建设单位什么时间扣工程质量保证金?

南通律师网 www.nt64.net

  建设单位什么时间扣工程质量保证金?
  
  建筑工程是需要交纳质量保证金的，建筑工程万一出现质量问题时，由保证金负责进行维修，而工程质量保证金是可以退还的，但要符合法律规定。
  
  依据我国相关法律的规定，建筑工程质量保证金提留的时间由发包人与承包人协商确定，但一般是从工程款支付时开始预留的。
  
  《建设工程质量保证金管理办法》
  
  第二条　本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  
  第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  

·孕妇加班违反劳动法吗？劳动法对孕妇的保护你知道多少？
      很多夫妻在结婚想要怀孕的时候都会担心孕妇怀孕以后无法经常加班或者上晚班，也会担心孕妇在怀孕以后不能再胜任之前的工作，担心自己会被借此“发配”，那么我国的劳动法对于上班的孕妇会有哪些保障呢?劳动法中对孕妇及企业的规定又是什么呢?孕妇加班违反劳动法吗？劳动法对孕妇的保护你知道多少？1...

·哪些情况下解除劳动合同能获得补偿金
      我们发现，很多时候用人单位在与劳动者解除了劳动合同之后，此时单位都需要按照国家的规定对劳动者做出一定的补偿金。但这并不意味着，只要单位解除劳动合同的就一定要支付补偿金。那到底哪些情况下解除劳动合同能获得补偿金呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、劳动者解除合同获得补偿金的情...

·辞退员工公司怎么赔付工资？
      辞退员工公司怎么赔付工资?员工被辞退可以按照规定的情况结算工资待遇和经济补偿金，不给发工资，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。除法律、法规、规章规定的事项外，用人单位扣除劳动者工资应当符合集体合同、劳动合同的约定或者本单位规章制度的规定。根据《工资支付暂行规定》：第九条：劳...

·劳动法第三十九条第二项条款内容是什么？
      劳动法第三十九条第二项条款内容是什么？ 一、劳动法第三十九条第二项条款内容是什么? 《劳动法》第三十九条第二项条款内容是劳动者严重的违反用人单位所制定的规章制度，可以由用人单位解除劳动合同。除此之外的话要想解除劳动合同，需要提前的予以告知，或者是双方当事人协商一致，共同同意解...

·房屋工程质量问题分类是怎样的
      房屋工程质量问题分类是怎样的？ 近年来，我国房屋工程行业发展的很快，各地都在修建大量的商品房。房屋工程的质量好坏关系到房子的使用寿命和业主的人身财产安全，如果施工过程中存在管理上是问题，对原材料把控不严，很可能导致工程质量问题发生。那么，房屋工程质量问题分类是怎样的？我们一起跟...

·有事实没有证据证明跟公司的劳动关系怎么办?
      维权须有侵害与侵权事实存在，同时，要有相应的证据证明事实的成立才能有效维权。没有相应的证据，即使告了也很难得到法律或法院的支持。没有证据支持除非侵害人或侵权人能主动承认或承担外，没有胜算的把握。证据是客观事实发生展的印证材料，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证...

·九级工伤能赔偿多少钱？
      员工在工作过程中，难免会遇到各种意外。特别是在现在的生产型企业上班。中国的制造业已经从传统的手工业大面积的转化为了机械作业。员工在车间作业时，难免造成磕碰、受伤，医治好后就需要进行工伤鉴定。若伤情严重，对肢体造成了损伤，难以修复，或者是其它比较严重的情况。由员工本人提出，这时候就...

·有工伤认定书 七年了还能做伤残鉴定吗？
      在日常工作中特别是一些高危职业，很容易会出现一些事故，造成人员伤亡。我国法律规定，在法定工作时间内在工作过程中因为工作原因受伤造成残疾或者受伤的可以进行工伤认定的。并且在有关部门做了伤残鉴定之后可以申请获得赔偿和国家补助，那么有工伤认定书 七年了还能做伤残鉴定吗？下面为您解答。 ...

·一、最新工伤认定司法解释的内容有什么？
      一、最新工伤认定司法解释的内容有什么？ 最高级人民法院关于工伤认定司法解释 第一条 人民法院审理工伤认定行政案件，在认定是否存在《工伤保险条例》第十四条第(六)项“本人主要责任”、第十六条第(二)项“醉酒或者吸毒”和第十六条第(三)项“自残或者自杀”等情形时，应当以有权机...

·苏州工伤鉴定结果九级赔偿标准是什么？
      随着法律的普及，劳动者开始学会拿起法律的武器捍卫自身合法权益。如果劳动者在苏州工作时受了工伤，肯定得了解苏州工伤鉴定的标准，那么苏州工伤鉴定的标准又是怎样的呢？苏州工伤鉴定结果九级赔偿标准是什么呢?下面就跟着的我们一起来看看吧。 一、工伤鉴定程序 工伤鉴定流程有三个步骤，分别...

·广州企业职工带薪年休假的实施办法是什么?
      广州企业职工带薪年休假的实施办法是什么 随着经济的发展，我们可以根据自己的意愿找到自己喜欢的并且待遇福利比较好的工作。国家法律规定，职工在端午节，中秋节，春节等等国家规定的法定节假日是可以带薪休假的，年假也不例外，很多在广州工作的人应该想知道广州企业职工带薪年休假的实施办法是什...