居间合同交房时间约定不一致怎么办

南通律师网 www.nt64.net

  居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
  一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
  《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
  二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
  拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
  三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
  1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·对交通事故司法鉴定书结果不服怎么办?
      一般来说，当交通事故发生时，总会给当事人带来人身伤害，为了明确伤残等级，受伤人员要委托司法鉴定机构进行伤情鉴定。如果受伤情况不严重的话，司法鉴定机构会在七天内出具鉴定书。那么，对交通事故司法鉴定书结果不服怎么办?下面请看我们是怎么说的。 一、对交通事故司法鉴定书结果不服怎么办?...

·交通事故的赔偿项目
      交通事故的赔偿项目 1、一般性人身损害赔偿项目和标准： 因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括：医疗费、误工费、住院护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费和适度精神损害赔偿。 有财产损失的按实际损害额赔偿。 2、致残性人伤害赔偿项目和标准...

·一、交通事故连带责任赔偿的情形有哪几种？
      一、交通事故连带责任赔偿的情形有哪几种？ 交通事故连带责任赔偿的情形主要有： 1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任，承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿，由司机所在单位或车辆所有人垫付; 2、肇事车辆为单位所有，司机执行职务，即工作或生产过程中履行驾驶职责行为受所在...

·房屋交易税费的几种税
      房屋交易税费的几种税 1、契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。 2、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 3、增值税 个...

·交通事故责任协商不成怎么办
      交通事故发生以后，在交警赶到现场划分事故主次要责任、确定双方赔偿比例等问题之前，大多数当事人往往会采取协商解决的办法，毕竟省时省力。但是当交通事故责任协商不成当事人应该怎么办呢?今天我们就来为您说一说。 一、发生交通事故后应及时采取应对措施 作为受害者，当发生交通事故时，应保...

·建筑工程款要交哪些税?
      建筑工程款要交哪些税? 一、建筑工程款要交哪些税 1、增值税 财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。 2、城市维护建设税 城市维...

·车祸后误工费赔偿需要证明吗
      需要。保险公司赔偿误工费需要以下材料：1、医院医生开的病历证明，如有住院，需要出院小结（证明误工的天数）；2、单位出具的月收入证明，证明上需要写有实际误工天数及扣发工资金。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入...

·车祸要赔偿精神损失费吗
      车祸要赔偿精神损失费吗一般来讲，在交通事故引发的民事诉讼中，只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下，才可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定得到相应赔偿金额。所以，交通事故中受伤较重的受害者在出院后应该到专门的伤残鉴定部门进行评定，如果构成残疾...

·异地车辆违章怎么处理？
       一、异地车辆违章怎么处理? 1、违章只能在违章地处理或者车辆号牌核发地处理。根据违章是否现场违章，来决定可以在哪里处理违章。如果是现场违章，比如直接被交警当场抓住的违章，必须在违章地处理。如果是非现场违章，比如被交通摄像头抓拍的违章，既可以在违章地处理，也可以在机动车号牌核...

·一、交通事故误工期的规定？
      一、交通事故误工期的规定有哪些 根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。实践中，误工期一般也是以实际的住院时间和必要的休养时间组成的，在伤害或疾病的医...

·房产税交后多久能拿到房产证
      合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理房产证了。《商品房销售管理办法》第...