青岛买房子要交哪些税

南通律师网 www.nt64.net

  在很多人简单的认识中，认为买房签完合同付完房款后就没有其他费用了。其实不然，在签订完购房合同并支付房款后其实还需要购房者交纳其他的税款的费用。在下文中，我们就为您收集整理了一篇关于青岛买房子要交哪些税的例子以供您学习了解买房子要交哪些税。
  
  一、买房所需缴纳的税
  
  1、契税：房款总金额的1.5%
  
  140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  2、印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  3、银行按揭费用
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  a、抵押登记费：80元/户
  
  b、权证印花税：5元/户
  
  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
  
  二、买房后所需交纳的费
  
  交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
  
  1、大修基金：购房款的2%-3%
  
  是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
  
  不含电梯：总房款×2%
  
  含电梯：总房款×3%
  
  部分试点楼盘按50~60元/m2收取
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  2、物业管理费：从收房日开算
  
  以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
  
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  3、权属登记费：80元/套
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  三、二手房
  
  如果买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
  
  1、买家
  
  契税：成交总价×1.5%
  
  合同印花税：成交总价×0.05%
  
  转移登记费：定额80元
  
  交易手续费：3元×建筑面积
  
  国土证工本费：定额80元
  
  2、卖家
  
  交易手续费：3元×建筑面积
  
  合同印花税：成交总价×0.05%
  
  营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。
  
  个人所得税：交纳总价1%
  
  土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定
  
  转移登记费：80元/套
  
  综上所述，买房的人在买房后一般还需要缴纳契税，印花税等税款以及房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。对于买房子要交哪些税这个问题，我们提示您在购房后一定要及时向税务部门缴纳税款，不要忘记或者拖欠税款以免引来不必要的麻烦，希望我们整理的在青岛买房子要交哪些税的知识能够帮到您。

·投标保证金的金额和递交形式
      投标保证金的金额和递交形式投标保证金作为招标投标活动中的一种责任担保，依法必须进行招标的项目，招标采购单位应当在招标文件中明确投标保证金的金额和递交形式，投标人在递交投标书时一并缴纳保证金，以此来担保投标人在定标前不得撤回投标文件以及在中标后不得反悔，那么投标保证金的金额和递交形...

·醉驾车祸 交强险赔偿怎么办理
      醉驾车祸 交强险赔偿怎么办理1、接到被保险人或者受害人报案后，应询问有关情况，并立即告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项。涉及人员伤亡或事故一方没有投保交强险的，应提醒事故当事人立即向当地交通管理部门报案。2、保险人应对报案情况进行详细记录，并统一归档管理。3、被保险机...

·怎么认定因公醉酒驾车
      怎么认定因公醉酒驾车 一、怎么认定因公醉酒驾车 因公醉酒驾车，一般是指因公务需要而实施醉酒驾驶行为。在主体上，一般限于在国家机关、事业单位从事公务的人员。 严格说来，公务员醉酒驾车应考虑从重处罚，但对于紧急情形下的因公醉驾要区别处理。比如，警察在休息时间饮酒，发现有严重犯罪行为...

·一、醉驾5年的时间计算从哪算起从交管部门下发禁驾的处罚通知之
      一、醉驾5年的时间计算从哪算起从交管部门下发禁驾的处罚通知之日起开始计算，五年内不得重新取得驾驶执照。二、醉驾和酒驾有什么区别？酒驾和醉驾酒精测试 酒驾酒精测试：1、血液酒精含量超过20mg/ml，但不足80mg/ml的。2、醉驾酒精测试：达到或超过80mg/ml的。醉驾：1、醉...

·电瓶车逆行罚50元对吗
      对的。对乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；不同地域适用的法律依据不同会导致处罚结果的不同。非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车给予处罚，对逆向行驶的非机动车辆发生交通事故的要承担全部责任。道路交通...

·车辆损失险怎么算保费
      车辆损失险怎么算保费 一、车辆损失险怎么算保费 根据规定，保险金额由投保人和保险公司从下列三种方式中选择确定，保险公司根据确定保险金额的不同方式承担相应的赔偿责任： (一)按投保时被保险机动车的新车购置价确定。 投保时的新车购置价根据投保时保险合同签订的同类型新车的市场销售...

·商业车险 交强险二者区别
      商业车险 交强险二者区别 一、商业车险 车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自燃损失险、不计免赔险交强险是法律强制投保的险种，同时也是您和爱车的必要保障。 它在出现事故的时候能极大减轻您的经...

·一、轻微交通事故有无误工费?
      一、轻微交通事故有无误工费? 有，误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条的规定：误工费根据受害人的误工时间和收...

·雇佣关系交通事故责任要怎么划分
      在雇佣关系的情况下，作为被雇佣人很有可能会驾驶雇主的机动车外出办公。而要是在这样的情况下，不小心发生了交通事故的话，此时首先需要对事故责任作出划分，然后才能进行下一步的处理。那么雇佣关系交通事故责任要怎么划分呢?请一起在下文中进行了解。 一、雇佣关系交通事故责任要怎么划分 《侵权...

·经济的发展使得我国的汽车保有量越来越高，但随之而来的是不断增
      经济的发展使得我国的汽车保有量越来越高，但随之而来的是不断增多的交通事故。在导致交通事故的原因中，司机醉驾是不可忽视的一个原因。醉驾当事人除了会被刑事处罚外，还会接受行政处罚，不过，如果当事人认为行政机关作出的处罚决定有误，可以申请复议，那醉驾申请复议成功还会不会判刑?一起通过以...

·交通事故两处伤评残达到多少级
      交通事故两处伤评残达到多少级 交通事故两处伤评残达到伤残十级。工伤十级赔偿标准：享受一次性伤残补助金：十级伤残为6个月的本人工资;要求：劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支付本人一次性工...