征地拆迁安置的正确做法有哪些？

南通律师网 www.nt64.net

  征地拆迁安置的正确做法有哪些？ 一、加强对征地拆迁补偿安置工作的领导
  1、发挥市政府征地拆迁办公室的牵头作用，协调各方关系，规范统一全市征地拆迁工作，健全完善相关程序和运作模式。
  2、建立联席会议制度。由市人民政府分管领导主持，国土、住建、房管、信访、公安、法院等单位参加，定期召开征地拆迁工作协调会议，协商解决征地拆迁工作中的部门配合和疑难问题。
  3、充分发挥政府在项目选地中的主导地位，科学制定征地拆迁方案，统筹考虑各部门之间的相关规划，主张项目用地采取相连成片的选地模式。
   二、健全完善征地拆迁制度。
  1、细化补偿区域。区域差别不宜过粗，应考虑当地土地房屋的增值状况。2、更新补偿项目，根据实际情况，对拆迁补偿中遇到的新情况、新项目及时进行更新、完善，标准明确具体。
  3、借鉴经验，将征地拆迁补偿安置法律法规、政策文件全面系统地汇编成册，印制成宣传册或征拆工作人员业务学习手册，既可取得规范征地拆迁工作的效果，又能发挥积极的宣传作用。
  4、进一步关心参与征地拆迁工作的基层干部，提高适当他们的政治经济待遇，充分发挥他们的工作积极性。
   三、积极探索多元化补偿安置方式，拓宽补偿安置渠道。
  要在体现有利于增强集体经济组织实力和保障失地农民生活的前提下，积极探索多种形式的安置方式。
  1、征收城市规划区外的农村土地，特别是耕地资源和土地后备资源比较丰富的地区，可优先考虑进行农业安置，通过农村集体机动地、土地开发整理新增加的耕地等，使被征地农民有必要的耕作土地，继续从事农业生产。
  2、征收城市规划区内的农村土地，可依据土地利用总体规划和城市规划，在土地征收后划出一定数量的建设用地由农村集体经济组织或农民按统一规划开发经营，实行留地安置。
  3、对有长期稳定收益的项目用地，在尊重群众意愿的前提下，由被征地村集体组织和被征地农民与用地单位协商，可以征地补偿安置费入股或以经依法批准的建设用地土地使用权作价入股。
   四、坚持先安置后拆迁原则，加强安置点的规划建设和管理。
  1、高起点规划建设。要立足长远，按照高起点规划、高标准建设、完善配套、逐步到位的原则，把安置小区纳入城镇建设总体规划，统一进行规划建设，切实保护被拆迁户的权益。
  2、改进居住安置模式。对城乡结合部的拆迁户实行集中还建安置，积极推进中高层公寓楼式的还建房安置模式。
  3、加强设施配套。积极完善安置小区的水、电、通讯、有线电视、绿化、车库、商店、医疗室等设施，方便生产生活。
   五、加强对征地拆迁安置工作的监管，确保依法推进征地拆迁安置工作
  1、严格征地监督审核。各镇，开发区的项目征地拆迁工作必须严格依法依程序进行，各地不得擅自启动项目的征地拆迁工作，把监管工作贯穿到征地拆迁安置工作的全过程，确保征地程序合法，征地补偿安置工作公开、公正、透明。
  2、加强对用地行为的监管，严格执行国土资源部关于《工业项目建设用地控制指标》的要求，进一步提高土地的利用效率。
  3、加强对征地补偿资金的发放、使用情况的监管。要严格规范土地补偿金的计算发放，确保按照规定的标准及时足额对农民进行补偿，确保同一项目执行标准的前后一致。
  4、要坚持和完善土地补偿费村组集体所有部分乡镇代管制度，强化市直相关部门、乡镇政府、村民理财小组三级的监督管理职能，确保土地补偿金及其收益用于失地农民的生产、生活保障。
  5、加大对违反征地补偿安置政策行为的问责力度。对违反政策规定用地的，对征地补偿发放不及时、不到位引发重大社会稳定问题的，对截留、挪用、克扣、侵占征地补偿费的，依法依规严肃处理。
  以上就是的我们为您总结的关于征地拆迁安置问题的相关内容，其中涉及到了其拆迁的原则，补偿方式，相关的制度规定以及对拆迁工作的监管等内容。较为详细的为您描述了拆迁工作中的各项相关事项及其解决措施。

·法律问题涉及土地使用权解释是什么？
      法律问题涉及土地使用权解释是什么？ 关于土地的问题，所有权是归属于国家的，个人和组织只有土地使用权。即政府将国有土地使用权出让给对方，并且土地使用权可以转让，这些交易过程都是需要签订合同证明的，其中会因种种原因产生一些纠纷，下面我们来看看法律上涉及土地使用权解释有哪些。 一...

·两地分居老婆偷人该怎么办
      两地分居老婆偷人该怎么办?如果你可以容忍，那就家庭内部矛盾了，很容易解决了;如果无法容忍，那就采取法律途径解决呗。那么怎么解决呢?现在跟着我们来看看两地分居老婆偷人到底该怎么办! 一、两地分居老婆偷人怎么办 当自己的老婆出现偷人的情况时，万不得已采取离婚解决问题，这点我相信您...

·农用土地使用权转让协议怎么写？
      农用土地使用权转让协议怎么写？ 农用土地使用权的转让就是将农用的土地经营权转让给组织保留承包权。要进行土地使用权的转让就需要转让的双方签订一份协议保障双方的基本利益。那么农用土地使用权转让协议怎么写呢？下面我们是我们为您做出的协议模板和注意事项，可供您参考。 农用土地使用权...

·国家规定征收土地价格是多少？
      国家规定征收土地价格是多少？今年来，由于加快了新农村和城市建设步伐，对城区进行规划统一管理，抑或是进行水电水利工程建设，不少土地需要进行征收。那么如果要对土地进行征收，就涉及到征收补偿了。毕竟如果自家或者集体的土地被征收，必然会影响到自身或集体的利益了。然而很多人人对征收补偿标准...

·河北高速征地补偿标准是什么
      河北高速征地补偿标准是什么现如今，我国的高速公路已经遍布我国各省。既然是高速公路，肯定为您的出行节省了时间和提供了方便。但是，高速公路在修的时候，占地面积是比较大的，在规划和设计的时候，是有计划的。所以，有些时候，是必须向公民征地的。各地的征地补偿是不一样的。我们为您介绍的是河北...

·征地补偿协议可以复议吗
      征地补偿协议可以复议吗 可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，...

·土地使用权的处置方式主要有哪些
      土地使用权的处置方式主要有哪些 一、土地使用权的处置方式主要有哪些? 1、地使用权的处置方式主要有土地出让、土地租凭、土地作价出资(入股)、授权经营、保留划拨。 2、照现行法律法规，擅自改变土地用途的，应无偿收回国有土地使用权。由于地上建筑物的所有权与土地使用权具有不可分割...

·购买土地使用权合同书是怎样的？
      购买土地使用权合同书是怎样的？ 在我国，公民对土地仅有使用权而无所有权，而根据国家相关法律法规的规定，土地使用权是可以进行转让的，为了保障转让双方的合法权益，在进行土地使用权转让时，双方需要签订购买土地使用权合同书。下面我们将为您详细说明购买土地使用权合同书的构成。 购买土地...

·年最新甘肃省定西市渭源县征地补偿标准
      年最新甘肃省定西市渭源县征地补偿标准 最新甘肃省定西市渭源县征地补偿标准 甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。专业征地拆迁律师团将甘肃省定西市渭源县的征地补偿标准分享给...

·土地使用年限温州的情况如何？
       众所周知，我们国家的土地是属于国家的，而我们只有土地的使用权，而土地的使用权也是有年限的，最高也只有70年，年限的确定还要根据土地的用途来划分，土地使用年限温州的情况也是一样的，具体情况要根据用途来定。住宅70年，工业50年，教育、文化、体育等50年。商业、娱乐、旅游40年。 ...

·国有土地使用权证收回流程是什么？
      国有土地使用权证收回流程是什么？一、国有土地使用权证收回流程是什么？ 收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其...