拆迁安置自建房能否交易？

南通律师网 www.nt64.net

  一、拆迁安置自建房能否交易?具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的。2、如果是因房产开发等因素而拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。二、购买拆迁安置房需注意什么?1、明确房屋的土地类型及性质注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋只有集体组织成员的权益会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。综上所述，不少拆迁户可以拿到多套拆迁安置房，这样的房子只要有房产证和土地证，则可以上市交易，按照普通二手房买卖。对于买方来说，应该查看双证，签订好购房合同后，由买方承担税费，过户手续完成后，交易就算结束。当然，有的安置房没有产证，属于小产权房，买这样的房子存在一定风险。
  
  
  

·很多人应酬之后会开车回家，喝酒开车构成醉驾行为，很容易造成交
      很多人应酬之后会开车回家，喝酒开车构成醉驾行为，很容易造成交通肇事。醉驾是对自己和别人人身安全和财产安全极其不负责任的行为，严重妨碍社会交通安全秩序。那么，新交通法醉驾最新处罚标准是什么？下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、新交通法醉驾最新处罚标准是什么？ 根据《中华人...

·交通事故责任认定书出来后反悔
      发生交通事故后，交警部门会根据现场情况进行勘察，并根据双方责任认定出具交通事故责任认定书。交通事故双方受到交通事故责任认定书，确认无误之后签字。那么交通事故责任认定书出来后反悔了，可以吗，这种情况应该怎么办呢? 交通事故责任认定书出来后反悔 ，对责任认定书不服，就算签字了，也...

·离婚上诉状递交到哪里，相关程序是怎样的
      离婚上诉状递交到哪里，相关程序是怎样的很多夫妻因为感情破裂最终会走向离婚的道路，夫妻双方在协议离婚不能解决时会选择诉讼离婚，很多人在选择诉讼离婚时不清楚诉讼离婚的程序以及离婚上诉状递交到哪里?下面由的我们为您解答一下关于离婚上诉方面的问题。 一、离婚上诉状递交的地方 1、上诉状应...

·b2驾照能开什么车
      b2驾照可以开的车有大型货车b2可以开重型、中型载货汽车和c1、c2、c3、c4车型；小型汽车c1可以开小型、微型载客汽车和c2、c3、c4车型。车辆的尺寸不同,对驾驶人的要求也不一样,一般车越大,对驾驶人的驾驶水平和专业知识的要求也就越高。机动车驾驶证申领和使用规定第十五条已持...

·江苏省交通征地林木补偿标准内容有哪些
      江苏省交通征地林木补偿标准内容有哪些 找专长律师：债权债务律师 劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师 交通征地补偿包含很多方面，比如说土地补偿费、安置费、林木补偿费等等，怎样实施交通征地林木补偿就需要有相关的补偿标准，当然江苏省交通征地林木补偿也需要这样一...

·由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成
      由于商品房预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。因此，国家加强了对商品房预售市场的规范。而现实中，一般现房不会存在一个交房问题，往往只有在购买期房的情况下，才需要进行交房。那通常购买期房的时候买房一般什么时候交房呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、预售商品房要...

·机动车交强险费用是多少
      机动车交强险费用是多少为了避免机动车在发生交通事故后，无力对受害人进行赔偿，因此我国强制规定机动车必须购买交强险。那么这个机动车交强险费用是多少呢?不缴纳保费，那么在发生事故的时候，当然就不能获得保险公司的赔偿。下面就由我们为您做详细解答。 一、机动车交强险费用是多少 交强险的基...

·类似的案情处理情况是相类似的，那么，交通事故责任主体应赔偿相
      类似的案情处理情况是相类似的，那么，交通事故责任主体应赔偿相应的损害金，并且在事故中起到主要的责任的作用，交通事故责任主体是谁呢？不同情况下交通事故的主体也是截然不同的，下面就让的我们为您详细解答这个问题吧。 一、交通事故损害赔偿的责任主体 在交通事故损害赔偿案件中，确定损害...

·北京交通卡伤残军人可以享受优惠吗？
       一、北京交通卡伤残军人可以享受优惠吗? 北京交通卡对伤残军人是有优惠的，根据法律的规定，残疾军人依法凭《中华人民共和国残疾军人证》免费乘坐市内公共汽车、电车和轨道交通工具的。有部分北京籍的残疾军人也是领取北京通IC卡的，那对于保护我们的《残疾军人证》是有好处的，也是方便于北...

·车祸致腰间盘突出和对方怎么谈赔偿
      车祸致腰间盘突出和对方怎么谈赔偿 一、车祸致腰间盘突出和对方怎么谈赔偿? (一) 一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器...

·在道路上发生交通事故，会对车辆驾驶人、行人、乘车人以及在道路
      在道路上发生交通事故，会对车辆驾驶人、行人、乘车人以及在道路上进行道路有关活动的人划分事故责任，那么如果是因为车辆违停造成交通事故责任划分是否要承担责任，答案是肯定的，为你解答。一、车辆违停造成交通事故责任划分交通事故责任是指车辆驾驶人员、行人、乘车人以及其他在道路上进行与交通有...