房地产开发资质办理流程是什么？

南通律师网 www.nt64.net

  在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质办理流程，下面由本站我们带您了解一下。
  一、准备房地产开发资质核准材料
  1、房地产开发企业资质申报表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业法人营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
  二、提出申请
  申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
  三、初审
  省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
  四、上报
  房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
  五、审核
  住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
  六、房地产开发资质核定完毕
  准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
  七、注意事项
  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年，而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。以上这些内容，就是对房地产开发资质办理流程的一个简单介绍，企业只有在符合了以上的条件后，才可以向相关的部门提交办理相关资质的申请，只有办理的相关资质才可开展后续的相关工作，如有部门企业无法全部的满足以上的要求，也可找相关的代理公司进行申报。
  
  
  

·一、宅基地买卖合同的解除需要满足哪些条件?
      一、宅基地买卖合同的解除需要满足哪些条件? (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其...

·国有土地使用证未年检还有效吗
      国有土地使用证未年检还有效吗有效的。不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。国有土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证”1.由...

·兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？
      兴泉铁路三明征地补偿标准是多少？ 由于我国国土面积广阔，为了交通便利的需要，国家需要进行大规模的铁路建设。建设铁路不仅需要大量的财政基础支持，还需要用到大面积的土地。因此，修建铁路时一般都要征收土地。下面我们就为您总结了兴泉铁路三明征地补偿标准的相关法律知识，希望对您有所帮助。 ...

·最新云南省普洱市景东县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市景东县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省普洱市景东县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省普洱市景东县土地共有三类： 　　一类区片范围：...

·征地补偿标准及要求是怎样的
      征地补偿标准及要求是怎样的 随着中国城市化的进程的逐步加快，商业用地，住宅用地，工业用地的需求越来大，如何满足这些用地需求?征地成了首选。那么被征地者能拿到多少?该如何安置被征地者?这时候就需要一套完整的征地补偿方案。如今，国家已经出台了征地补偿的相关法律法规。接下来律师我们，...

·建设土地使用证哪里办理？
      建设土地使用证哪里办理？ 这些年，我国的经济迎来了很大的发展，国内很多大城市也跻身于世界大城市之列。土地的扩展，是大城市发展的基础，在这些土地上建设着一些硬件设施去服务于经济，那么我国对于这些土地建设，有关建设土地使用证哪里办呢。 建设土地使用证哪里办? 土地使用证办理流程...

·在征地拆迁中，如何进行拆迁谈判
      在征地拆迁中，如何进行拆迁谈判 一、在征地拆迁中，如何进行拆迁谈判 1、对自己能获得的补偿有一个心理预期 能获得多少补偿不是张口就来的，而是通过自己的初步估算来的。以房屋征收为例，弄清楚自己的房子值多少钱、装饰装修花了多少钱等问题十分有必要。这样我们了解自己能获得多少补偿时...

·农村土地承包合同备案范本
      农村土地承包合同备案范本 农村土地承包合同备案范本 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。 一、承包土地情况 承包...

·土地承包权可以抵押吗？
      土地承包权可以抵押吗？ 一、土地承包权是什么？ 土地承包权一般指农村土地承包经营权 ，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。 二、土地承包权可以抵押吗？ 1、1995年实行的《担保法》第三十七条明确规定“耕地、宅基地、自留地、自留山等集...

·房地产的建设项目需要由有资质的公司承包建设，这就涉及到房地产
      房地产的建设项目需要由有资质的公司承包建设，这就涉及到房地产招标。房地产商发出招标公告，由有相关建设资质的承包公司进行投标，投标成功的承包公司就会承接该房地产项目的建设。许多人对房地产招标的流程不太了解，我们为您提供了以下内容，相信对您会有所帮助。 一、申请招标 如果房地产开...

·到什么地方办理土地承包证
      到什么地方办理土地承包证根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?(一)...