合同可以约定单方解除权吗?

南通律师网 www.nt64.net

  合同可以约定单方解除权吗?合同不可以约定单方解除权，根据我国《民法典》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必征得对方同意。单方法定解除是指法律上有明确规定，当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。关于单方法定解除，我国《民法典》有较详细的规定。二、单方面解除合同生效条件是什么?一般的法定解除权《民法典》第五百六十三条规定了五种情形当事人可以解除合同。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生;及时通知了对方;不可抗力并非发生在迟延履行时。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。以上四项中1、2、4项要求已构成了不能实现合同目的，故非违约方不须经催告即可解除合同，而第3项则要求必须经过催告。5、法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十六条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。需注意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方承担违约责任，但这里的违约责任仅指法定违约责任，并非合同双方约定的违约责任。单方面可以解除合同，就意味着在具体的履行合同义务的过程当中，当事人一般存在着特定的行为，符合我们国家合同当中单方面解除合同的具体情形，比如说确实存在着因为不可抗力所导致合同的目的完全不能够实现的。
  
  
  

·居间合同怎么签 居间合同签订程序有哪些
      居间合同怎么签 居间合同签订程序有哪些 一、居间合同怎么签 居间合同签订程序有哪些 《居间合同》的签订一般按照以下四步的顺序： 1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要 条款口头达成一致; 2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向...

·合同法放弃抗辩权的条件是什么?
      合同法放弃抗辩权的条件是什么？日常生活中，双方签署买卖合同后，从合同生效的一刻起就要互相履行义务。如果一方拒绝履行，作为另一方，有权提出抗辩。这种抗辩权是合同当事人享有的重要权利。抗辩权包括很多种，常见有同时履行抗辩权、不安抗辩权等。那么民法典放弃抗辩权的条件是什么？下面我们听听...

·被骗无偿抵押合同有效吗？
      被骗无偿抵押合同有效吗?被骗签署的无偿抵押合同是无效的，合同当事人在签订和履行合同时，应当本着诚实、善意的态度，恪守信用，不得滥用权利和规避法律或合同规定的义务。合同应该是订约方的真实的意识表示，否则，就是无效的。根据劳动合同法第8条的规定，“如实告知”的内容主要包括：工作内容、...

·债权人行使代位权应当符合哪些条件？
      一、需债务人享有对外的债权。这是代位权存在的基础。倘若债务人没有对外的债权，就无所谓代位权。 二、需债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利。“怠于行使”是指债务人应当行使其权利，且能够行使而不行使的。如果债务人已经行使了权利，不管行使权利的实际效果如何，债权人都不能行使代...

·招标代理合同投资总额怎么确认
      招标代理合同投资总额怎么确认工程建筑修建之初，是需要有招标投标的过程的，为了规范招标投标过程中存在暗箱操作的现象，对于招标投标的流程和报价等都有着管理法规。所以，在双方签订招标代理合同的时候，合同中对于投资总额的确认也是有要求的。下面我们就为您介绍一下招标代理合同投资总额怎么确认...

·个人和个人签保密合同生效吗?
      个人和个人签保密合同生效吗?我们在日常生活中，为了保障自己的权益不受侵害，常常会签订一些保护自己利益的合同，当我们进入一个公司时，会和公司，单位签订劳动合同保障自己的合法的权利，当然，我们个人与个人在交往时，有时会涉及到私人利益，有时会签订个人与个人的保密合同，那么，有人会问，个...

·违约人有合同解除权吗？
      违约人有合同解除权吗?违约人有合同解除权，对于履约的过程中存在成本过高的或者严重的经济损失的，可以行使合同解除权。合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除权属于履行合同的一方。同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严...

·入职一年半后才签合同
      相信很多刚毕业踏入社会的朋友对劳动合同的签约不是很清楚，可能有的朋友入职时没有在意立即签订劳动合同，有的在入职一年半后才签合同，也有的从头到尾一直都没有签订劳动合同，如果是这样以后怎么维护自己的劳动权益呢，所以教您防范于未然，给您科普是入职后多久签劳动合同，请阅读下文进行具体了解...

·客运合同怎么写,客运合同的范本是怎样的
      客运合同怎么写,客运合同的范本是怎样的 我们知道，一方需要使用另一方的车辆进行载人的情况下，都是要签订客运合同的，而客运合同之所以经常发生纠纷，就是由于双方当事人在签订合同时，合同中的不规范条款导致的。因此，我们下文整理了一篇客运合同的范本，希望对你有所帮助。 客运合同范本 ...

·知识产权赠与合同如何书写？
      知识产权赠与合同如何书写？ 一、知识产权赠与合同如何书写 知识产权赠与合同 甲方(赠与人)×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人)×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送×××(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是...

·通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来
      通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来履行。但实践中，也有可能因为客观情形发生改变而需要变更合同内容的。那么私房租赁合同可变更的情况有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、私房租赁合同可变更的情况有哪些 私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变...