征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？

南通律师网 www.nt64.net

  征收方迟迟不交付安置房，该如何维权？而且根据法律规定，没有约定履行期限的，可以任意时间要求征收方履行协议。当征收方没有按照协议约定履行交房义务，或者协议没有约定交房期限，但口头承诺过交房期限，征收方迟迟不交付房屋的，被征收人可以依法拿着征收补偿协议诉至人民法院，要求征收方依法履行补偿协议交付安置房。在征收方迟迟不交付安置房时，被征收人还有权要求增加临时安置费。此时就可以看出征收补偿协议的重要性，如果签订补偿协议后没有留一份原件，对我们后续维权影响很大。如征收方如约交付安置房，在收房时需要注意的问题!1.安置房的质量应当符合国家质量安全标准和本市住宅交付使用许可要求;2.安置房应属于大产权房屋，也就是说可以为被征收人办理房屋产权证。二、安置房的交房期限如何确定?在征收时，征收方与被征收人就房屋征收补偿会签订征收补偿协议，在协议中可以约定安置房的交房期限，有约定的，按照约定的期限交付安置房，没有约定看实际情况，在实践中交房期限一般为24-36个月，可以通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定。例如，浙江省在《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：被征收人选择房屋产权调换的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起二十四个月;用于产权调换房屋为房屋征收范围内新建高层建筑的，过渡期限为自被征收人搬迁之月起三十六个月。三、安置房国家征收地后有没有赔偿依据土地管理法的规定，对土地进行征收时，需要对土地的青苗和附着物进行一定的经济补偿，而安置房是属于附着物，所以是需要补偿的。《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。综合上面所说的，征收土地的人在征收了房屋之后，就必须要在规定的期限之内把安置房发放给被拆迁者，而且迟迟不给或者拒给的话，那么受害者就一定要用法律来维护，所以，在征收房屋的时候双方就要协商好什么时候交房，这样才能更好的保障自己合法权益。
  
  
  

·交通肇事罪对工作有影响吗？
      交通肇事罪对工作有影响吗？ 如果当事人因为交通意外事故而被相应的处罚的话，那么就会有一定的影响，今天我们讲述一下，如果因为交通意外事故的话，会对找工作有影响吗？根据有关的说法，这种行为对工作也是有一定的影响的，但是情节并不是特别严重，具体的来看下面的文章。 一、交通肇事罪对工...

·在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交
      在实际生活中，不少被出卖的二手房都处于市县的中心位置，周边交通十分的便利，经济也比周边地区要发达一些，所以这些二手房在房屋买卖市场中也是倍受欢迎的，可美中不足的是，时常会发生二手房买卖纠纷。那么，此时应该怎样处理二手房买卖纠纷呢?下文中我们为你介绍这方面的知识。 一、怎样处理二...

·交通死亡孩子抚养费怎么计算的？
      父母承担孩子的抚养义务，会将自己的收入的一部分作为孩子的抚养费。但是由于特殊的原因，父母死亡的这种情况，抚养费就成为了一个难以解决的复杂问题。当事人就针对抚养费的赔偿问题进行争执，不过法律上有对这种问题的解决办法。那么在交通事故中死亡的，交通死亡孩子抚养费怎么计算的？ 一、交通...

·对方剐蹭肇事车自己报警算不算逃逸？
      对方剐蹭肇事车自己报警算不算逃逸?对方剐蹭肇事车自己报警对方是算逃逸的。这种情况属于经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其强行离开现场的情况或者是交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的的情况，是属于认定为肇...

·交通事故认定书损害赔偿调解结果有哪些？
      当我们遭遇到交通事故以后进行索要赔偿的时候，会有一个双方进行调节的时候，那么这个交通事故双方调节的时间为什么时候?调解结果又是什么样的?接下来下文我们为您讲解一下交通事故认定书损害赔偿调解结果。 一、交通事故调解的时间 道路交通事故损害赔偿调解的期限为30日，公安机关认为必要...

·在我国，我们知道，道路交通安全法和刑法都对酒驾、醉驾行为进行
      在我国，我们知道，道路交通安全法和刑法都对酒驾、醉驾行为进行了十分严格的规定。其中一款就是醉驾入刑。对于广大的公务员群体来说，醉驾行为十分严重。可是我国的公务员醉驾是否会开除公职?就和我们一起了解下吧。 道路交通安全法酒后驾驶处罚标准是什么? 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，...

·出租车要误工费起诉应注意哪些?
      误工费，计算方法应该为按照当地营运车辆司机的最低工资以天数为单位计算。误工费直接开具公司的工资条证明文件，车俩停运损失按照日常流水清单索赔。出租车要误工费起诉应注意哪些?误工费起诉需要准备哪些材料(一)民事起诉状，(二)交通事故证据材料，主要包括：1、医疗机构出具的医药费、住院费...

·个人挂靠建筑企业怎么交税
      根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税字[2003]16号文）规定，双方签订承包、租赁合同（协议，下同），将企业或企业部分资产出包、租赁，出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费（承租费，下同）按服务业税目征收营业税。以挂靠方式经营的，如挂靠人以被挂...

·交通事故停工留薪和误工费可以同时主张吗？
      交通事故停工留薪和误工费可以同时主张吗？ 一般是不可以的 道路交通事故人身损害赔偿标准 交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、...

·交通事故死亡赔偿金标准的计算方式有哪些?
      在交通不断发达的今天，交通事故伴随而来。对交通事故的理赔也尤为重要，为了维护自身权益，我们必须对交通事故理赔有所了解。我们接下来就介绍下交通事故死亡赔偿金标准的计算方法，希望增加您对交通事故赔偿的知识。 交通事故死亡赔偿金标准 1、丧葬费：事故责任人所在地上一年度年该地区社...

·事故责任认定书不签字可以取车吗
      ?事故责任认定书不签字可以取车吗不签名是违法的。应当在车辆进行相关技术鉴定后，交警队伍不会在车辆检验报告发出后三日内发出复检申请，另一方不向法院申请保险。交警必须通知各方提车。否则是违法的。交警依法作出事故是一项法律文件，依法需要送达事故当事人，但当事人是否签字，并不影响事故的效...