承租人是否应交物业管理费

南通律师网 www.nt64.net

  承租人是否应交物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，发现承租房屋有安全隐患的，及时告知出租人予以消除。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。(六)承租的住宅房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品;(七)不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;(八)提供真实有效证件，如实填报有关表格，配合相关管理部门的管理;非本市户籍的承租人，应当向房屋所在地的街、镇出租屋管理服务中心办理暂住登记手续。(九)非经房屋产权人许可不得转租;(十)租赁终止后返还所承租的房屋。在房屋租赁合同中，多数时候交纳物业管理费都没有明确约定由哪一方来承担，而这也经常导致双方发生纠纷，就承担物业管理费的主体争论不休。按照惯例来看，很多时候就算没有约定，其实这个房屋是哪一方在实际使用，那么最终就由这一方来承担物业管理费。当然，最好双方还是做出明确的约定，减少不必要纠纷的发生。
  
  
  

·自己名下的汽车老公不还给我咋办
      自己名下的汽车老公不还给我咋办可以依法向人民法院提起诉讼，要求归还车子，公民的合法财产受法律保护。参照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，公民的个人财产，包括公民的合...

·股东之间转让股权需要交税吗
      股东之间转让股权需要交税吗 公司之间或者公司内部有时候出于各种原因会出现转让股权给受让人从而将财产转让给受让人的现象。当发生转让股权这种事情的时候，有一个需要引起我们重视的问题就是，股东之间转让股权需要交税吗？今天，我们为您收集整理了如下资料来进行详细的解答。 在股权转让的过程...

·汽车临时牌照能上高速吗？
      汽车临时牌照能上高速吗可以。但需要驾驶员了解所张贴临时车牌允许行驶的区域。行政辖区内临牌只能在发放临牌所在城市的区域内使用，如果是跨行政辖区临牌可以去其它的省份，异地购车的消费者一般需要使用跨行政辖区临牌。张贴临时牌照的车辆如果是新车，在高速上开车时，需要控制好车速及发动机的转速...

·汽车事故报废赔偿标准是怎样的？
      汽车事故报废赔偿标准是怎样的？ 交通事故不仅仅带来人身伤害的危险，同时也会对财产造成损害，交通事故中，车辆很容易受到损害。有些较严重的事故，甚至会造成车辆的报废。车辆不能继续投入使用的情况下可以要求责任人赔偿。赔偿责任一般由保险公司支付。那么汽车事故报废赔偿标准是怎样的? 一...

·正常交通事故致人死亡会坐牢吗？
      正常交通事故致人死亡会坐牢吗 不会坐牢。开车撞死人判刑的条件是死亡一人以上，并且驾驶员违反了交通运输管理法规，相反如果机动车驾驶员在正常开车的情况下撞死人的，是不会被判刑的。所以关于开车撞死人会不会被判刑的关键在于，机动车驾驶员是否违法交通运输管理法规，比如交通肇事。 二、交...

·小车车船税多少
      小车车船税多少钱 怎么缴纳一、小车车船税多少钱车船税属于地方税，每个地方的征收标准大体上是大同小异的，是根据国家政策上来的。但是也有一定的区别，例如以普通常见的私家车9个座位以下的为例，北京税收年收为480元，上海450元，重庆400元，而江苏则为360元。因此从这个可以看出金额...

·代驾发生交通事故司法解释
      司法解释是最高法院对具体案情适用的法律做出的解释，即案情判断的法律条文、依据等相关内容做出理解。司法解释是法院对案件审理中必须对法律做出解释，那么，代驾发生交通事故司法解释内容那些呢，接下来的我们用几个案例为您说明。 1、酒店代驾 按消费合同处理 案情：今年一月的一天晚上，张...

·车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？
      车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？ 车辆肇事逃逸赔偿办法有哪些费用标准？ (一)医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结...

·办理机动车牌照需要什么手续
      办理机动车牌照需要什么手续 一、办理机动车牌照需要的证件 1、《机动车登记业务流程记录单》; 2、《机动车注册登记/转入申请表》; 3、机动车所有人身份证明原件、复印件; 4、由代理人代办该业务的还应提供代理人身份证明及复印件; 5、机动车的来历凭证原件或者复印件，其...

·一、交通事故逃逸的认定是什么?
      一、交通事故逃逸的认定是什么? 在认定交通事故是否存在逃逸的这种状况，是需要根据当事人的行为状况来进行判断的，交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事故的同时，擅自逃离事故现场，使交通事故所引起的民事、刑事、行政责任无法确定，其目的在于推卸、逃脱责任的行为。随着交通运输业的迅速...

·卖车合同没写违约金怎么办？
      卖车合同没写违约金怎么办？ 购车合同违约怎么办? 我国《合同法》规定，第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...