一、涉及房产的遗嘱公证程序是什么?

南通律师网 www.nt64.net

  一、涉及房产的遗嘱公证程序是什么?
  
  1、申请与受理。
  
  (1)申请。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。
  
  《公证程序规则》第十五条规定：“公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表”。第十六条规定：“公民、法人申请公证应当提交下列材料：
  
  (一)身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;
  
  (二)代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明;
  
  (三)需公证的文书;
  
  (四)与公证事项有关的财产所有权证明;
  
  (五)与公证事项有关的其他材料”。
  
  (2)受理。受理标志着公证处公证行为的开始。
  
  《公证程序规则》第十七条规定：“符合下列条件的申请，公证处应予受理：
  
  (一)申请人与申请公证的事项有利害关系;
  
  (二)申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议;
  
  (三)申请公证的事项属于公证处的业务范围;
  
  (四)申请公证的事项属于本公证处管辖”。
  
  公证处受理后，要在公证登记簿上登记;公证事项的承办人应制作受理通知单发给当事人，收取公证费，并开始建立公证卷宗。
  
  公证处还可以应当事人的请求，帮助当事人起草、修改、拟定法律文书。
  
  2、审查。
  
  公证审查是公证活动中最重要的阶段，是确保公证质量的关键环节。
  
  3、出具公证书。
  
  继承别人的房产的时候，如果有遗嘱是必须要对遗嘱进行公证的，但是假如是针对其他的财产立的遗嘱，整个遗嘱公证的流程并不因为遗嘱的具体类别就有什么不一样的了。而公证机构的审查也是一项非常严肃的活动，所以审查的时间可能会比较久一些。
  
  

·商品房质量有问题可以退房吗
      商品房质量有问题可以退房吗在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房质量有问题的话就不能收着一验收合格的证明，只是此时因商品房质量有问题能否退房呢，如果又发生商品房质量纠纷该如何解决？我们一起在下文中进行了解。 一、商品房质量有问题可...

·商品房套内面积该怎么算
      商品房套内面积该怎么算一、商品房套内面积该怎么算套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。1、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内...

·鉴于国家对农村房屋买卖的限制，不少购房者在买了农村房屋后，发
      鉴于国家对农村房屋买卖的限制，不少购房者在买了农村房屋后，发现该买卖是无效的，对此他们十分的焦急。那在法律上，农村房屋买卖怎样才有效呢？其实这个问题也就是在问，当事人怎样才能有效的进行买卖农村房屋的活动？下面，我们就一起通过下文进行了解吧。 一、农村房屋买卖怎样才有效 根据我...

·小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使大家争相
      小产权房虽然不能进行房产证备案，但是因为价格便宜而使您争相购买，可是对于刚刚步入工作岗位的员工，和经济条件处于弱势的群体而言，这仍是一笔不容小觑的数字。很多人希望在购买小产权房时也能进行贷款。那么，在青岛小产权房能贷款吗，对于这个问题我们将为您进行解答。 一、什么是小产权房 ...

·商品房按揭购房流程是怎样的
      商品房按揭购房流程是怎样的 一、商品房按揭购房流程是怎样的 (一)审查开发商楼盘的流程： 房地产公司提出申请，银行要求开发商提交以下资料： 1、书面申请; 2、公司资料：包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证...

·购买二手房的具体流程是怎样的
      购买二手房的具体流程是怎样的 1、看房： 所购二手房所有权是否真实、完整和可靠，所有权人是否与他人共同拥有，房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋，建筑面积是否准确无误，所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的...

·一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?
      一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订...

·离婚房子贷款变更是怎么规定的
      还房贷是一个长期并且漫长的过程，很多夫妻可能房贷还没有还完，但是夫妻关系就已经走到了尽头。在离婚的时候房子的贷款还没有还完，由于涉及到房产分割的问题，产权如果发生变更的话，自然对房屋贷款的部分也要进行变更。下面我们要为您介绍的就是离婚房子贷款变更是怎么规定的? 一、离婚房子贷款变...

·年买房贷款没办下来可以解除合同吗
      在按揭贷款购房的时候，一般会先签订商品房买卖合同，之后再去银行申请办理购房贷款。那要是在办理按揭贷款买房的时候，可能由于各种原因，导致贷款办不下来。此时买房贷款没办下来可以解除合同吗？我们整理了相关资料，我们一起在下文中进行具体了解吧。一、贷款没办下来可以解除合同吗 这具体要看是...

·一、安置房可以遗嘱公证吗?
      一、安置房可以遗嘱公证吗? 安置房可以书写遗嘱然后进行公证，但是必须要事先拿到房产证才可以，房产公证的流程及所需材料： (一)房产公证所需材料 1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等; 2、房屋产权证(如未取得房产证，提供购房合同及购房发票)...

·房管局网签备案是什么意思
      房管局网签备案是什么意思房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。二、房子备案后还有什么事?1、备案登记所依据的是城市房地...