我们都知道：安家才能立命

南通律师网 www.nt64.net

  我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。
  
  相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。
  
  那什么是按揭住房贷款呢?
  
  按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;
  
  按揭贷款需要具备什么样的条件呢?
  
  第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;
  
  第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;
  
  第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;
  
  第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。
  
  按揭的具体流程是怎么样的呢?
  
  第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。
  
  第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;
  
  第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;
  
  第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;
  
  第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;
  
  第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;
  
  第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;
  
  第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。
  
  需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。
  
  

·撤销婚姻需要提供哪些材料
      随着社会文明的进步，我国法律不断的完善，婚姻自由是众所周知的一项规定，但仍旧有人违反相关的规定，比如包办婚姻这一类活动就受到了您的关注，但是法律也给与了保障，今天我们就来看一下可撤销婚姻需要提供哪些材料，了解多方面法律知识进一步保护我们的合法权益。 一、可撤销婚姻需要哪些证明...

·分居离婚的条件是什么?
      分居离婚的条件是什么 1、分居是因感情不和 造成夫妻分居的原因有很多，有因夫妻俩的工作单位分属两地致使夫妻分居;有的是子女在外念书，夫妻有一人专程前往异地照顾;有的是一方在监狱服刑造成的夫妻分居。 上述情形均不符合法律中规定的夫妻因感情不和分居的原因要素，不能作为认定夫妻感...

·离婚分割财产以什么时候的夫妻财产为准
      一、离婚分割财产以什么时候的夫妻财产为准? ?未做登记的婚姻其实就是未婚，你知道是不受法律保护的，也不存在离婚的说法，当然更不能获得任何财产。因为不受法律保护，双方分手时一方只能带走属于自己的财产。如果双方属于婚姻关系，在离婚以后，夫妻双方的财产在分割的时候，按照夫妻间的共有财产...

·请求离婚发现无效婚姻会怎样
      请求离婚发现无效婚姻会怎样 一、请求离婚发现无效婚姻会怎样 人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。 二、离婚后还能不能起诉婚姻无效 离婚后不能起诉婚姻无效，因为婚姻关系已经解除，在法律上来说已经不存在婚...

·刑事国家赔偿司法解释的内容是什么
      在我国，违法犯罪的现象经常发生。犯罪行为是我国刑法所严历打击的。在对犯罪嫌疑人进行处罚的过程中，由于客观原因或者其他情况，可能会出现了司法活动上的错误。国家针对这种情况制定了国家赔偿的相关政策。我们将针对刑事国家赔偿司法解释的相关内容为您详细介绍。 刑事国家赔偿司法解释的内容是...

·夫妻偷税漏税的处罚标准是什么
      夫妻偷税漏税的处罚标准是什么1. 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下 有期徒刑或者拘役，并处罚金 。2. 数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。3. 单位犯罪 的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接...

·支付抚养费的标准是怎样的
      支付抚养费的标准是怎样的 在离婚案件中，抚养费不单指生活费，《婚姻法》解释(一)第21条明确规定，“抚养费”包括三项，即生活费、教育费和医疗费。 离婚孩子抚养费标准是：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费...

·离婚财产转移包括哪些？
      离婚财产转移包括哪些情况1、直接隐瞒对于当事人一方名下的银行存款、不动产、公积金、股票基金债券等，在另一方不知道的情况下，己方往往采取隐瞒的方式，拒不申报也不告知己方的财产状况，致使对方无法分割到应有的夫妻共同财产。2、私自转移未经配偶同意，私自转移各类资产，包括：(1)转移存款...

·没领结婚证孩子六个月彩礼可以退还吗？
      一、没领结婚证孩子六个月彩礼可以退还吗?不可以退还，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的...

·协议离婚后男方拒绝给孩子抚养费怎么办？
      我们都知道离婚在生活中是很常见的，在生活中不难发现有些夫妻感情破裂了就选择离婚，离婚后却不愿意支付孩子的抚养费，这样就会给孩子的健康成长带来一定的损失，也会给抚养孩子的一方造成很大的经济压力，我国法规中有详细的规定，那协议离婚后男方拒绝给孩子抚养费怎么办？下面就详细介绍。一、协议...

·自愿离家出走能报案吗不想回去咋办
      离家出走超过48小时，自己寻找没有结果的情况下，可以报警。家人出走下落不明，一般情况超过24小时，公安机关才会立案。如走失人有被不法侵害迹象的，随时可以向派出所电话报警，不受时间限制。根据最高人民法院最高人民检察院公安部司法部《关于依法惩治拐卖妇女儿童犯罪的意见》规定，具有下列情...