领取他项权证后银行多久放款？

南通律师网 www.nt64.net

  领取他项权证后银行多久放款？
  
  我们买房子的时候都会被要求办理房子的他项权证，主要是用于抵押贷款所用哦的。那么关于领取他项权证后银行多久放款。他项权证办理之后只要及时的通知银行，大概三个工作日，银行会调查你的征信记录等，如果没有问题就会给予放款。
  
  一、领取他项权证后银行多久放款
  
  1、新房
  
  如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。
  
  如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额 首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。
  
  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  
  二、领取房产证需要的资料：
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  4、完税凭证(契税缴款书)
  
  5、所需材料
  
  (1)购房人已婚
  
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)
  
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  (2)购房人单身(必须本人到场，不可代办)
  
  ①身份证复印件(带原件校验)
  
  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  
  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
  
  购房者在异地则到公证处办理
  
  购房者在国外则到大使馆办理
  
  (3)购房人为单位
  
  ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  产权登记费
  
  居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
  
  领取他项权证后多久放款?银行是一个金融机构，对于自己的利益都是放在首位的，如果想要贷款买房子，肯定要有一个抵押物，银行不能让自己陷入困境，抵押物就是当贷款人没有能力偿还债务的时候，银行可以优先受偿抵押物。
  
  

·几年的借条就没有法律效力了
      几年的借条就没有法律效力了1、借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。2、如果借条上没有写明还款日期，那么，债权人可以“随时”要求债务...

·企业欠钱不还了怎么办？
      企业欠钱不还了怎么办?企业欠钱不还的，可以与对方进行协商还款的事宜，如果对方拒不还款的，可以起诉到法院判决处理。胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款，被执行人不...

·债权人撤销权法律规定
      债权人撤销权法律规定对于债权人撤销权可能有些人不是特别了解，其实，债权人撤销权也是债权的保全方式之一。下面，我们就来为您介绍一些债权人撤销权法律规定方面的知识，来帮助您了解债权人撤销权。 一、什么是债权人撤销权 债权人撤销权又称“撤销诉权”或“废罢诉权”，是指当债务人所为的减...

·别人借钱不还该怎么追讨 在遇到别人借钱之后又不按照约定的时
      别人借钱不还该怎么追讨 在遇到别人借钱之后又不按照约定的时间、数额进行归还的，此时出借人应该怎么追讨借款呢？由于很多人不是很清楚法律中的规定，因此这个时候会采取一些比较暴力、极端的手段，这样显然是不可取的。那到底别人借钱不还该怎么追讨才比较好？我们为你做详细解答。 一、和解法...

·民间借贷借条手写的有用吗？
      借条手写的有用吗?从法律上来讲，借条手写或打印都可以，但考虑到实践中有只有借款人签字的打印借条，借款人声称是在空白纸上签字，被他人事后打印的争议，所以，最好还是手写借据。打印的借条至少应该具备以下基本内容：借款人及出借人姓名信息、借款数额、借款期限、利息、违约责任、借款人签名、签...

·短期借款的期限是多久
      短期借款的期限是多久借款期限只是双方达成约定在规定的基础上使用款项的时间，借款分为短期借款和长期借款，并且借款期限的构成也是不同的。不管是短期借款还是长期借款，相关法律中对借款的期限都是作出了规定的。那这其中短期借款的期限是多久呢？我们马上为你做详细解答。短期借款的期限是多久短期...

·欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些
      欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些?当他人欠钱不还的时候，最便捷的办法就是提起诉讼，让法院来强制其还钱，但是很多当事人在起诉时，往往不愿意聘请律师，但是自身又不知道该如何起诉。针对这个问题，我们将为下文为您讲解欠款如何起诉，详情请阅读下文。 一、欠款如何起诉 如果借款期限已经满...

·手机贷款逾期多久会被起诉
      手机贷款逾期多久会被起诉一、手机贷款逾期多久会被起诉?每个平台的催款方式不一样，一般逾期半年以上会被起诉。建议尽快偿还欠款，造成严重逾期将面临：二、不还的后果是什么?1、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花...

·讨债技巧－远交近攻催款兵法
      在军事、政治斗争中，“远交近攻”策略应用甚广，每每战果显著。若能将之灵活巧妙地用于催款清欠工作中，同样会取得重在成功。　　“远交近攻催款兵法”属于舍远求近，立足现实，选准突破口，代位取偿，力保稳妥，节约精力的策略。　　总而言之，“远交近攻催运动会兵法”的精要之处天于：当催款清欠的...

·被恶意拖欠货款能不能报警？
       被人恶意拖欠货款能不能报警?被人恶意拖欠货款属于民事纠纷，应该去法院上诉，警察不能介入民事纠纷，报警不管用。去法院起诉的时候，要填上诉表，填表的时候一定要按照实际情况来写，不能有虚假，否则法院调查出来会上诉失败。 被人恶意拖欠货款能不能报警： 一、恶意拖欠货款能不能报警答案...

·上市公司发行可转换公司债券实施办法内容是什么
      上市公司发行可转换公司债券实施办法内容是什么 一、可转换公司债券 可转换公司债券是指发行人依照法定程序发行，在一定期间依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。可转换公司债券是公司发行的一种与股权相联的债券，其持有人可以在规定的期限内，将债券按既定的转换价格和转换比率转换为公司...