如果店铺合同到期续签要不要茶水费?

南通律师网 www.nt64.net

  如果店铺合同到期续签要不要茶水费?
  
  
  没有合法依据取得的财产导致他人遭受损失的，构成不当得利。受害人有权要求返还。
  
  
  一、我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。
  
  
  二、如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。
  
  
  三、合同到期后，出租人应保障原承租人优先租赁权的实现。在新的竞租者提出新的承租条件后，出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件，如果承租人接受该承租条件，出租人应将租赁物优先出租给原承租人，只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时，出租人方可将租赁物出租给新的承租人。
  
  
  四、约定的优先租赁权合法有效，受法律保护，不过，如果新的承租者是善意承租，优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力，只能是追偿违约方的赔偿责任。
  
  
  目前法律没有明确规定承租人的优先承租权;
  
  
  2)在实践中往往是依据《民法通则》中的公平原则处理此种问题的，法官会依据公平原则，决定你是否享受优先承租权。
  
  
  如果抵押合同签定在租赁合同之前,则抵押合同具有优先权,抵押权人可以要求你搬出去.此时分2种情况,如果房主事先告诉你房子有抵押,你自认倒霉;如果房主没有事先告诉你,你可以要求房主赔偿你的损失,包括宽带、电话什么的没到期的钱,重新租房的差价等。
  
  
  法律依据如下：《担保法》第48条：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告之承租人，原租赁合同继续有效。
  
  
  《担保法解释》第65条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
  
  
  如果在之前的合同中表明需要支付一定数额的茶水费，则应该根据合同实施，如果合同并没有表明，可以到当地法院起诉，维护自己的权益。有些不良房东会以茶水费要挟，如果有急用，可能受害人就同意，但法律上是不允许这样做的，我们都应该尊重法律。
  
  
  
  

·实习合同纠纷的法律依据是什么?
      实习合同纠纷的法律依据是什么 在社会生活当中，有一些用人单位可能会在员工实习期间就和员工签订专门的实习合同。实习合同和员工正常的劳动合同肯定是有所区别的。因为合同当中主要是针对的员工在实习期间的一些表现和工资的发放问题，但是目前我国法院接到的实习合同纠纷也不在少数。下面我们就详...

·合同能否约定作者不享有署名权？
      合同能否约定作者不享有署名权？ 一、合同能否约定作者不享有署名权 合同可以约定作者不享有署名权。 《著作权法》第十七条规定：受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。 第十一条著作权属于作者，本法另有...

·烧结砖购销合同模板是怎样的？
      烧结砖购销合同模板是怎样的？ 随着现在社会经济发展，许多方面都需要签订合同来维护和约束买卖双方的合法权益。一个合同是否规范和具有法律效益对于一个交易是至关重要的。那么烧结砖购销合同应该怎么拟定？下面的我们为您简单介绍一下。 烧结砖购销合同 甲方： (以下简称甲方) 乙方：...

·一、出租人提前解除合同该怎么处理？
      一、出租人提前解除合同该怎么处理？ 提前解除房屋租赁合同需要和对方协商一致，签订协议，赔偿对方的损失。 《中华人民共和国合同法》第五章　合同的变更和转让第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第七章　违约...

·个人股份转让合同样本
      个人股份转让合同样本 个人持有公司的股份，处于某种原因，个人想退股进行股份的转让。这一转让过程的实现就需要通过个人股份转让合同。签订转让合同，明确股份转让的方式以及承担的责任和义务。个人股份转让合同是十分严格的，内容完整符合法律规定这是最基本要求。具体内容还是随我们一起来看看吧...

·保险合同如何解除,怎么解除保险合同
      保险合同如何解除,怎么解除保险合同 一、保险合同如何解除,怎么解除保险合同 保险合同的解除，一般分为法定解除和意志解除两种形式。 1、法定解除。法定解除是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。法定解除的事项通常由法律直接规定。但是，不同的主体...

·客运合同纠纷中的合同是否可以变更或解除
      客运合同纠纷中的合同是否可以变更或解除如今很多人出行依然依靠的是公共交通工具，在乘坐公共交通工具的时候，可能需要与对方签订一份客运合同。生活中，因为客运合同而产生的纠纷也是比较多的，那此时遇到客运合同纠纷是否可以变更或解除呢?我们一起在下文中进行了解。 一、客运合同纠纷是否可以...

·合同未履行可以起诉合同无效吗
      合同未履行可以起诉合同无效吗合同在履行过程中，如果发生了导致合同无效的情形，当事人是可以起诉要求确认合同无效的。但是，如果合同一开始就没有履行，当事人还可以起诉合同无效吗?这个问题，我们在下面做了详细的解答，详情请阅读下文。 一、合同未履行，可以起诉合同无效吗 我国《合同法》第5...

·格式合同违约金大概多少
      格式合同违约金大概多少？ 一、格式合同违约金大概是多少? 法律没有直接规定违约金的上限，没有最高限额，但违约金过高或过低都是不妥的，违约金过低，弥补不了守约方的经济损失;违约金过高，既不严肃也不受法律保护，《合同法》第一百一十四条规定，违约金过高的标准，为守约方的实际损失，损失...

·水果购销合同范本怎么写
      水果购销合同范本怎么写 水果购销合同范本 买受人(甲方)： 出卖人(乙方)： 为保证有充足、稳定的加工原料，以利于组织生产，顺利完成外贸订单，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就翠冠梨订购的有关事宜达成如下...

·协议合同抗辩权有哪些种类
      协议合同抗辩权有哪些种类合同签订后我们是需要对内容进行履行的，后续如果出现什么问题的话，我们是可以根据合同的违规处罚内容做相应的处罚，还有就是合同中的抗辩权是我们需要去了解的内容，但当前人们对于合同的抗辩权并不了解，使用起来也不知道要从何下手，那合同抗辩权有哪些呢？ 合同中的抗辩...