交房的诉讼时效中断情形包括哪些？

南通律师网 www.nt64.net

  交房的诉讼时效中断情形包括哪些？
  
  一、交房的诉讼时效中断情形包括哪些?
  
  交房的诉讼时效中断情形包括向法院提起诉讼或者是要求对方行使交房的义务，都会导致诉讼时效的中断，驳回起诉也可导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。
  
  1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。
  
  2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。
  
  3、认诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。
  
  具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力：
  
  (一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;
  
  (二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;
  
  (三)当事人一方为金融机构，依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;
  
  (四)当事人一方下落不明，对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的，但法律和司法解释另有特别规定的，适用其规定。
  
  前款第(一)项情形中，对方当事人为法人或者其他组织的，签收人可以是其法定代表人、主要负责人、负责收发信件的部门或者被授权主体;对方当事人为自然人的，签收人可以是自然人本人、同住的具有完全行为能力的亲属或者被授权主体。
  
  二、裁定驳回起诉的情形：
  
  1、主体不适格;
  
  2、被告不明确;
  
  3、没有具体的诉讼请求、事实和理由;
  
  4、不属于人民法院受理民事诉讼的范围;
  
  5、受案后发现属于刑事犯罪、行政诉讼受案范围的;
  
  6、有仲裁协议的;
  
  7、属于劳动争议的;
  
  8、离婚及收养关系案件中不符合起诉条件的;
  
  在当代社会，我们国家签订的购房合同是比较多的，而在购房合同当中对于卖房的人来说，他们最大的义务就应当履行交房的义务，但是有一些开发商迟迟不肯交房，这就导致了相关的权益受到损害，因此是可以通过诉讼来要求对方履行交房义务的。
  
  

·走专用车道该怎么处罚
      走专用车道该怎么处罚 很多大城市的道路都设置的有专供公交车、出租车行驶的道路，我们称之为专用车道。而要是社会车辆不小心上了专用车道的话，那么就会受到处罚。那究竟社会车走专用车道该怎么处罚呢？我们马上为你做详细解答。 一、走专用车道该怎么处罚 专用车道指的是规定只允许某种车辆...

·发生了交通事故要如何调解？程序是怎样的？
      找专长律师：公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 合同事务律师 债权债务律师 交通事故的发生是人们最不愿看到的情况，然而随着机动车的普及交通事故也变的多发，严重的交通事故要受到刑事处罚，而一些轻微的交通事故则要通过调解来解决，调解交通事故是要遵循相关法律的要求的，要在法律规...

·车停路边被撞责任划分
      车停路边被撞责任划分要分情况。车辆停在路边被撞的，如果停车没有影响地其他车辆出行的，停车人不需要承担责任，全部由致害人承担责任；如果有影响其他车辆的正常通行，比如违停或者是占用应急车道等，一般要承担次要责任，在保险责任范围内由保险公司承担赔偿。《最高院关于审理道路交通事故损害赔偿...

·车子被刮报划痕险需要现场吗
      车子被刮报划痕险需要现场吗？现在车险已经成为买车时车主同样也要买的必需品了，车险给车子添加了一层保护，但是购买车险时有很多的车险种类可以挑选，划痕险就是车险中的一种，那么如果购买了划痕险，车子被刮报划痕险需要现场吗?下面我们就整理了这方面的相关内容。 一、车子被刮报划痕险需要现场...

·车船税怎么交要带什么资料？
      车船税怎么交要带什么资料？车船税是国家规定缴纳的一种财产税，并不是所有的车船都是征税对象，只包括依法在我国车船管理部门登记的车船，既然要交税，那么车船税怎么交要带什么资料，这是被征税人需要了解的问题，因此，我们应您的需求，整理了一些资料，将其分享给您。一、车船税怎么交(一)缴费方...

·土地转包申请书是否需要提交?
      土地转包申请书是否需要提交? 土地转包是不需要提交申请书的，只需要经过土地所有者的同意，再次签订土地转包协议就可以。 中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人...

·一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在
      一般在购买期房的时候才比较容易出现逾期交房的情况，也就是说在开发商承诺的时间到了，但却没有实际向购房者交付房屋，这样的情况显然是对购房者利益的一种损害，此时可以要求开发商承担违约金，那一般逾期交房违约金是多少呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、逾期交房违约金是多少 实践中如果商品...

·用假保单验车算什么罪
      该行为构成保险诈骗罪。《刑法》第一百九十八条规定，有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的...

·从公司辞职需要交违约金吗
      公司辞职需要交违约金吗一般情况下，员工主动辞职不需支付违约金。劳动合同法规定，转正以后的员工如需辞职，应该提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。至于员工主动离职是否要支付违约金，在现在的劳动合同法中规定的违约金支付有两种情形：第一、用人单位为劳动者提供专项培训费用，...

·抵押车能购买吗,购买抵押车如何规避风险
      抵押车能购买吗,购买抵押车如何规避风险 机动车现在几乎已经成为了我们每个家庭的生活必需品，但是因为新车通常价格比较高，近两年就出现了销量较大的抵押车辆。抵押车因其价格便宜，车况良好，能够大大降低购车成本而受到很多人的青睐。那么抵押车能购买吗？让我们一起来了解一下。 一、抵押车...

·交通事故处理单可以补办吗？
      通常交警大队在勘查完交通事故现场后，会结合相关证据出具一份交通事故处理单，给出责任认定和处理意见。当事人要凭借处理单申请赔偿或向车辆保险公司理赔。那么如果不慎将处理单丢失，交通事故处理单可以补办吗？下面我们给您普及下这个小常识。 一、交通事故处理单可以补办吗 若不慎将交通处理书丢...