开发商交房需要满足哪些条件?

南通律师网 www.nt64.net

  开发商交房需要满足哪些条件?
  
  开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件，具体到实际生活中，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢?首先应该由开发商出具一些证明材料，购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：
  
  (一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实，并取得核实证明文件，主体工程竣工验收合格，并向建设部门报送备案材料，取得受理凭证。
  
  (二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。
  
  (三)配套绿化按要求建成，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。
  
  (四)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件;使用城市集中供热,供热系统设计和安装必须批准的城市集中供热企业审核验收;完成室内燃气管道敷设和室外天然气管道的凝聚力,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。
  
  (五)庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格，出具验收报告;
  
  (六)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;
  
  提醒购房者，开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件，发现问题一定要及时与开发商协商解决，必要时可以请律师陪同看房，如果对面积，主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量，如果真的是开发商的问题，可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。
  
  

·在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会
      在约定的时间内，开发商应该向购房者实际交房房屋，否则的话就会构成违约。那要是购房者遭遇迟延交房的话，这种情况下购房者怎么维权才好呢？可能很多人对此都不是很了解，针对这样的问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。 1、保留相关证据材料 首先购房者在买房时就要注意保留相关证...

·非法销售车船票罪既遂具体量刑标准是怎样的？
      非法销售车船票罪既遂具体量刑标准是怎样的?1、非法销售车船票罪既遂具体量刑标准具体如下：《中华人民共和国刑法》第二百二十七条【伪造、倒卖伪造的有价票证罪】伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上...

·一般交通事故处理程序都有哪些？
      近年来，随着私家车的使用量日益增多，人们出行用车也越来越多，难免会遇到一些交通事故，令车主们头痛不已，如何及时有效的处理这些事故，不造成道路拥挤和浪费各位车主的时间，成为每个车主关心得问题。发生交通事故后应如何处理呢，一般交通事故处理程序都有哪些呢?下面我们为您进行详细解答。 ...

·未投交强险的赔偿问题怎么规定的？
      按照规定所有上路的车辆都是需要在有交强险的情况下才被允许的，否则在实际的事故中造成的损失个人一般是无法有能力承担的，但是现实中仍然有很多车虽然照常行驶却完全没有任何保险的保障。那么，未投交强险的赔偿问题怎么规定的？ 一、未投交强险的赔偿问题怎么规定的？ 未投保交强险的机动车上路行...

·开车撞死人如何赔偿,标准是什么?
      开车撞死人如何赔偿,标准是什么?开车上路撞死人的，一般就是构成了交通事故，并且也涉嫌构成了交通肇事罪。此时追究肇事罪的刑事责任是一方面，还需要对死者家属作出赔偿。那么撞死人的该如何赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 1、死亡赔偿金的性质的确定 《人身损害赔偿解释》放弃了...

·开车逆向行驶会被拍吗？
      现在随着人们生活水平的不断提高，车辆的拥有量也在逐年的提升，现在每一个家庭，都至少拥有一辆车，成为了一种趋势。但是，很多的司机在行车的过程中，会因为自己的一时的心急或者其他的原因，会出现违规的行为。开车逆向行驶是会被拍的，一旦被拍会进行扣分和罚款的处理。今天我们带您了解一下。一、...

·一、交通事故赔偿金第一受益人是谁?
      一、交通事故赔偿金第一受益人是谁?第一受益人是直系亲属，包括配偶、父母、子女等。交通事故赔偿是交通事故当中肇事者给予受害者的赔偿，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精...

·驾车撞死人副驾有责任吗
      驾车撞死人副驾有责任吗(1)首先如果交通事故造成人员死亡的话，涉及到的不只是单纯的赔偿事宜，还很有可能需要承担相应的刑事责任。而副驾驶是否需要承担事故责任，主要是由公安机关交通管理机构来划分决定的。与其出具的交通事故责任认定书有着密切的联系。交通事故责任书的划分内容与赔偿比例紧密...

·驾驶出租车肇事逃逸如何处理？
      驾驶出租车肇事逃逸如何处理?造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1、对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留.2、对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾驶证...

·交通肇事罪要件是怎样的？
      针对不同的犯罪，其实都是有相应的构成要件的，而这些构成要件的内容就是认定是否构成犯罪的重要内容。在发生交通事故的情况下，很容易就演变为了交通肇事罪。那此时交通肇事罪要件是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 一、交通肇事罪要件是怎样的 现行刑法第133条规定，违反交通运输管理法规...

·一、交通法规新规定交通事故是怎样的?
      一、交通法规新规定交通事故是怎样的? 交通法规新规定2019交通事故是规定了饮酒之后驾驶机动车辆，还有就是超载或者超员驾驶超速无证驾驶，这样一种违法的行为如何进行一个处罚。 1、饮酒后驾驶 机动车：对饮酒后驾驶机动车的，一律处暂扣3个月机动车驾驶证，并处300元罚款。对饮酒...