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父母去世房产如何继承?


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  父母去世房产如何继承?房屋的产权人是父母,当老人去世后,如果生前没有立下遗嘱,则只能按民法典规定的法定继承程序来办理房屋产权继承过户。我国《民法典》(2021年1月1日起实施)规定,关于父母去世的遗产继承顺序,是按照第一顺序,第二顺序依次排列顺序继承。父母其中一方的配偶、其子女、其父母是第一顺序,第二顺序是父母的兄弟姐妹、父母的祖父母或外祖父母。有第一顺序继承人的由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人不继承或者没有第一顺序继承人的,第二顺序继承人继承。房屋属于遗产,在没有立遗嘱的情况下就是按此顺序继承。  《民法典》第一千一百二十七条??遗产按照下列顺序继承:  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;  (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果父母生前已经立了遗嘱,将其房屋指定由法定继承人中的一人或数人继承,或者捐献给国家等情况的时候,都应遵照该遗嘱执行。有法律效力的遗嘱继承必须是遗产人生前做过公证的遗嘱。在明确了房产继承的归属之后,那么下一步继承人可以到当地房屋产权登记部门和土地局,携带本人的身份证、户口簿、房产土地证、产权继承公证书办理房屋产权继承过户到继承人名下就可以了。要特别说明的是。房产的继承比较复杂,有些方面与其他的财产继承不同,房产虽然可以分割但这种分割是有限的,有时会出现由继承人共同继承的情形,如房产一定要分割时,可以采用作价分割。此时的房屋遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。总结来说,父母去世后,其房产的继承分为两种形式:一种是法定继承,另一种就是遗嘱继承。当父母去世后,房产继承人可以去房产局进行继承过户到自己名下。继承的房产没有营业税、个税和契税。
  
  
  


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