多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的

南通律师网 www.nt64.net

  多个抵押物为一个债权担保是怎样规定的
  
  一、什么是抵押
  
  抵押，是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  
  共同抵押，是指为担保同一债权而于数个财产上，设定抵押权。《担保法》第34条第2款以及《物权法》第180条规定，抵押人可将前款所列财产一并抵押。《担保法司法解释》第75条规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权，抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
  
  二、详细解析
  
  抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。
  
  抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。
  
  共同抵押需把握以下几个特点：首先，共同抵押的抵押物是两项或两项以上的独立财产，比如位于不同位置的两处房产。其次，共同抵押是在不同财产上设定数个抵押权来担保同一债权，比如两处房产上分别设定两个抵押权，但每一处房产上的抵押权都担保同一债权。最后，共同抵押人对被担保的债权的清偿负连带责任，即每一个抵押物都对被担保的债权负全部的担保责任。在共同抵押的情况下，债权人可以选择行使任何一个抵押权或同时选择多个抵押权使被担保的债权得以清偿，其他未行使的抵押权因主债务清偿而随之消灭。
  
  

·对拖欠货款30万的相关问题进行了解
      对拖欠货款30万的相关问题进行了解 一、拖欠贷款30万的解决方法 1、双方当事人协商解决 所谓协商，是指发生争议的当事人之间，在自愿、平等的基础上，通过互谅互让的友好商量来解决双方之间存在的纠纷。当事人之间通过协商解决纠纷，是我国法律所提倡和鼓励的，有利于维护当事人之间的友好合...

·企业间的债务怎么办,有哪些处理办法?
      企业间的债务怎么办,有哪些处理办法?企业间经常会有经济往来，因此也总有几次欠债的情况。不过企业间的债务，要是不及时处理的话，就有可能造成企业资不抵债，严重的甚至还会导致企业破产。那么您知道企业间的债务该怎么办吗？我们将在下文中为您解答。 一、和解法。协商和解是指债权债务当事人在自...

·出差经费预支借条怎么写？
      出差经费预支借条怎么写?借 条今(出借人) 借给(借款人) 人民币(大写) 整，即￥ 元。借款期限自200 年 月 日起至200 年 月 日止，共 个月，利率为每月 ，利息共计人民币 整，即￥ 元，全部本息于200 年 月 日一次性偿还。如不能按期足额归还借款，借款人应向出借人支...

·离婚协议约定无共同债仅债务可以吗？
       一、离婚协议约定无共同债权债务可以吗？ 离婚协议中可以约定“无共同债务”的条款，这种约定没有违反法律或行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，故是合法有效的。但是，该协议约定仅对当事人有效，不能对抗善意第三人。即便协议中当事人约定没有共同债务，但事实却非如此，则善意债权人仍...

·借高利贷需要什么手续
      借高利贷需要什么手续一、借高利贷需要什么手续？你去你们本地的借贷公司或当铺，那里都可以办理高利贷的，但现在高利贷一般也都要有抵押的，只要有抵押物，三五天就可以下款的。一般来说借高利贷只需提供身份证、签订借款合同即可，如果是有抵押的民间借贷，还要求提供抵押物。无抵押的一般公司不会做...

·股权质押后如何实现债权？
      股权质押后如何实现债权？ 1.股权质权的实现，与动产质权相同 ，一般需具备如下两个要件：其一，须质权有效存在。如前所述，国外的立法例，一般规定以股票出质的，须转移占有，“质权人若非继续占有股票，不得以其质权对抗第三者”。其二，须债权清偿期满而未受清偿。所谓未受清偿，不仅...

·债权转让的生效要件是什么?
      债权转让的生效要件是什么债权债务关系中不管是进行债权的转让还是债务的转让，此时对于当事人而言都是必须要满足规定的条件，否则的话转让行为就是不生效的。但需要注意债权转让与债务转让的生效要件不同，那到底债权转让的生效要件是什么？我们一起在下文中进行了解。债权转让的生效要件是什么1、债...

·好朋友之间借钱要注意什么
      好朋友要是有个什么急事需要借钱，很多人都是二话不说就借给对方了的。但因为事情匆忙，双方之间也没有想太多，自然也就没有写一个借条什么的凭证，这其实对出借人的利益是没有保障的。所以在借钱给好朋友的时候，也是有一些需要注意的地方，不然就有可能给自身利益造成损害。那究竟好朋友之间借钱有哪...

·债务人拖延还款应该怎么办
      债务人拖延还款应该怎么办 一、债务人拖延还款应该怎么办 在很多实例中，债务人以种种借口拖着不还，不是说没钱就是避而不见。但债权人如果长期不去追讨债务，其债权就会因过了诉讼时效而无法得到法律的保护。 如果对方并不抵赖，而只是一味以种种借口拖延还款，那么可以与其再签订一个还款的协议...

·个人质押贷款质押对象有哪些
      个人质押贷款质押对象有哪些 一、质押的定义 质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必...

·实名制记账式公司债券问题公示
      实名制记账式公司债券问题公示 一、记账式债券 记账式债券是指将投资者持有的债券登记于证券账户中，投资者仅取得收据或对账单以证实其所有权的一种债券。 记账式债券是无实物形态的债券，利用账户通过电脑系统完成债券发行和交易及其兑付的全过程，我国1994年开始发行。记账式债券可记名。可...