建筑工程设计合同需要注意什么 一、建筑工程设计合同需要注意

南通律师网 www.nt64.net

  建筑工程设计合同需要注意什么
  
  一、建筑工程设计合同需要注意什么
  
  (一)发包人应提供的文件和资料
  
  1、设计依据文件和资料
  
  (1)经批准的项目可行性研究报告或项目建议书;
  
  (2)城市规划许可文件;
  
  (3)工程勘察资料等。
  
  发包人应向设计人提交的有关资料和文件在合同内需约定资料和文件的名称、份数、提交的时间和有关事宜。
  
  2、项目设计要求
  
  (1)工程的范围和规模;
  
  (2)限额设计的要求;
  
  (3)设计依据的标准;
  
  (4)法律、法规规定应满足的其他条件。
  
  (二)委托任务的工作范围
  
  (1)设计范围。合同内应明确建设规模，详细列出工程分项的名称、层数和建筑面积。
  
  (2)建筑物的合理使用年限设计要求。
  
  (3)委托的设计阶段和内容。可能包括方案设计、初步设计和施工图设计的全过程，也可以是其中的某几个阶段。
  
  (4)设计深度要求。设计标准可以高于国家规范的强制性规定，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。方案设计文件应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要;初步设计文件应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要;施工图设计文件应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。具体内容要根据项目的特点在合同内约定。
  
  (5)设计人配合施工工作的要求。包括向发包人和施工承包人进行设计交底;处理有关设计问题;参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项。
  
  (三) 发包人义务
  
  1、向设计人提交的设计工程项目的有关资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责;
  
  2、发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件;
  
  3、发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术等的知识产权;
  
  4、按合同约定的数额和时间支付设计费用。
  
  (四) 发包人权利
  
  1、获得工程建设所需的设计文件
  
  2、对设计人的违约行为提出索赔
  
  3、如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。
  
  (五) 发包人责任
  
  1、发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计;
  
  2、发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费;
  
  3、在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，支付相应的设计费;
  
  4、发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，发包人应向设计人支付赶工费;
  
  5、未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，并给设计人以补偿。
  
  (六) 设计人义务
  
  1、设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责;
  
  2、设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
  
  (七) 设计人权利
  
  1、获得合同约定的设计报酬
  
  2、当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼
  
  (八) 设计人责任
  
  1、合同约定的技术标准进行设计，并保证设计的工程具有合理的使用寿命;
  
  2、设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
  
  二、建筑工程设计合同的定义
  
  
  建筑工程设计合同是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的协议。
  
  以上就是建筑工程设计合同需要注意什么的相关资料，建筑工程设计合同的确定一方面明确双方的权利和主务，一方便也是为了工程在法律保护下顺利进行，以免后期产生不必的争议。也是为是保护各自双方的权益。

·施工噪声排放标准是什么?
      施工噪声排放标准是什么？ 住在郊区外的人们受到施工噪声排放的影响特别大，因为很多的工厂都是办在郊区外，人口较少的地区去，但是尽管这样，还有有很大的污染，还是会影响人们的生活，国家对于这一方面有相关的规定，那么施工噪声排放标准是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 施工噪声排放...

·一、员工社保计算方法是什么?
      一、员工社保计算方法是什么?缴费金额=缴费基数乘缴费比例。1、社保缴费基数：社保的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数，用此基数乘以规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社会保险费的金额。各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度...

·工伤认定中止时间时效是怎么规定的
      工伤认定是有时间限制的，还有就是劳动局在为员工做工伤认定的时候，肯定也是有流程的，层层报批以后，才会决定受理。有些时候，可能您不及时的申请做工伤认定的话，就超过了如果认定的时间，或者是劳动局内部意见不一样，也会中止的。下面我们就为您介绍一下工伤认定中止时间时效是怎么规定的? 一...

·拖欠工程款的诉讼时效有多长
      拖欠工程款的诉讼时效有多长想要以诉讼方式来解决纠纷的时候，诉讼时效都是当事人需要格外注意的一个问题。针对不同的纠纷，法律中规定的诉讼时效可能不太一样，那么拖欠工程款的诉讼时效是多长呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、拖欠工程款的诉讼时效是多长 大多数拖欠工程款已历时相当...

·申请劳动仲裁流程是怎样的
      申请劳动仲裁流程是怎样的在劳动者与用人单位之间产生了劳动纠纷之后，按照法律规定此时若需要提起劳动诉讼的，原则上需要先申请劳动仲裁才行。即对劳动纠纷的处理需要仲裁前置，那劳动者申请劳动仲裁流程是怎样的呢?下文中我们为你做详细解答。 一、申请劳动仲裁流程是怎样的 (一)提交申请书...

·呈贡工程造价纠纷鉴定可以申请吗？
      呈贡工程造价纠纷鉴定可以申请吗？ 一、呈贡工程造价纠纷鉴定可以申请吗？ 呈贡工程造价纠纷鉴定是可以提出申请的； 当事人对工程价款存在争议，既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有司法鉴定资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定;当事...

·一、退休人员的劳动合同的签订是否还有效?
      一、退休人员的劳动合同的签订是否还有效?与退休人员的劳动合同的签还是有效的。劳动合同的约定可以视为劳务协议，对双方具有约束力。退休人员与用人单位之间属于劳务关系，并不因签订的名字是劳动合同而改变。劳动合同中需要包含的内容以及各项制度的具体要求都是保持一致的，不得省略。二、相关法律...

·工程质量管理条例具体内容有哪些
      工程质量管理条例具体内容有哪些现在不管是国家还是公民都十分关注建筑工程的质量，为了加强对于建筑工程的质量监督，国家相关部门制定了工程质量管理条例。该条例从总的方面以及建筑施工相关活动等对于施工作出了很高的要求，在建筑施工时必须严格遵照条例。下面我们一起来看条例的具体内容。 一、工...

·劳动法加班规定是怎样的
      劳动法加班规定是怎样的？ 当单位遇到工作比较紧急或者项目没有完成之时就会选择让员工在下班之后或节假日加班，公司会按照规定给予加班员工加班工资，劳动法中对于加班时间以及加班工资等都有明确的规定，我们应该仔细阅读劳动法加班规定。 一、劳动法加班规定是怎样的？ 《劳动法》第四章 ...

·众所周知，在试用期内，要是单位发现劳动者不能胜任工作的话，那
      众所周知，在试用期内，要是单位发现劳动者不能胜任工作的话，那么可以将其辞退。那么，反过来，试用期内职工能否辞职呢？而职工在试用期辞职的是否需要支付违约金？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、试用期内职工能否辞职 《劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前30日以书面形...

·装饰装修工程质保期是多久?
      装饰装修工程质保期是多久? 一、装饰装修工程质保期是多久? 国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年...