婚前财产的范围是什么,哪些属于婚前财产

南通律师网 www.nt64.net

  实践中，男女订立婚前财产协议，首先需要搞清楚婚前财产的范围，这样才能进一步确定男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。那么具体来说婚前财产的范围是什么呢？本文将对这个问题做详细介绍。
  一、婚前财产的范围是什么
  1、婚前个人所有的合法性收入。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息。包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。其中，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益，如果树结的果实、母畜生的幼畜，母鸡与其所下的蛋。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如贷款人根据贷款合同取得的利息，出租人根据租赁合同收取的租金等。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
  二、哪些属于婚前财产
  1、根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”所以，房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的，该房产属于一方的婚前财产。2、根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”所以，房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的，该房产属于一方的婚前财产。3、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。上文就是对“婚前财产的范围是什么”的介绍。实践中，婚前财产的归属，有约从约。如果没有约定或者约定不明的，夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

·对于男人重婚怎么判刑？
      对于男人重婚怎么判刑？ 一、对于男人重婚怎么判刑？ 《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 重婚行为主要有以下几种类型： 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有...

·关于国家赔偿主体是谁？
      关于国家赔偿主体是谁？ 一、关于国家赔偿主体是谁？ 赔偿责任主体即赔偿责任的最终归属者。在国家赔偿制度中，国家是赔偿责任主体，国家承担赔偿责任的表现即赔偿费用由国库支出。国家机关及其工作人员所为的职权行为之所以由国家承担赔偿责任，即在于他们的职权来自于国家，是代表国家行使职权...

·婚姻矛盾几年算是自动离婚？
      婚姻矛盾几年算是自动离婚?婚姻矛盾不管多少年，都不会自动离婚，我国法律上是没有自动离婚的说法的。离婚只有两个途径：一是夫妻双方到婚姻登记机关办理离婚登记;二是提起离婚诉讼，人民法院判决准予离婚，判决书生效的。男女双方自愿离婚的，双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方...

·北京市社会抚养费征收管理办法
      之前，计划生育作为我国的一项基本国策。因此，当有的夫妇违背政策超生之后，就需要缴纳一定的社会抚养费了。那么在北京，《北京市社会抚养费征收管理办法》是怎么规定的呢？今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。 北京社会抚养费征收管理办法 第一条　为了规范社会抚养费的征收管理，维护计划...

·申请婚姻无效有离婚证吗？
      我国法律对男女双方结婚是有一定的法律上的要求的，如男女双方都是未婚，双方的年龄已达到法定结婚年龄等等，但实践中会有一些男女可能并不符合结婚条件但仍然领取了结婚证的，如双方有近亲关系却并未告知婚姻登记处等等，这种情况下的婚姻是无效的，当事人可以到法院申请确认婚姻无效。那申请婚姻无效...

·离婚财产纠纷北京法院是如何规定的？
      由于财产种类的多样性，以及夫妻关系的复杂性，故而离婚案件之中的财产分割问题一直是离婚案件之中的难点问题，各人民法院在审理此类案件时，需要以最高院的相关规定为基本原则进行审理。最高院也即北京法院，离婚财产纠纷北京法院是如何规定的? 一、夫妻财产制度 1、【婚前财产形态变化】双方...

·面对家暴，你还可以申请人身安全保护令
      1、人身安全保护令，法律术语为人身安全保护裁定，是一种民事强制措施，即法院为了保护家庭暴力受害人及其子女和特定亲属的人身安全、确保婚姻案件诉讼程序的正常进行而作出的民事裁定。 2、相关法律规定《中华人民共和国反家庭暴力法》于2015年12月27日第十二届全国人民代表大会常务委员...

·新婚姻法财产协议书书写时需要注意什么？
      离婚时候财产的分割是一个大问题，新婚姻法关于离婚财产分割问题也进行了相关规定。所以在签订离婚财产分割协议时，一定需要注意一些重点的概念问题，比如共同财产的范围等。那么新婚姻法财产协议书书写时需要注意什么？我们会为您具体讲述。 新婚姻法财产协议书书写时需要注意什么? 婚姻法规定...

·女兵征兵体检标准是什么
      主要有四个方面：1.身高标准调整，男青年身高标准由162厘米以上，调整为160厘米以上；女青年身高标准160厘米以上。2.体重标准的调整，对体格条件较为优秀的应征青年，体重可放宽至不超过标准体重的25%，不低于标准体重的15%。3.视力标准的调整，大专毕业以上文化程度的青年和在校...

·分居后起诉离婚程序是怎样的
      我国的婚姻终止方式有诉讼离婚和协议离婚两种，但是很多人不清楚诉讼离婚的流程是怎样的，那么我们将在下文为您详细的介绍分居后起诉离婚程序的相关知识，希望对您有所帮助。起诉离婚是民事诉讼的范畴，因此分居后起诉离婚程序也要按照《民事诉讼法》的规定来进行，也就是起诉、审理和判决三大步骤。 ...

·结婚除了人们日常认可的婚礼以外
      结婚除了人们日常认可的婚礼以外，还有法律意义上的一道程序，也就是结婚登记。在我国偏远地区、特别是农村地区，由于经济文化的落后，因此也会有没有办理结婚登记就进行同居生活甚至生育孩子的情况。那么，在我国可以有孩子没结婚证吗? 没有结婚证有孩子算是合法夫妻吗? 不算。没有办理结婚登记则...