请工伤认定 企业作为申请人，在职工发生事故之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内。 职工作为申请人，在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内。 ...

·撞伤学生误工费是怎样认定的?
      撞伤学生误工费是怎样认定的?《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，...