工程质保期起算时间如何计算

南通律师网 www.nt64.net

  工程质保期起算时间如何计算?建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程保修期建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。法律规定国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。相关解释建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。有些建设工程项目竣工后往往要经过一段时间以后才能完成交付，当竣工日期与实际交付日期不一致时，保修期该如何计算?如商品房建设项目，工程竣工后，房屋的预售刚刚开始或者还没有完成，有的房屋预售可能要数年才能完成。如果保修期按竣工验收合格之日起算，则可能购房者购房时保修期将要到期或期限已满，对于购房者来说，就会享受不到或者享受很短时间的保修服务，这对购房者明显不公平。因此，建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第6条规定：“住宅保修期从开发企业竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可延长保修期。国家对住宅工程质量保修期只有规定的，保修期限按照国家规定执行。”第5条规定的保修期限为：“正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：(一)屋面防水3年;(二)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;(三)墙面、顶抹灰层脱落1年;(四)地面空鼓开裂、大面积起砂1年;(五)门窗翘裂、五金件损坏1年;(六)管道堵塞2个月;(七)供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期;(八)卫生洁具1年;(九)灯具、电器开关6个月;(十)其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。”以上就是工程质保期起算时间的计算方法，希望能对您有所帮助。工程竣工入住后，如果您发现自己居住的房屋出现相关问题后，先可以按照以上标准确定一下是否在保质期内，如果是的话，可以和相关单位进行沟通，如果相关单位拒绝合理要求，聘请律师介入处理。
  
  
  

·一、员工生病单位可以解除劳动合同吗?
      一、员工生病单位可以解除劳动合同吗?(一)员工依据法律规定享有医疗期根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期的规定》第3条规定，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予3个月到24个月的医疗期。因此，在劳动者确实有病需要治疗的情...

·雇员受伤就是工伤吗,工伤认定何时申请
      近年来，工伤事件经常发生，而我国法律也对工伤赔偿等问题作出了明确的规定，但工伤赔偿的前提是该伤害确实属于工伤才行。那么，在法律上，雇员受伤就是工伤吗?对此，我们整理了相关资料，马上就来为您解答。 一、雇员受伤就是工伤吗 1、劳动关系和雇佣关系属于不同性质的两类法律关系，前者...

·劳动仲裁的举证规则是怎样的？
      劳动仲裁的举证规则是怎样的？ 一、劳动仲裁的举证规则是怎样的 举证责任是指当事人对其提出的主张有收集或提供证据的义务，并有运用该证据证明主张的案件事实成立或有利于其主张的责任，否则将承担其主张不能成立的风险。劳动争议仲裁中的举证责任并不完全依照民法上的谁主张谁举证原则，而是规定...

·履行劳动合同要遵守什么原则
      履行劳动合同要遵守什么原则劳动合同履行应遵循的原则是：1.亲自履行原则，是由劳动本身的特点决定的;2.实际履行原则，当事人要按照劳动的规定完成义务，不能用完成别的义务来代替劳动合同约定的义务;3.全面履行原则，要按照劳动合同规定的时间、地点等履行全部义务;4.协作履行原则，劳动合...

·水利工程设计合同应该怎么写？
      水利工程设计合同应该怎么写？ 我国南方河流密集，政府经常会进行水利工程建设。通常情况下，建设单位会采用招标的方式确定设计施工单位。为了明确设计单位的职责和义务，确保工程设计不出现问题，双方会签署一份工程设计合同。那么水利工程设计合同应该怎么写？下面我们通过一篇范文和您具体讲一讲...

·2年没有签订劳动合同怎么赔偿？
      劳动者在实习期的时候，用人单位会与劳动者签订一份劳动合同。但是，有些用人单位不会与劳动者签订劳动合同，而且没有其他说明。那么2年没有签订劳动合同怎么赔偿?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、2年没有签订劳动合同怎么赔偿? 《劳动合同法》第十四条、第八十二条和《劳...

·工伤事故赔偿标准有哪些规定
      在我国，尤其是一些高危职业，例如煤矿工人，他们发生工伤的频率是十分高的，并且，往往工伤造成的后果也很严重。我国针对不法的煤矿予以关停整顿，加强人们的安全意识。并且针对工程事故，制定了详细的赔偿标准。那么，工伤事故赔偿标准有哪些规定的?跟着我们一起了解一下吧。 工伤事故赔偿标准有...

·不满意劳动举报投诉结果要怎么做？
      发生劳动纠纷之后，可以直接去申请仲裁的，不一定得先投诉举报。不过，要申请劳动仲裁的，需要按照下面步骤来： 　　1、先交申请书 　　首先你要从劳动权利被侵害之日起60日内，向劳动争议仲裁委员会书面提出申请。需要按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，并附劳动合同、身份...

·如何办理工程保险延期申请
      建筑工程行业作为一种高危行业存在，从业人员在建设过程中往往极易发生事故。事故一旦酿成将会造成巨大的人生伤害，财产伤害。导致工程无法顺利进行，给受害工人的家属也将造成不可磨灭的伤害。那么工程保险是怎样发挥其保险作用的?发生情况后如何进行工程保险延期申请呢? 一、如何进行工程保险延...

·入职协议和劳动合同有什么区别
      在我们的日常生活中，有一些公司在员工入职之后会员职工签订一份入职协议，入职协议里面会对工资、福利、待遇工作内容等方面进行约定。有些员工以为入职协议就是劳动合同，觉得签订了入职协议就有了保障，其实入职协议和劳动合同并不是一回事，那么入职协议和劳动合同的区别是什么？看看我们是怎么介绍...

·确认劳动关系的仲裁管辖地是怎样的
      由于劳动纠纷的特殊性，劳动者可以先裁再审，因此劳动纠纷发生后劳动者首先会申请劳动仲裁委员会进行仲裁。但是，劳动仲裁与诉讼一样，都会有管辖规定，那么如何确认劳动关系的仲裁管辖地呢，的我们为您解答。 确认劳动关系的仲裁管辖地是怎样的 劳动争议发生后，您首先都会想到申请劳动仲裁...