没有写清房产证号的遗嘱是否有效？

南通律师网 www.nt64.net

  没有写清房产证号的遗嘱是否有效？
  
  　　遗嘱中没有写清楚房产证号的话通常也是有效的，只要这套房子有房产证，房产证上登记的是立遗嘱人的名字遗嘱就有效。根据《民法典》的规定，自书遗嘱要生效还必须具备的法定条件是遗嘱的内容由当事人亲笔书写，有立遗嘱的民事行为能力等。
  
  　　没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的，只要有房产证就行，自书遗嘱生效的条件是：
  
  　　(一)实质条件
  
  　　1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。
  
  　　年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。
  
  　　2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。
  
  　　受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
  
  　　3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
  
  　　4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  
  　　不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
  
  　　(二)形式条件
  
  　　1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容
  
  　　2、遗嘱须由遗嘱人签名
  
  　　遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔写上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂乞讨、增删的内容无效。
  
  　　3、遗嘱须注明年、月、日
  
  

·个人一房多卖如何处理？
      个人一房多卖如何处理商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第(一)项规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。房地产商已将签订的房屋买卖合同的标的...

·昆明市房屋拆迁补偿标准有哪些内容？
      昆明市房屋拆迁补偿标准有哪些内容？ 一、被拆迁的房屋及其附属物，在拆迁前必须经市房管局房屋产权监理部门进行产权认定勘估。 第十三条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑物，按勘估价补偿。因城市建设需要，按规划要求必须无条件拆除的临时建筑，...

·协议离婚房产归女方的材料有什么？
      随着我国的不断发展我国的法律也在不断的完善，在解决婚姻问题上我国出台婚姻法来解决婚姻过程中出现了种种问题，关于协议离婚时的房产公证问题，法律上是没有明文规定来强制的，通常也是以离婚协议书中的财产分割为主,那协议离婚房产归女方的材料有什么？下面就想的是介绍。 一、协议离婚房产归女方...

·离婚房子没写女方名字吗
      房产证上的名字固然很重要，但是在离婚判决的时候，法官考虑的因素和参照的法条是非常多的，不会仅仅按照房产证上的名字就草率的对房屋的产权作出判决。很多夫妻在结婚的时候肯定没有考虑的太多，因此房产证上只写了一个人的名字。下面我们要为您介绍的就是离婚房子没写女方名字吗? 一、离婚房子没...

·在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房
      在哪些情况下会终止商品房买卖合同 在购买商品房的时候，购房者与开发商之间签订了商品房买卖合同，同时交付了房款之后，一般开发商就需要到房管局不办理合同的登记备案，而此时就有可能出现导致商品房买卖合同终止的情形，那究竟在哪些情况下会终止商品房买卖合同呢?我们将在下文中为你做介绍。 ...

·商品房包销税费谁来支付
      商品房包销税费谁来支付有些开发商在销售房屋的时候，公开给购房者说日后可以保证对所购买的商品房进行销售，也就是包销的意思。那从法律角度分析的话，究竟什么是商品房包销呢?而在进行商品房包销的时候也会涉及到税费的支付，此时这个税费又该由谁来承担?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、...

·怎么确定婚后房产归属,离婚如何分割婚后房产
      新婚姻法实施后，夫妻离婚的婚后房产归属问题成为了大众急需了解的内容。由于这涉及到个人的利益问题，因此不少离婚夫妻都在咨询我们这样的问题，下面我们整理了相关资料，告诉您婚后房产怎么分割，希望对你有所帮助。 怎么确定婚后房产归属,离婚如何分割婚后房产 (一)一方赠与另一方房产，离...

·公租房买卖的条件
      政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。...

·杭州二套房认定标准如何?
      杭州二套房认定标准如何? (一)限购范围 限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。 政策调整未涉及的内容，按原有政策执行。 (二)限购政策...

·房产纠纷的解决有什么办法
      房产纠纷的解决有什么办法一、房产纠纷的解决有什么办法 房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种： 1、以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向...

·我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时
      我们在购买新房之后怎么才能证明房子是属于我们自己的呢，这个时候相关的证件就要发挥作用了，这些证件是证明房屋所有人的凭证，那么到底个人购买房子后有哪些证件呢，下面就由我们来告诉您。1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划...