农民如何申请土地使用权建房屋?

南通律师网 www.nt64.net

  农村宅基地是集体土地使用权的主要类型，宅基地的使用有明确的法律规定。在农村因为分户，年轻人的户口迁出的，可以向村委会申请一块宅基地。拿到土地使用权后就可以在上面建房屋了。那么，农民如何申请土地使用权建房屋?下面我们一起看看我们是怎么说的。
  一、农民如何申请土地使用权建房屋?
  1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。3、审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。
  二、农村宅基地申请条件是什么?
  1、申请人是本集体经济组织成员。2、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。3、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。4、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。5、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。6、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。通过上面这篇文章，我们告诉了您农民如何申请土地使用权建房屋。农民要盖房的，首先准备好资料向村委会提出土地使用权申请，村委会派出村民小组进行初审。之后交给乡镇土地部门复核，确定符合宅基地使用条件的，乡镇土地部门颁发宅基地土地使用证。
  
  
  

·农村宅基地继承分割是否合法
      如何能合法的取得农村宅基地使用权以及继承权，农村宅基地到底能不能分割。这个问题是这些年的热门问题，尤其是在农村，很多人都对这个问题有很多的疑问，那么农村宅基地继承分割是否合法，下面就由我们在本文中为您解答。 一、农村宅基地是否可以继承与分割 宅基地并不属于个人财产，因我国《土...

·人在异地能处理违章吗
      人在异地能处理违章吗?对于广大车主而言，经常会处理各种交通违章。按照交规方面的规定，违章要及时处理，这样就不会影响到当年的年检。很多时候，人在外地交通违章后，并没有及时处理。这就产生了一个异地处理的问题，那么，人在异地能处理违章吗?下面我们就给广大车主普及下这方面的知识。 一、人...

·房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？
      房产证上土地使用权取得方式是转让，与出让有何区别？ 众所周知，房产土地使用是有年限的。对于不同房产，土地的使用年限相信您都比较清楚。然而，除了这点不同，土地使用权的取得方式也是不同的。不同的取得方式有什么不同呢，不同点体现在什么地方。下面本文将介绍到这些内容。律师接下来将和您分享...

·福建征地补偿新标准
      福建征地补偿新标准 当下，我国经济水平发展越来越高，为了完善福建省区域规划，使总体大于部分功能之和，我国出台征地的需要，并且对于福建省被征用土地的公民给予最合理的补贴，不仅会补贴用地，还会对被征用土地的公民解决衣食住行的问题。下面，让我们一起了解福建征地补偿新标准。 福建征地...

·年最新广西壮族自治区崇左市凭祥市征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区崇左市凭祥市征地补偿标准广西壮族自治区崇左市凭祥市各区片土地补偿标准如下： 凭祥镇、友谊镇的补偿标准：基本农田不低于32018元/亩；集体土地建设用地不低于11643元/亩；集体土地未利用地在2910元/亩到11643元/亩之间。 上石镇、夏石镇的补偿标准：基...

·土地使用权证遗失
      在中国人的观念中，房屋就是生存的基本需求。房屋在建造之前，是必须取得土地使用权证的。土地使用权证是非常重要的。那么，土地使用权证遗失又该怎么办呢?什么是土地使用权证呢?为您解答。 一、土地使用权证遗失补办登记程序是什么 ? 1、申报材料 (1)填写书面申请书。(依据1份)...

·土地使用条件概念是什么？
      土地使用条件概念是什么？我国公民对土地只有使用权，而取得土地的使用权是需要一定的条件的，满足这些条件，才会获得土地管理部门的审批从而合法使用土地。而土地也会根据它的取得方式及用途的不同而有不同的取得条件，下面我们就为您介绍一下土地使用条件概念以及土地使用权取得的条件包括哪些，欢迎...

·什么是农村土地承包经营权确权登记颁证
      什么是农村土地承包经营权确权登记颁证 一、农村土地承包经营权确权登记颁证 农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转...

·重庆市巴南区征地补偿安置实施细则有哪些规定？
      重庆市巴南区征地补偿安置实施细则有哪些规定？ 重庆市作为我们国家的直辖市来讲，可能相关的政府政策会比较超前，这就能够表示，对于重庆市巴南区的征地补偿办法，会有些相关的规定，那么重庆市巴南区征地补偿安置实施细则有哪些规定？根据有关规定，征地补偿应该以人民的利益为前提，具体看下文。...

·各地拆迁补偿怎么计算
      各地拆迁补偿怎么计算 一、各地拆迁补偿怎么计算 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户...

·收回土地使用权直接注销的程序有哪些？
      收回土地使用权直接注销的程序有哪些？一、土地使用权的概念 1、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权...