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父母赠与房屋买卖手续如何办理?


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  父母赠与房屋买卖手续如何办理?
  1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件;(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4、父母将房屋交付子女
  二、办理过户房屋手续的重要事项
  1、如果买卖二手房子的时候需要卖方的身份证和户口本,这是在房屋管理部门进行登记时候的必要条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚卖房人的证件2、如果卖房子的人是已婚人士,那么需要他们夫妻的结婚证另外我们需要仔细检查卖方的房产证、土地证这是最重要,因为房产证上是卖方的名字,才能证明这个房子是他的。同时,可以防范房屋是多人共有,但由一个人未经其他共有人同意单独卖出,您要谨慎一些。3、要强调您注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋管理部门签字才可以确定。如果有另外共有人,必须全部到场,办理过户。4、我们买房子的时候自己也要办理好相关手续,买房子需要的证件主要是身份证、户口簿然后一定要亲自到当地房屋管理部门签字,这样才是一个办理的全部过程。5、对于房屋买卖合同,我们较好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么较好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。保证合同不会有侵害自己权益的条款。父母在讲房屋赠与子女后,需要签订房屋赠与合同,然后办理公证,继而需要到房屋登记机关办理变更登记,缴纳税费之后,过户手续即告完成,且不可认为房屋的赠与不需要缴纳任何税费,若不缴纳,将会触犯法律规定。
  
  
  


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