合同约定解除权如何行使

南通律师网 www.nt64.net

  合同约定解除权如何行使就解除权而言，当事人在签订合同时可以事先约定好。那么，在交易中，合同约定解除权应该如何行使呢？如果您考虑到继续履行合同可能会使自己遭受损失，不愿意再履行，想要解除合同。那一般应在何时能行使您的合同约定解除权呢？请阅读下文进行了解。一、合同约定解除权如何行使约定解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。解除权可以在订立合同约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利，当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。解除权的约定也是一种合同，行使约定的解除权应当以该合同为基础。解除条件成就并不导致合同自动解除，必须由守约方行使解除权之后合同权利义务才告终止;守约方解除合同无需对方同意。另外，当事人协商一致可以解除合同，张志胜律师认为，此类形式实质上仍然是约定解除的一种，只不过不是事先约定解除权而已。由于约定解除也是当事人之间订立的合同，因此，该约定应当符合合同生效的条件，不得违反法律，损害国家利益和社会公共利益，根据法律规定必须经过有关部门批准才能解除的合同，当事人不得按照约定擅自解除。二、何时能行使合同约定解除权《合同法》第95条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”解除权的行使效果是使既存的合同关系消灭，对于对方当事人利益影响重大，同时，在一方当事人基于约定或者法律规定取得解除权时，享有解除权的当事人可以行使解除权，使合同确定地消灭，也可以不行使解除权，而使合同关系继续有效存在。行使解除权的期限分为两种：1、按照法律规定或当事人约定的解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该项权利消灭。2、法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限的，违约一方当事人可以催告享有解除权的当事人行使解除权，如果其超过合理期限而不行使解除权的，解除权消灭，合同关系仍然存在，当事人仍要按照合同约定履行义务。合同约定解除权，由于在享有解除权的当事人行使解除权以前，对方当事人的权利义务将处于不稳定的状态。而为了避免享有解除权的一方滥用权力，保护对方当事人的利益，法律对于解除权的行使期限就不能不予以限制，以使对方当事人的权利义务和利益得以及时确定，

·追加首付后需要变更合同吗？
      追加首付后需要变更合同吗？您在贷款买房时，常常由于考虑到高昂的利息，有时手头资金充足的情况下，会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息。在这种情况下，追加首付后需要变更合同吗？如果需要变更合同的话，具体的流程应该是怎么样的，想必您十分关心吧。我们将对追加首付后需要变更合同的具...

·根据法律规定什么是固定期限合同？
      根据法律规定什么是固定期限合同?根据法律规定固定期限合同是用人单位和劳动者方面所签订的具有一定期限的合同，用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。如果双方协商一致，...

·可以解除股权赠与合同吗?股权赠与的法律程序是什么?
      可以解除股权赠与合同吗?股权赠与的法律程序是什么? 一、可以解除股权赠与合同吗? 1、有偿股权转让无疑应属于股权转让的主流形态。但无偿的股权转让同样是股东行使股权处分的一种方式。股东完全可以通过赠与的方式转让其股权。股东的继承人也可以通过继承的方式取得股东的股权。 2、在实践中...

·合同诈骗罪可以由单位构成吗,单位能构成合同诈骗罪么?
      《刑法》中规定的一些罪名只能有自然人构成，而一些则只能由单位构成，当然也有一部分犯罪是既可以由自然人构成也可以由单位构成。那么合同诈骗罪可以由单位构成吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、合同诈骗罪可以由单位构成吗合同诈骗罪主体在我国刑法中有一个发展过程。现行刑法总结司法实践经验...

·合同期内辞退怎么办，补偿金怎么算
      试用期本身就是单位和劳动者之间相互考察的一个期间，在这段期间，单位要是想要辞退劳动者的话，受到的限制不是那么多的。那对于劳动者来讲，在合同期内辞退怎么办呢？下面我们将带来相关的内容介绍，供您了解。 一、合同期内辞退该怎么办 1、经劳动当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用...

·入职签了合同就离职有问题吗？
      在我们寻找到工作时，就涉及到签合同这一环节。签署劳动合同是劳动者所关心的问题，因为它十分重要，它是劳动者的一种保障，并具有法律效益。劳动合同是企业与劳动者建立关系的一个依据，关乎双方的利益，因而解除劳动关系就涉及许多问题。那么，如果入职签了合同就离职有问题吗?下面我们来为您介绍相...

·合同无效后的处理方式是怎样的
      合同无效后的处理方式是怎样的合同从签订之日起就已经成立了，但是合同成立并不意味着它就一定是有效的，在一些特殊情况下，合同即使成立了它也是无效的，那么如果在合同无效的情况下该如何处理了?我们下文做了解答，供您阅读了解。《民法典》第一百五十七条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取...

·技术转让合同模板怎么样？
      技术转让合同模板怎么样？ 我国法律规定，公民的智力成果属于公民个人所有的财产，而财产有一个特征就是可以转移。技术开发，自然是属于个人的智力成果，所以技术转让是被允许的。当事人就技术转让这一行为需要签订转让合同，通过双方的商讨，约定合同的内容。那么技术转让合同模板怎么样? 技术...

·合同诈骗一般是几年的罪？
      三年以下有期徒刑个人合同诈骗，数额不满五千元的，单处罚金刑;五千元以上不满一万元的，为拘役刑;一万元的，为有期徒刑六个月，每增加一千二百元，刑期增加一个月。二、三年以上十年以下有期徒刑个人合同诈骗数额满三万元，具有下列情形之一的，为有期徒刑三年。数额每增加两千元，刑期增加一个月。...

·合同诉讼对利息的规定是怎样的
      合同诉讼对利息的规定是怎样的合同产生纠纷的，依据我国《民法典》(自2021年1月1日起实施）的规定，纠纷的利息计算有以下的规定：1、如果合同中有约定利息支付的，按合同的约定执行，但利息不超过法律的规定，既年利息不超过36%；2、如果合同中没有约定欠款利息支付问题的，双方可以协商补...

·委托代理合同税是否需要缴纳? 日常生活中，人们办理一些事项
      委托代理合同税是否需要缴纳? 日常生活中，人们办理一些事项的时候不能亲自处理，这时只能通过委托他人的方式完成。双方要签订一份委托代理合同，在里面写清委托事项、委托代理权限、权利及义务等。而很多合同签订后要缴纳印花税的，那么，委托代理合同税是否需要缴纳?下面我们跟随我们做个了解。...