订立施工合同应具备的条件是什么？

南通律师网 www.nt64.net

  订立施工合同应具备的条件是什么
  
  一、订立施工合同应具备的条件是什么
  
  (1)初步设计已经批准;
  
  (2)项目已列入年度建设计划;
  
  (3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;
  
  (4)建设资金与主要设备来源已基本落实;
  
  (5)招投标的工程中标通知书已下达。
  
  二、施工合同无效的法律后果
  
  无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
  
  (一)参照合同约定支付工程价款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
  
  这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
  
  (二)承包人承担修复费用
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
  
  (三)不予支付工程款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
  
  (四)发包人按照过错承担相应的民事责任
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  
  (五)收缴当事人已经取得的非法所得
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
  
  (六)施工中取得资质的，按照有效合同处理
  
  在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
  
  施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。
  
  

·工伤认定详细流程是怎样的
      在申请进行工伤认定的时候，需要以书面的申请书来启动认定程序。而之后还会要求申请人提供相应的认定的材料，同时也不能忽略了流程的内容。那到底工伤认定详细流程是怎样的呢?若你不清楚的话，请一起在下文中进行了解吧。 ( 一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)事故后，用人单位应将伤者立...

·建筑工程发包方式有哪些？
       建筑工程发包方式有哪些？ 1、工程总包的方式 发包人将全部工程发包给一个施工单位，或发包给由多个施工单位组成的施工联合体，作为施工的总承包单位。总承包单位必须具备施工总承包的资质。 总承包单位在承包工程后，主要依靠自己的施工力量完成施工任务。其可以视工程的需要，并经...

·虽然员工享有辞职的权利，但也不是说在任何情况下都是可以随时辞
      虽然员工享有辞职的权利，但也不是说在任何情况下都是可以随时辞职的。通常，要是员工的合法权益被单位损害的话，那么此时就可以随时辞职。今天，我们具体来了解一下员工可以随时辞职的情形是什么。 一、员工可随时辞职的情形有哪些 (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (...

·关于建筑工程承包是什么?
      关于建筑工程承包是什么？ 我国建筑工程承包事业发展迅速，建筑工程项目也有很多，在生活中我们知道，房屋建筑工程是最常见的。关于建筑工程承包，需要签署工程承包协议书，将建筑工程承包给施工方，那么建筑工程承包是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、建设工程承包是什么 工程承包...

·工伤不离职与辞职区别
      工伤辞职和不辞职的区别是领取伤残赔偿金的时间，员工在没有和单位解除劳动关系之前是不能领取伤残赔偿中的一次性伤残就业补助金和一次性伤残医疗补助金，只能在解除劳动关系时才能力领取，员工本人辞职是可以获得全部的赔偿的。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七...

·在我国个体户用人该不该签订劳动合同?
      在我国个体户用人该不该签订劳动合同? 应该签署劳动合同，满16周岁就具备签署合同的能力了，其行为有效。如果用人单位不签，建议保留好与之存在劳动关系的证据，比如工资卡、工资条、单位给你开具的介绍信、工作卡、工作服等，之后，可以申请仲裁，要求其给予自工作以来的双倍工资等请求。 签...

·私下劳动关系签订劳动协议是否具法律效力一般劳动合同
      私下劳动关系签订劳动协议是否具法律效力一般劳动合同，只要由双方签字确认，并且具有合同必备的条款的，都是具有法律效力的。《中华人民共和国劳动合同法》　　第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者...

·建筑工人2023劳动合同如何书写？
      建筑工人2023劳动合同如何书写？ 一、建筑工人劳动合同如何书写? 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限第一条本合同为______________期限劳动合同。 二、...

·劳动者对劳动合同的解除赔偿都包括什么(1)用人单
      劳动者对劳动合同的解除赔偿都包括什么(1)用人单位招收录用其所支付的费用。(2)用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理。由于用人单位对劳动者进行职业培训系执行法定义务，加之劳动者经培训后通过劳动已为单位创造了一定价值，因此，培训费用的赔偿应当依据培训费的总额及劳动合...

·一、误工费是否按比例承担?
      一、误工费是否按比例承担? 先把所有因为事故关系直接造成的经济损失列出来，比如车损、医疗费、误工费等等。然后根据责任的比例来承担相应的责任。也就是所有的损失折合人民币后，4：6来分担。当然，如果有其它的协议或者当事双方的协商，也是可以按照协商来分配的。 误工费根据受害人的误工...

·慈溪工伤鉴定去哪里做，鉴定流程是怎样的？
      在外奔波难免碰壁，甚至受伤，当员工在公司因机械或重物等原因导致不幸受了工伤，那么工伤鉴定是必要的一个流程，然后才能申请和要求相关赔偿，但是很多人并不清楚工伤鉴定在哪儿做，下面跟着我们一起来看一下慈溪工伤鉴定去哪能做鉴定的相关内容吧。 慈溪工伤鉴定去哪能做鉴定？ 慈溪工伤鉴定要...