租客到期不交房租怎么办

南通律师网 www.nt64.net

  租客到期不交房租怎么办承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《合同法》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
  
  
  

·一、交通事故脚面外侧撕脱性骨折做伤残鉴定需要多久?
      一、交通事故脚面外侧撕脱性骨折做伤残鉴定需要多久? 交通事故做伤残鉴定的时间一般是30天。 《司法鉴定程序通则》 第二十八条 司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。 鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人...

·开警车交警可以逆向行驶吗？
      开警车交警可以逆向行驶吗？ 一，开警车交警可以逆向行驶吗? 交通法是针对车辆和驾驶员的，是车辆和驾驶员都必须严格遵守的法规。没有例外，因此，交警是懂得法律的，更是要遵照交通法规行驶。但是，交警有特权，警笛开路时，一切车辆有避让的义务。除此，交警和普通车辆没有任何区别。 二，...

·在自家门前别人强行拦车不让走违法吗
      违法。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条，对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。 第九十条规定：机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有...

·一、交通事故后第二天报警是否能处理?
      一、交通事故后第二天报警是否能处理?交通事故后第二天报警是能处理的，《道路交通事故处理程序规定》第十二条规定：当事人未在道路交通事故现场报警，事后请求公安机关交通管理部门处理的，公安机关交通管理部门应当按照本规定第十条的规定予以记录，并在三日内作出是否受理的决定。经核查道路交通事...

·司机在异地违章停车该如何处理呢？
      扣分罚钱。一、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其弊端是手续繁琐、过程复杂。二、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复...

·一、停车场醉驾是否需要判罚处理?
      一、停车场醉驾是否需要判罚处理?停车场属于法律上的“道路”范围，醉酒在停车场移动车辆由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任。根据《中华人民共和国道路交通安全法》：第九十一条 饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。...

·在我国注销机动车牌照去哪里办理
      在我国注销机动车牌照去哪里办理现在大多数人都是来去办理注册机动车车牌照，却通常忽视了注销机动车牌照的一些相关流程。当机动车的车主由于某种原因需要注销其机动车的牌照。那注销机动车牌照去哪里办理呢？详细情况还是去当地交管所吧，那比较权威，可以仔细咨询。我们将为您解答。 一、注销机动车...

·交通事故的诉讼费该谁承担
      交通事故纠纷中，原告一方向法院提起诉讼的，此时需要交纳一定的诉讼费。那么这交通事故诉讼费的标准是多少呢?而最后又应该由谁来承担?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、交通事故诉讼费谁承担 《道路交通安全法》于2004年5月1日实施后，要求机动车必须投保机动车第三...

·外国人收养我国儿童需要提交哪些书面材料？
      外国人收养我国儿童需要提交哪些书面材料？ 《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》第四条：外国人在华收养子女，应当通过所在国政府或者政府委托的收养组织(以下简称外国收养组织)向中国政府委托的收养组织(以下简称中国收养组织)转交收养申请并提交收养人的家庭情况报告和证明。 前款...

·随着车辆的不断增多，大家在驾驶的时候可能因为各种情况会发生交
      随着车辆的不断增多，您在驾驶的时候可能因为各种情况会发生交通事故。发生交通事故以后，因为当中涉及到一些赔偿和责任的问题，可能需要对伤残的程度作司法鉴定。伤残程度不同，赔偿的数额也是不一样的。在做司法鉴定的时候，您对司法鉴定的收费是最为关注的，那么交通事故伤残鉴定费是多少?我们将为...

·交易型受贿是如何认定的？
      如今，受贿呈现出形式多样化、伪装化的趋势，越来越难以识别，交易型受贿是其中的典型代表。它是一种掩藏在正常交易面纱下的隐藏受贿，如果不仔细分辨，很难将其从众多市场交易中甄别出来。下面本站我们为您介绍交易型受贿的认定和典型类型以帮助您识别。一、交易型受贿的认定根据《关于办理受贿刑事案...