农村土地确权为什么非要农民主动申请？

南通律师网 www.nt64.net

  农村土地确权为什么非要农民主动申请？
  
  一、依申请登记是发了规定的原则
  
  1、农村土地确权属于不动产登记的范围。
  
  2、依申请登记是我国不动产登记制度的重要原则。
  
  3、国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定，土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的除外。《土地登记办法》中规定了政府依职权启动登记的总登记制度
  
  4、2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》第14条也重申了依申请登记的原则。
  
  二、依申请登记该怎么理解?
  
  1、依申请原则适用于各种类型的登记，无论初始登记、转移登记还是注销登记，涉及权利或法律关系的登记还是纯粹事实部分的登记(如更正登记)。
  
  不管是第一次登记，还是变更权利人等事项，或者是注销登记，必须是当事人先主动提出申请才能办理。(所以国内的申请表才那么多，浪费多少纸张)
  
  2、除非法律、行政法规另有规定，登记机构只能依当事人的申请进行登记。当事人的登记申请也界定了登记机构的活动范围，登记机构不得超越该登记申请范围从事活动。
  
  只要不违法，农民不申请相关部门就不能办理，办理事项不能超过农民申请事项的方范围。
  
  3、如果当事人提出的登记申请存在不动产登记法规上的障碍时，除非法律另有规定，否则登记机构不能主动协助当事人完成登记，只是给申请人一定期限排除障碍。如要求当事人当场更正错误或者补齐有关的材料等。
  
  在现实中，基本没有登记机构协助农民完成登记的情况，能一次把所有问题指出来让大家第二次办好就不错了。
  
  4、在登记完成即记载于不动产登记簿前，当事人可以向登记机构申请撤回登记申请，登记机构不得加以拒绝。
  
  

·土地承包经营权流转的程序是怎样的？
      土地承包经营权流转的程序是怎样的？ 一、土地承包经营权流转的概念 土地承包经营权流转，是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的，国发﹝1995﹞7号 《国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承...

·监外执行去了外地怎么办理？
      监外执行去了外地怎么办理?监外执行的人要去外地长住的，必须按照程序取得矫正机关的同意。我国刑事诉讼法第二百五十八条规定，对被判处管制、宣告缓刑、假释或者暂予监外执行的罪犯，依法实行社区矫正，由社区矫正机构负责执行。《社区矫正实施办法》对此有如下规定：第十三条社区矫正人员未经批准不...

·民法总则住所地指的是哪里
      民法总则住所地指的是哪里随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、住所地指的是哪里？《民法典》第二十五条：自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所；经常居所与住所不一致的，经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其...

·公共设施用地年限是多少年？
      公共设施用地年限是多少年？ 一、公共设施用地年限是多少年？ 公共设施用地使用年限喂50年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (1)居住用地70年。 (2)工业用地50年。 (3)教育、科技、文化、卫生...

·丹东征地安置补偿标准
      丹东征地安置补偿标准 一、丹东征地安置补偿标准文件 按照省国土资源厅《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》(辽国土资发〔2015〕190号)要求，为进一步做好土地征收工作，维护被征地农民合法权益，经市政府同意，现将有关事项通知如下： 1、本征地区片综合地价是指法律规定的征收...

·最新住房土地使用年限是多久
      最新住房土地使用年限是多久 一、土地使用年限 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年；...

·本地违章12123能立马显示违章吗
      不能，一般是十三日内。自交通技术监控设备收集违法行为记录资料之日起的十日内，违法行为发生地公安机关交通管理部门应当对记录内容进行审核，审核无误后的可以通过邮寄、发送手机短信、电子邮件等方式通知机动车所有人或者管理人。《道路交通安全违法行为处理程序规定》 第十九条 自交通技术监控设...

·土地使用证是什么，概念是什么？
      土地使用证是什么，概念是什么?土地使用证的概念是：土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体...

·法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么？
      法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么？ 由于对法律知识的了解欠缺，在农村，人们总是以为，我在土地上建了房子，我把土地，买过来了，这土地就是我的，我可以对它做任何的事情，但是这样的想法是错误的，我国实行土地公有制，对于农村来说，除了有特别规定的土地为国家所有的，土地都属于集体所有...

·国家征地补偿标准是怎样规定的
      国家征地补偿标准是怎样规定的 我国法律明确规定，如果国家征收了农民的土地，是要给农民一定的补偿的，至于补偿的标准我国也是有相关规定的，但是很多人对征地补偿的标准并不是特别清楚，因此，我们在下文介绍了相关内容，希望对您有所帮助。 一、国家征地补偿标准是怎样规定的 (一)各项征...

·房屋所有权和房屋土地使用权的区别
      房屋所有权和房屋土地使用权的区别 购买房屋我们就拥有了房屋的使用权，由于中国当前的房屋资源紧张情况，国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，说明了两者之间的不同和需要我们区分的内容，但当前还有许多人对此并不了解。那...