我们都知道：安家才能立命

南通律师网 www.nt64.net

  我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。
  
  相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。
  
  那什么是按揭住房贷款呢?
  
  按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;
  
  按揭贷款需要具备什么样的条件呢?
  
  第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;
  
  第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;
  
  第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;
  
  第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。
  
  按揭的具体流程是怎么样的呢?
  
  第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。
  
  第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
  
  第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;
  
  第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
  
  第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;
  
  第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
  
  第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;
  
  第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
  
  需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。
  
  

·离婚判决不要抚养费之后还能要吗？
      一、离婚判决不要抚养费之后还能要吗？ 离婚自愿不要抚养费，离婚后是可以索要抚养费的。父母对子女有抚养教育的义务。特别是在承担抚养孩子的一方经济情况恶化、孩子的生活开支急剧增加等情况下，索要抚养费是理所应当的。 《民法典》（于2021年1月1日实施） 第一千零八十四条　父母...

·一、离婚起诉书？
      一、离婚起诉书有哪些注意事项1、起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书，起诉书的书写需要按照一定的格式书写，同时要在事实及理由部分将结婚的时间，婚后的情况以及不能再维持夫妻关系的理由写清楚。但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式，要将主要问题，主要观点，主要理由写清楚即...

·去法院怎么起诉离婚手续
      在当今这个社会，很多人在感情出现状况的时候就想着要去离婚，事实上，离婚是最后一种选择，当然如果生活的不开心，离婚是解决问题的最好方式。通常协商离婚不成的就会去起诉离婚，但是在实际生活中，起诉离婚手续的办理您并不是很清楚。那么，去法院怎么起诉离婚手续是怎样进行的？接下来我们将为您详...

·退还彩礼举证责任怎么承担
      如今结婚之前由男方家支付一定数额的财物给女方，作为结婚彩礼的做法比较流行，但需要注意这并不是法律中强制性要求的。而现实生活中，因彩礼发生的纠纷也越来越多，导致结婚不成，还要返还彩礼的现象。那么，此时男方要求退还彩礼举证责任怎么承担呢?我们一起在下文中进行了解。 一、如何确定彩礼的...

·法律规定婚内同居算重婚吗？
      法律规定婚内同居算重婚吗?当事人在婚内与别人同居的，如果是以夫妻的名义共同生活的，会形成事实的婚姻关系，是属于重婚罪的行为表现之一，会构成重婚罪。认定重婚罪的主要情形：1、有配偶者又与第三人结婚。这种情况比较容易认定，因为婚姻一方进行了两次结婚登记，属于您都比较容易理解的重婚情形...

·离婚后孩子不给抚养费怎么办
      在男女双方诉讼离婚后，如果双方没有子女，那么需要处理的就是财产分割问题，如果双方育有子女，那么除财产分割外，还有子女的抚养问题。我国法律规定，双方离婚后，不直接抚养子女的一方需要向另一方支付抚养费。但是，在现实生活中，离婚后孩子不给抚养费该怎么办呢？ 一、费用分担 抚养费包括子...

·虚假离婚的法律效力是怎样的
      虚假离婚在当今社会是十分盛行的，如果夫妻一方在外欠债又无法偿还时，为了转移家中的财产，往往夫妻之间会采用虚假离婚的方式。那你知道虚假离婚的法律效力是怎样的吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。 一、什么是虚假离婚 虚假离婚，或称假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，...

·说到个人所得税，相信大家都不陌生吧。纳税是每个公民应尽的义务
      说到个人所得税，相信您都不陌生吧。纳税是每个公民应尽的义务，所以，个人所得税的申报也就十分重要。那么，您知道个税申报错误怎么办吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下关于个税申报错误怎么办的知识。 一、个税申报错误怎么办? 如果在征期内，您要修改的数据生成税款多于错误录入的，可以...

·婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？
      1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。” 2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对...

·婚姻诈骗罪的认定是什么？
      婚姻诈骗罪的认定是什么?婚姻诈骗罪是以借婚姻索取财物为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取他人财物数额较大，并构成犯罪的行为。诈骗犯罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄，具有刑事责任能力的自然人均构成本罪的犯罪主体。《婚姻法》第十条规定，有下列情形之一的婚姻无效：1、重婚的;...

·婚后财产公证需要什么手续
      如今，不少男女在结婚之前都会办理婚前财产公证，当然也有在结婚之后办理财产公证的，这也可以。不过当事人还是需要了解婚后财产公证需要什么手续，这对自身来讲是很重要的。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。一、婚后财产公证需要什么手续婚后财产公证同一般的公证程序并没有...