大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的

南通律师网 www.nt64.net

  大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的，建筑工程的质量在我们国家是有一套非常明确的标准的，然后开发商是需要缴纳保证金的。建设工程的质保金一般都是需要是工程的总造价的百分之五作为质保金，同时规定了在质保的期间内施工单位要对建造的建筑进行维护。建设工程质保金是怎么规定的？《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条? 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。但是如果是在合同当中没有规定的话一般都是按照百分之五作为质保金的，这是我们国家的法律规定的。质保金对于建筑物的质量问题是非常的重要的，所以说是必须要交的。
  
  
  

·帮工代驾的法律责任应该由谁承担？
      帮工代驾的法律责任应该由谁承担？很多人由于自己驾车外出聚餐时因为喝酒的原因不能自己驾车回家，这时候我们就需要请代驾，但是代驾却在行车途中发生交通事故，而且代驾也有朋友代驾，雇人代驾的情况，那么帮工代驾的法律责任应该由谁承担呢？我们通过下文来了解一下。 一、如果代驾帮工代驾的法律责...

·解除劳动关系没有解除社保关系是否正确？
      根据《中华人民共和国社会保险法》第二条 　 　国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。 职工与原用人单位解除了劳动关系后，公司不再续交社保费用，根据缴费职工...

·申请工伤鉴定必须要两个证人吗？
      工作的时间，在工作的场合发生事故受伤的，申请赔偿的时候还需要先进行申请工伤鉴定，但是在面对申请工伤鉴定必须要两个证人的这种说法的根据来源有所疑惑时，我们可以一起来看看是申请工伤鉴定必须要两个证人吗？ 一、认定工伤的相关法律规定 根据《工伤保险条例》的规定，在工作时间和工作场所内...

·工程质量监控主体包括哪些？
      工程质量监控主体包括哪些？ 工程质量，虽然国家制定了相关标准，但标准也需要有人落实才行，总结起来还是一句话，工程质量的控制还是得依靠具体的主体去落实，去实行，最终还是要靠人去执行。为此，我们需要知道工程质量控制的主体有谁，那么，工程质量监控主体包括哪些？详情参考下文。 工程质量...

·工程承包人自行投保的范围怎样确定？
      工程承包人自行投保的范围怎样确定？工程承包人要负责很多职责，无论是工作内容，还是员工福利，或是投保范围，每一块都不能够遗漏，但很多人对工程承包、以及工程承包人自行投保的范围不是特别理解，导致在工作上经常会出现一些误解，最终总是出现不可避免的以外状况，所以今天我们就来谈谈工程承包人...

·工伤事故诉讼时效是多久？
      时效从治疗终结起算。职工申请工伤认定的时间为一年。职工只有被认定为工伤，才有可能进一步主张权利，因而该一年为诉讼时效期间。1.工伤后索赔有两种途径：工伤认定要求工伤赔偿和民事诉讼要求人身损害赔偿。一旦认定工伤，即可根据国家法规获得较高的赔偿。所以在工伤事故发生后的1年内，要求工伤...

·劳动者不愿加班是否可以辞退
      虽然法律允许用人单位安排劳动者加班，但同时也赋予了劳动者拒绝的权利，也就是说在单位安排加班的情况下，劳动者可以拒绝加班要求。那在劳动者不愿加班的情况下，用人单位是否可以将其辞退呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动者不愿加班是否可以辞退 原劳动部《关于贯彻...

·辞职老板不发工资怎么办
      辞职老板不发工资解决办法：1、找公司负责人协商，能协商解决就协商解决；2、协商不成，可以去当地的劳动监察大队投诉；3、可以去劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求企业支付员工工资等。《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的; ...

·解除劳动合同不签字是否有效的介绍
      解除劳动合同不签字是否有效的介绍 是劳动合同还是劳务合同，按劳动关系还是劳务关系和基本内容确定。对具有法定主体资格的单位和劳动者而言，是劳动关系，无论合同叫什么名称，只要具备劳动合同的基本内容，均视为劳动合同;对不具备主体资格的单位或者劳动者，是劳务关系，无论合同叫什么名称，都是...

·未成年人只有16岁属于童工吗
      未成年人只有16岁属于童工吗依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。因此，满了十六岁不算童工。公司不应使用或支持使用符合上述定义的童工。...

·工伤保险怎么理赔?
      工伤保险怎么理赔?工伤保险赔偿范围是怎样的? 一、工伤保险怎么理赔? 工伤保险理赔流程如下： 1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。 2、如果单位不申请的话，自己写份工伤认定申请，向当地劳动局申请工伤认定。 提交的资料包括：工伤认定申请表;与用人单位存...