在我国他项权证必须夫妻双方身份证？

南通律师网 www.nt64.net

  在我国他项权证必须夫妻双方身份证？
  
  现实生活当中，许多事项都需要办理一些证明在办理证明的时候需要到有关机关携带好身份证件或者是他的复印证件，比如说我国他项权证，很多人因为办理的时候没有经验，不太清楚，需要携带什么材料，因此很多人想了解。在我国他项权证必须夫妻双方身份证?
  
  一、在我国他项权证必须夫妻双方身份证?
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  他项权证概述
  
  他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  二、他项权证土地
  
  《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  
  他项权证房屋
  
  依据:
  
  (一)他项权利设定登记
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  (二)他项权证注销登记
  
  《城市房屋权属登记管理办法》
  
  提交的材料:
  
  他项权利设定登记
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  2、抵押人身份证;
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  8、他项权证注销登记
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  2、申请人身份证;
  
  3、他项权利证;
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  首先，我们在这里必须明确地告诉您，在我国他项权证是需要双方当事人的身份证件的，还有就是身份证件的复印件是需要留存到相关机关的。除此之外，我们在这里也给您介绍了他项权证的办理流程。
  
  

·丈夫是军人怎么离婚,离婚的程序是怎样的?
      由于军人职位的特殊性，因此我国法律对军人的婚姻是做了特别的保护的，如果军人的配偶想要和军人离婚，是必须经过军人本身的同意才行。那么，当丈夫是军人时，到底该怎么离婚了?我们下文做了详细介绍，请阅读下文。 一、丈夫是军人，怎么离婚 与现役军人离婚的条件是——必须经军人同意后才能离...

·哪些是夫妻一方的财产
       属于夫妻一方的财产，那么就是归个人所有的，若日后夫妻不幸离婚的话，涉及到财产分割的，就不能要求对这部分财产进行分割。由此可见，实践中对夫妻一方财产的认定是很重要的。那到底实践中，哪些是夫妻一方的财产呢？我们马上为你做详细解答。 一、哪些是夫妻一方的财产 进行离婚诉讼时，除...

·再次对夫妻共同财产分割时效是多久
      有的夫妻在离婚之后才发现对方在进行财产分割之前，隐瞒、转移了部分夫妻共同财产，而在离婚后其实可以再次要求法院对这部分财产做出分割的。那么再次对夫妻共同财产分割时效是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。婚姻法司法解释(一)第三十一条 当事人依据婚姻法第47条的规定向人民法院提起...

·一、夫妻一方婚外情重婚罪吗?
      一、夫妻一方婚外情重婚罪吗? 婚外情和重婚罪本质上有很大区别，就拿法律上来说，婚外情目前是道德问题，重婚罪就是犯罪行为，是否构成重婚要看证据。 认定重婚罪的主要情形： 1、有配偶者又与第三人结婚。 这种情况比较容易认定，因为婚姻一方进行了两次结婚登记，属于您都比较容易理解...

·哪些情况下可以起诉离婚？
      有的人认为自己想要离婚，就只能通过协议方式，而对方要是不同意离婚的话，那么就不能解除婚姻关系了。其实不然，在一些情况下当事人也是可以起诉离婚的。那么从法律角度分析，哪些情况下可以起诉离婚呢？我们为你做详细解答。 一、哪些情况下可以起诉离婚 有下列情形之一的，夫或妻一方可以起诉...

·社会抚养费征收管理办法最新消息有哪些内容？
      我国在人口管理方面实行的是计划生育政策。国家规定了夫妻如果在计划外超生，应对该夫妻生收一定的社会抚养费。社会抚养费的征收可以有效地控制人口增长，使人口的增长处于可控范围。那社会抚养费征收管理办法最新消息有哪些内容?我们在下面为您提供了该管理办法的全文，一起来了解一下吧。 《社会...

·离婚财产分割应遵循什么原则
      夫妻即使在离婚的时候对财产进行分割，也是可以区分为两种方式的，就包括协议分割和诉讼分割，自然在诉讼分割的情况下也就是要打官司了。而此时也有一定的分割原则需要遵循，那一般夫妻离婚财产分割应遵循什么原则呢?下文中，我们马上为你做详细解答。 一、离婚财产分割应遵循什么原则 根据《婚姻法...

·起诉离婚开庭后什么时候下判决书？
      夫妻双方感情破裂，无法继续维持正常生活时，可以选择离婚。在离婚方式上，如果双方通过协商无法办理好离婚手续，则主张离婚的一方要发起诉讼了，通过法律手段实现离婚。法院受理案件后，会按照程序开展审理。那么起诉离婚开庭后什么时候下判决书？下面我们通过我们的这篇文章了解下。一、起诉离婚开庭...

·一、夫妻离婚财产复婚时归谁?
      一、夫妻离婚财产复婚时归谁? 夫妻离婚财产复婚后，仍然归个人所有，不可以认定为共同财产。离婚后，夫妻共同财产分割后就成为双方个人财产，不再是共同财产。假如后来双方又复婚这个时候原来分割为双方个人财产还是属于双方各自的个人财产，复婚之前的财产分割依旧有效不影响，复婚后双方的共同生...

·夫妻长时间分居好吗？
      男女双方结婚后，本应该一起生活，共同经营家庭。可是现实生活中，经常有夫妻分居的情况，这里面也有很多原因。一些人认为分居也没有什么大不了，是为了以后的幸福生活而不得已的选择。的确，短期分居影响不大，但是长期分居就不好说了。那么夫妻长时间分居好吗？针对分居这个社会问题，我们简单谈谈自...

·国家赔偿申诉期限是多久呢？
      现代社会，国家充分的保障我国公民的合法权利，如果国家政府侵害了公民的正当权利，是需要对公民进行赔偿的，就像前一段时间坐冤狱国家对其赔偿一样，如果公民对国家赔偿不满意的话，可以进行申诉。那么，国家赔偿申诉期限是多久呢？接下来我们将为您详细的介绍一下国家赔偿申诉期限是多久呢这个问题。...