什么是房屋转租合同模板

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  对于刚刚毕业的大学生来说，在城市里生活会受到很大经济压力，因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋转租合同称之为租房协议书，其实这两者没有什么区别。那么什么是房屋转租合同模板？接下来，我们在下文中为您解答。
  
  房屋转租合同模板
  
  (_____)房租赁合字号
  
  甲方(出租方)：__________
  
  乙方(承租方)：__________
  
  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
  
  第一条　甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
  
  第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况
  
  设施情况：
  
  1、__________________________________________________
  
  2、__________________________________________________
  
  3、__________________________________________________
  
  装饰、装修情况：
  
  1、天棚：__________________________________________________
  
  2、地面：__________________________________________________
  
  3、墙面：__________________________________________________
  
  4、________________________________________________________
  
  第三条　乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：
  
  1、____________________________________________________________
  
  2、____________________________________________________________
  
  3、____________________________________________________________
  
  第四条　租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
  
  第五条　甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
  
  第六条　该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。
  
  第七条　租金结算时间和方式：______________________________
  
  第八条　上述租金不包括：________________________________________
  
  该部分费用由乙方按实际发生额支付。
  
  第九条　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
  
  第十条　在租赁期限内甲方承担下列责任：
  
  1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
  
  2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
  
  3、____________________________________________________________
  
  第十一条　在租赁期限内乙方承担下列责任：
  
  1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
  
  2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
  
  3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
  
  4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
  
  5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
  
  6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
  
  (1) ____________________________________________________________
  
  (2) ____________________________________________________________
  
  (3) ____________________________________________________________
  
  第十二条　甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
  
  1、终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
  
  2、甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。
  
  3、___________________________________________________________________
  
  第十三条　乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
  
  1、终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
  
  2、乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
  
  3、____________________________________________________________
  
  第十四条　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
  
  1、因不可抗力的原因须提前解除的;
  
  2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
  
  第十五条　在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
  
  第十六条 本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。
  
  甲方(签章)：______　 　　　乙方(签章)：______
  
  联系电话：__________　　　　　联系电话：__________
  
  以上就是我们为您整理的房屋转租合同模板。想要租房的人在租房前要仔细查看协议书上的条款和所租房屋存在的问题，避免日后出现不必要的麻烦和纠纷。尤其是要注意转租者是否获得了房东的同意，对合同的各种条款都要小心谨慎。

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