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贷款买房需要什么手续?


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  贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。
  
  
  一、贷款买房需要什么手续
  
  根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:
  
  1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;
  
  2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;
  
  3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;
  
  4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。
  
  二、贷款买房需要的条件和材料
  
  (一)贷款买房需要的条件如下所示:
  
  1、年龄在18-60岁的自然人;
  
  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  (二)贷款买房需要的材料:
  
  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
  
  3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
  
  3、收入证明(银行指定格式);
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
  
  5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  贷款买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的问题。但贷款买房,必须符合法律规定的条件,也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷款买房的人来讲,适当了解一些上述内容,才能更好的进行贷款。以上就是我们为您带来的贷款买房需要什么手续的解答,希望对你所帮助。
  
  


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