上海个人房产税可以退吗，条件有哪些

南通律师网 www.nt64.net

  买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于个人住房退税的情况，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方对于退税的问题也在讨论，有的地方出台的相关文件设定退税的条件和要求，有的地方则还在研究讨论中，但是对于个人房产税退税的问题，各地都在积极商讨中。接下来，我们将对关于个人房产税可以退吗的问题进行相关的内容介绍。
   一、什么是房产税
  个人房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。
  个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，个人房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
   二、房产税可以退吗?
  关于个人房产税退税问题，各地的政策不同，有的可以退税，有的则不可以退税。但是退税的条件和标准也是不一的，例如上海可以退税，对退税的标准要求的很高。
   三、上海退税条件
  1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。
  2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。
  总之，对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税;对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
  以上内容讨论了关于个人房产税可以退吗的问题，房产税是社会的焦点问题，同时也关系民生。因此，个人房产税退税的问题也牵动着不少人，退税的条件的出台也是慎之又慎，是经过多方商定的结果。有条件的退税也是防止或抑制炒房的一项重要措施，同时也为了提醒您不要伺机炒房。如果您还想了解更多

·婚后购房财产份额不等如何处理?
      婚后购房财产份额不等如何处理?婚后购房财产份额不等按照各自的出资比例进行分割。我国《民法典》规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产：一方或双方劳动所得的劳动报酬，如工资、奖金、津贴、福利;用劳动报酬添置的财产;从事生产、经营所得的收益;知识产权的收益;因继承得到的财产...

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，此时如果是在法定或者约定情形下退房，就不用承担违约责任。但也要注意其中的流程问题。那么按揭买房退房有怎样的流程要求呢?我们一起通过下文进行了解吧。 ...

·一、房屋租赁发票可以抵扣吗
      一、房屋租赁发票可以抵扣吗 房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能抵扣，剩下的都是可以抵扣的。 1、租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣； 2、用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣； ...

·房管局为何不出他项权证？
      房管局为何不出他项权证？ 随着我国经济的发展，房地产行业也在不断地发展，但是因为供需不平衡和炒作等原因造成我国的房价居高一下，许多人在购房时都会选择贷款购买，为什么房管局为何不出他项权证?根据规定，只有通过银行和典当机构进行贷款，房管局才可以办理他项权证，个人抵押是无法办理的。...

·无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法吗？
      无房本的买卖合同生效了，这样的情况合法吗？ 无房本的买卖合同生效了的情况合法么？ 经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无...

·一、解除二手房买卖合同的注意事项是什么？
      一、解除二手房买卖合同的注意事项是什么？ 解除二手房买卖合同的注意事项主要就是需要进行协商，并且在达成同样的意思之后才能够将这份合同合法解除并且还不会因此引发纠纷和诉讼的可能。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除...

·企业名下房产过户要求有哪些？
      企业名下房产过户要求有哪些?企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人...

·一方婚前房产怎么变成夫妻共同财产？
      一方婚前房产怎么变成夫妻共同财产？ 一、一方婚前房产怎么变成夫妻共同财产? 可以采取在房产证生加名字、男女签署协议等的方式将一方婚前的房产变成夫妻共同财产。 根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所...

·商品房预售登记
          在一房二卖中，预售合同登记的，是否具有对抗其他买受人的效力
    　　预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题，涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
 &nb...

·房屋质量不合格怎么办,如何处理房屋质量不合格
      我国要求开发商售卖的房产必须要符合国家规定的标准，但这也不能排除不会出现房屋质量不合格的情况。那么在遇到所购买的房屋质量不合格时，购房者该怎么办呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、房屋质量不合格怎么办 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...

·房屋认购书是否有法律效力首先
      房屋认购书是否有法律效力首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、...