划拨土地使用权证可以贷款吗？

南通律师网 www.nt64.net

  划拨土地使用权证可以贷款吗？划拨土地不可以贷款。只有能上市交易的房地产才能做抵押物品，才能在你无还尝能力的前提下，可以变卖抵押物品用于清偿银行的债权债务。能上市的房屋必须是两证齐全，房屋产权证和土地使用证(可转让性质的商业土地)，才能做银行的贷款抵押品，和典当行抵押品。只有房产证没有土地证的情况很多，如小产权房、政府机关、军队、国家公益用地土地上的附着物，其土地都是不能进行分割变更的。二、判断能否做抵押贷款的依据有两个：1、是否可以上市交易;2、是否可以正常做抵押登记。划拨土地上建的房屋，产权性质分为很多种，如单位公房、经济适用房、安居康居房、回迁房、限价房、两限房等等，有些能抵押有些不能，具体要看是什么产权性质的。具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。综合上面所说的，划拨土地使用权对于我们来说是特别重要的，但是这个划拨土地一般都是国家无偿给我们的，因此，我们是没有任何的权利来处理这个田地，所以，在贷款之前我们就要清楚自己的田地是什么性质的，这样才能更好的保护自己的合法权益。
  
  
  

·异地协议离婚手续如何办理
      异地协议离婚手续如何办理?虽然法律允许夫妻在异地离婚，但严格来讲，此时是不能异地办理协议离婚手续的。但如果夫妻双方户口不在一个地方，则对于另一方来讲，此时也可以算作异地。下面我们带来异地协议离婚手续的内容，帮助你进行了解。一、异地协议离婚手续如何办理根据《婚姻登记条例》规定，当事...

·现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经
      现在很多的城市都是房地产产业占据城市的大部分区域，自建房已经逐渐因为社会经济发展而被淘汰了，对于房地产产业的小区里，一般都有一个物业公司，主要是提供小区住户的水，电，以及一些小区公共设施的管理。那么房子质量问题找谁投诉? 一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉 首先看房屋质量保修...

·公司注册地址被使用后如何办理变更
      公司注册地址被使用后如何办理变更公司注册地址被使用后，如果公司进行了办公地点的迁移，需要到工商局办理变更公司的注册地址，否则在第二年年审的时候就会因为出现异地办公的情况而被罚款。那么公司注册地址被使用后如何办理变更是企业常常会遇到的问题，如果提前了解办理地址变更流程及所需材料，可...

·法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗？
      法院征地补偿款纠纷属于民事纠纷吗?农村征地补偿款分配纠纷，是指村民委员会或由村民小组在分配土地征用补偿费用时，在村民中实行不平等分配，不分或少分给一部分村民土地征用补偿费用而引发的纠纷。农村征地补偿款分配纠纷，是否属于民事诉讼范围，尚存在争议。有人认为，土地征用补偿费用的分配，是...

·广西梧州征地补偿新标准是什么？
      之前虽然就已经颁布过关于广西梧州征地补偿的标准，但是今年又出现了新的变化，广西壮族自治区新发布了一项土地管理方法在这项方法决定中又详细介绍了关于征地的新通知，所以关于广西梧州征地补偿新标准是什么？下面一起来关注一下新的咨询消息的报道。广西梧州征地补偿新标准是什么？广西壮族自治区梧...

·安龙县鱼塘征地补偿如何计算
      安龙县鱼塘征地补偿如何计算城市征地用于发展虽说会进行规划尽量的避免一些大规模的拆迁，但很多时候这些都是无法避免的，其中我们可能涉及到的内容就是耕地拆迁补偿和鱼塘拆迁补偿问题，其中关于鱼塘的征地补偿是很多人所关心的，因为大部分人都不知道应该如何去计算，那在安龙县鱼塘征地补偿如何计算...

·山西征地补偿2023有哪些项目组成
      征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它...

·我国的土地资源作为一种特殊的资源
      我国的土地资源作为一种特殊的资源，在其权属的变更上有着较为严格的流程和要求。而土地的使用方式的获得有三种即招标、拍卖、挂牌出让土地，都有着一套完整的过程。和严格的审查要求。下面我们就土地拍卖的流程、相关知识有哪些为您作详细的介绍。希望您增强相关方面知识的认知。 根据《招标拍卖出...

·菏泽单县征地补偿标准
      菏泽单县征地补偿标准 一、征地补偿标准和拆迁补偿标准定义 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征...

·莱芜征地补偿标准
      莱芜征地补偿标准在我国，为了促进经济的迅速发展，为了快点步入发达国家的行列，许多地方就要开始大量的征地进行拆迁。然后在拆迁的过程中会遇到有很多人都不愿意拆迁的问题，其实这种问题的发生主要是你征地的补偿不够。那么莱芜征地补偿标准2017是什么呢？下面我们将为您进行详细解答。山东省人...

·婚姻登记可以在异地吗？
      婚姻登记可以在异地吗？ 一、婚姻登记可以在异地吗? 要领结婚证，按照《婚姻登记条例》的规定，不可以异地领取，需要在男女任何一方户口所在地乡镇政府或县市民政局婚姻登记处办理。 二、结婚登记条件 1、男女双方必须自愿结婚。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 ...