买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容

南通律师网 www.nt64.net

  买卖合同是不是诺成合同？有哪些相关内容 一、买卖合同是诺成合同吗?
  买卖合同多是诺成合同，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言，当事人就买卖达成合意，买卖合同即成立，而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的，如法国民法典规定，当事人就标的物及其价金相互同意时，即使标的物尚未交付、价金尚未支付，买卖即告成立。但是，买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同始为成立。此时的买卖合同即为实践合同，或称要物合同。
   二、诺成合同是什么?和实践合同有什么不同?
  又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
  诺成合同与实践合同这是从合同成立条件的角度对其所作的分类。诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。实践中，大多数合同均为诺成合同，实践合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。
  例如买卖合同，只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见，不需要交付标的物，买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等，都属这类合同。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立，如房屋买卖、外商投资企业设立等，须向有关机关履行登记手续。
  区分诺成合同与实践合同，对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任;而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。什么合同是诺成合同，什么合同是实践合同，应根据法律的规定或交易习惯来确定，中国的《经济合同法》第九条规定：“当事人的双方依法就经济合同的主要条款经过协商一致，经济合同就成立。”因此，经济合同都是诺成合同。
  综上所述，关于买卖合同是不是诺成合同这个问题，除了法律特别的规定外，买卖合同大多都是属于诺成合同的，另外，还有一些情况下，买卖合同是属于实践合同的，所以我们在进行判断的时候，不能以偏概全，要根据实际情况进行判断

·居间合同纠纷法院上诉前要注意什么？
      居间合同纠纷法院上诉前要注意什么？ 一、如何认定“居间人已促成合同成立” 本律师认为，认定“居间人已促成合同成立”，必须同时满足两个条件：一是合同的成立与居间人的活动有因果关系;二是居间人介绍签订的合同应当是依法成立的有效合同。“居间人促成合同成立”，顾文思义，要求该合同的成立...

·完整的变更合同内容诉状怎么写？
      完整的变更合同内容诉状怎么写？ 一、由于在变更合同内容的诉状上牵扯的问题太多，并且出现的状况也很是频繁。在合同变更上应该注意哪些问题也是很重要，因此我们举出一个案例，是在变更合同抚养费内容的诉状问题上做出了以下范例： 变更合同内容诉状 原告：×××，女，19××年×月×日生...

·居间服务合同模板是怎么样的?
      居间服务合同模板是怎么样的? 居间服务合同 委托人(以下简称甲方) 住所： 开户银行及账号： 法定代表人： 居间人(以下简称乙方)： 陈辉等(代表人) 第一条 委托事项及具体要求：鉴于甲方具有需要资金融资的需要，甲方委托乙方为甲方资金融资寻找资金方(贷款方)提供媒介服务，乙方在...

·怎样订立电子合同？
      怎样订立电子合同？ 一、怎样订立电子合同 (一)电子合同的要约与要约邀请 1、 要约与要约邀请 根据我国的《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： (1)内容具体确定 (2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。要约邀...

·订立期货合同注意事项主要有哪些
      订立期货合同注意事项主要有哪些？随着我国市场经济的迅猛发展，期货、期权交易逐渐受到人们的重视。在期货繁荣的背景下，人民对于相关合同订立的注意事项也关注了起来。那么，订立期货合同注意事项主要有哪些?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 期货合同的特点作用是什...

·合同可撤销的五种情形是什么
      合同可撤销的五种情形是什么合同具备可撤销的原因，是行使合同撤销权的前提条件。根据《民法典》的规定，合同可撤销的原因有重大误解、欺诈、违背真实意思、胁迫、乘人之危五种情形。并且特别规定，一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，只有损害国家利益的才作为合同无效的原因。1、重大误解。《民法典》...

·写字楼居间代理合同范本是什么
      写字楼居间代理合同范本是什么 写字楼居间代理合同样本 甲 方： 乙方(居间人)： 委托人：委托人： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 身份证号：身份证号： 甲乙双方本着互惠共赢的原则，发挥双方各自的优势，根据《民法典》经双方充分协商，依平等自愿，等价有偿的原则，达...

·居间合同有法律效力吗？居间人有什么权利？
      居间合同有法律效力吗？居间人有什么权利？ 一、居间合同的法律效力吗 居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。 二、居间人的权利 居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面： 1...

·一、什么情况下出租人催告承租人解除合同?
      一、什么情况下出租人催告承租人解除合同? 租赁合同到期时出租人有可能会催告承租人解除合同，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同： (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承...

·装修合同违约金比例是多久
      装修合同违约金比例是多久？我们购买商品房后就要忙碌房屋装修了，一般我们会通过和装修公司签订装修合同明确注意事项。为了防止装修公司违约，导致房屋装修过程出现问题，我们要在合同中确定装修合同违约金比例。那么这个比例多少合适？下面我们来看看我们是怎么说的吧。 一、装修合同违约金比例多少...

·如何认定保险合同的效力
      “如何认定保险合同的效力”这里所说的效力是保险公司和买保险的人签的合同具不具有被法律所承认的有效性。根据《保险法》第16条的相关法律条文规定：买保险的人申请购买保险，保险公司接受承保，并与投保人签订保险合同。保险公司需要按时给投保人发送保单或别的能够证明保险的相关材料。保单或别的...