18662891662 13921104310 |
18662891662 13921104310 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
赠与房屋需要赠与合同吗？ 一、赠与房屋需不需要签署合同
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
二、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同的主要内容：
(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
(2)赠与人与受赠人的关系;
(3)赠与的理由;
(4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
(5)赠与人对赠与行为的意思表示;
(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
三、办理公证需要什么材料
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
（1）赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
（2）赠与书；
（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
（4）、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
四、如何办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）房屋赠与申请表；
（2）房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
（3）房屋户型平面图；
（4）房屋赠与公证书；
（5）赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
（6）契税收据
五、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以确认办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
由此可见，赠与房屋需要双方签署赠与合同，不管是什么关系。赠与合同内容要包括双方姓名、地址，双方关系，赠与理由等信息。而且要双方签字并通过公证，这样的合同才能称作真实有效。掌握了赠与房屋需要赠与合同吗这个小常识，以后遇到类似问题就注意了，是好事就要办好，签了合同，双方都明明白白，也不至于今后出什么误会。
 |
13921104310  在线法律咨询 |
 |
