办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：

南通律师网 www.nt64.net

  办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：
  
  (一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：
  
  1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);
  
  2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);
  
  3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);
  
  4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);
  
  5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;
  
  6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;
  
  7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件;
  
  8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件;
  
  9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效);
  
  10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款(住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期);
  
  11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。
  
  以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签署姓名和日期。
  
  (二)《房屋租赁合同登记备案申请书》
  
  (三)房屋租赁合同书(原件)
  
  (四)出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明
  
  (五)其他材料：
  
  1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件);若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件(原件);
  
  2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地;
  
  3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明;
  
  4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡;
  
  5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。
  
  目前，我国实行房屋租赁登记备案制度，主要还是为了减少房屋租赁产生争议的可能性，同时也可以杜绝一些非法交易和私下交易行为。但从实际情况来看，其实很多人在租赁了房屋之后，并没有按照有关规定办理登记备案手续，引发了较多的问题，如私下租赁房屋逃避税收，侵害国家利益等等。
  
  

·济宁交通事故伤残补助标准包含哪些费用
      济宁交通事故伤残补助标准包含哪些费用 1、医药费 实际发生或必然发生的医疗费用，凭发票或鉴定结论确定 2、伤残赔偿金 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居...

·在对交通事故进行处理的时候，有些当事人是选择了和解的，而有的
      在对交通事故进行处理的时候，有些当事人是选择了和解的，而有的却直接向法院提起诉讼，通过诉讼方式来处理交通事故。这就让很多人疑惑了，到底交通事故选择和解还是诉讼比较好呢？对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。在交通事故中，可以有两种途径来解决纠纷，一是和解，即通常所说...

·最新上海交通事故伤残鉴定程序
      交通事故对人身造成的损害往往是很大的，在严重的情况下还有可能当场造成人员的死亡。而如果是造成人员受伤的话，此时需要先进行伤残鉴定，然后才能对事故作出下一步的处理，那么这个上海交通事故伤残鉴定程序是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 一、如何申请交通事故伤残鉴定 交通事故的当...

·摩托车逆向行驶处罚规定是什么？
       摩托车相比汽车来说体型小且灵活性很强而使得驾驶者很容易就无视交规的限制而在道路上随意穿梭，甚至会在道路上来往的车流中逆向行驶而导致了很严重的车祸，摩托车作为机动车的一种也需要受到交通法律的处罚。那么，摩托车逆向行驶处罚规定是什么？ 一、摩托车逆向行驶处罚规定是什么？ 罚款根...

·交通事故直接财产损失赔偿标准是什么
      在交通事故中要是需要对财产损失作出赔偿的话，那此时多半都是对直接财产损害进行赔偿，而间接损失则有可能不赔偿。那实践中这个交通事故直接财产损失赔偿标准是什么呢?我们整理了有关资料，马上为你做详细解答。 1、直接财产损失赔偿标准 我国《民法通则》第五条规定：“公民、法人的合法的民事权...

·盐城市交通肇事罪量刑标准
      对于现实生活中的交通肇事行为，只有达到了一定的程度之后，才有可能构成交通肇事犯罪。当然，构成了犯罪的肯定是要对肇事者作出相应的处罚。但在不同的地区，关于交通肇事罪的量刑规定是不同的，下面，我们带来盐城市交通肇事罪量刑标准的内容，帮助各位进行了解。 1、具有《最高人民法院<关于审...

·购买后的车划痕险能退嘛？
      购买后的车划痕险能退嘛？在如今经济发达的社会中，我们很多人为了保障自己的在受到危害后能得到相应的赔偿而买了各种保险，而现在拥有车的人越来越多，车都每个部件都很昂贵，在这个交通事故也频频发生的时代，车被意外划伤是最常见的，为自己爱车购买划痕保险就能够减少自己的损失，那么如果觉得不合...

·《道路交通事故处理办法》
      道路交通事故处理程序规定是在2009年1月1日起开始施行的，这是由公安部制定的部门规章，2017年《道路交通事故处理程序规定》至今仍然适用。下面，我们就来为您介绍《道路交通事故处理程序规定》的具体内容。 　　道路交通事故处理程序规定 第一章 总 则 第一条 为正...

·校车超员怎么处罚规定是什么?
      校车超员怎么处罚规定是什么现在的孩子在上学的时候，不管是上学的条件还是各个方面都有了很大的提升。近年来，国家针对孩子上学，每个学校都有校车会对孩子进行接送。校车的存在本身是为孩子的上学提供了交通上的便利，但是关于校车超员，我们时有听说。校车超员的话，为孩子的生命安全带来了一定的安...

·交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天？
      交通肇事人伤全责结束认定之后会扣车几天？1、一般情况下，为了查清事故原因、收集证据而扣押车辆的，查清事故原因后应当放行，即应当在事故发生后十日内作出事故认定书，并放行车辆。2、需要收集证据的情况，一般扣押期限不得超过30日，经批准可延长30日。3、如果车辆需要鉴定，最长68日内发...

·上海交通事故快速处理流程是怎样的?
      上海交通事故快速处理流程是怎样的? 谁也不想发生交通事故，但是，不可否认的是交通事故却经常出现在我们生活的周围，主要是我们车辆的不断增多和驾驶人、行人等没有按照交通法律法规的规定进行道路交通造成的，一旦发生交通事故，对于双方来讲是非常的痛苦的事情，在发生交通事故以后应该按照什么...