工程质量质保金是什么意思

南通律师网 www.nt64.net

  工程质量质保金是什么意思在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却截然不同，前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为。后者无法律依据，等于变相的垫资施工。因而属于非法行为。两者法律属性的不同。因此处理时就会产生两种不同的法律后果。二、相关的法律规定《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“ 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。 [4]根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 [2]建设部2000年6月30日发布的(房屋建筑工程质量保修办法)第六条规定，下列情况不属于保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;(二)不可抗力造成的质量缺陷。保修期限届满，如未发生修理费用，或只发生部分应由施工单位承担的修理费用，建设单位则应将预留的质量保修金的全部或者余额退还给施工单位，同时连同相应的法定孳息一并返还。质量保证金缺乏法律依据质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知)规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。对上述观点的疑问：根据《建设工程法规及相关知识》11版中第九十四页关于建设工程质量保证金的说法: "建设工程质量保证金(保修金)(一下简称保证金)是指在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。"质量保证金和质量保修金应该是同一概念。以上就是关于工程质量质保金的主要内容，质保金的存在大大对说明建筑工程在运行过程中质量是最重要的。建筑公司的工作人员在工作的时候应当认真仔细做好本职工作，减少质量事故的发生。同时在保证质量的同时，工作人员也应当注意自己的人身安全。
  
  
  

·工艺品购销合同样本怎么写？
      工艺品购销合同样本怎么写？ 工艺品购销合同 第一条：就关于甲，乙计划合作一事，在双方充分沟通，友好磋商达成计划共识 如下： 购货单位：_________(以下简称甲方) 供货单位：_________(以下简称乙方) 第二条：质量标准_______________________...

·劳动合同一般都有试用期限最长不超过好多
      虽然很多用人单位都与初次入职的劳动者约定的试用期，但从法律角度来看，其实并没有在这方面做出强制性的规定，因此，如果双方协商一致不约定试用期，其实也是可以的。另外对于试用期的期限也有明确的要求，那劳动合同一般都有试用期限最长不超过好多呢?下文中本站我们为你走详细解答。 一、劳动合同...

·根据劳动加班时间计算加班费用是多少
      根据时间计算加班费的标准为：月工资除以21.75除以8乘以加班小时数乘以1.5倍。双休日加班费的计算方式：月工资除以21.75除以8乘以加班小时数乘以2倍。法定节假日加班费的计算方式：月工资除以21.75除以8乘以加班小时数乘以3倍。《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之...

·工伤认定标准最低标准是多少？
      工伤认定标准最低标准是多少？工伤赔偿标准不能一概而论，全国各地经济发展水平不一样，每个人的工作收入、伤情鉴定结果不一样，工伤赔偿数额也就不一样。工伤赔偿要考虑地区经济差异、人均收入、本人工资收入、工伤鉴定等级等因素综合考量。 一、工伤认定标准最低标准是多少？ 工伤赔偿的标准，是...

·四川省建筑工程审计相关法律法规是怎样的
      四川省建筑工程审计相关法律法规是怎样的 在我国相关部门所制定的建筑工程法律法规中，对于做过建筑的朋友都知道国家所制定的建筑工程相关法律是为了保障建筑工程顺利施工，也是建筑工程合法施工的安全保障，所以建筑工程审计相关的法律法规有哪些?是建筑工程施工方必须要了解的，只有了解相关的法...

·工伤鉴定细则九级准的赔偿标准是什么？
      劳动者在提供劳务工程中遭受工伤，经过漫长的鉴定结论等待期，结果是工伤鉴定细则九级，拿到这一鉴定意见书，很多人都不知所措，工伤鉴定细则九级准的赔偿标准是什么呢？跟随我们读了这表文章，你就知道该怎么主张自己的权利了。 一、工伤鉴定细则九级的赔偿标准。 《工伤保险 条例》第三十七...

·工伤认定 单位举证期限是怎么规定的?
      工伤认定 单位举证期限是怎么规定的? 《工伤保险条例》规定：社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。也就是说用人单位不认为是工伤的，应在社会保...

·劳动者在与用人单位签订了劳动合同之后
      劳动者在与用人单位签订了劳动合同之后，如果劳动者想辞职的话，也就是劳动者主动与用人单位解除劳动合同，是需要劳动者进行相关的手续办理的，关于长期劳动合同辞职有赔偿吗这一问题，我们为您整理了相关的资料，希望可以帮助到您。 1、劳动者提出解除劳动合同(辞职)分三种情况：一是，依据第三十...

·如何计算劳动补偿金,劳动经济补偿金怎样算?
      劳动补偿金又可以叫做经济补偿金。根据我国法律的规定，只要劳动者在离职的时候符合法律规定的条件，那么单位就必须向其支付经济补偿金。实践中，因为支付经济补偿金的问题，双方之间产生的纠纷不少。那么这个经济补偿金该如何计算呢?请从下文中进行了解。《劳动合同法》第47条规定：经济补偿按劳动...

·工伤怎么鉴定伤残等级呢？
      一、工伤怎么鉴定伤残等级? 1、劳动鉴定委员会应认真审定申请及附件材料，对资料不全或情况不明的不予受理; 2、对符合条件的，统一安排鉴定，并把鉴定的时间、地点、人员提前通知企业及有关人员; 3、劳动鉴定委员会应当委托符合条件的医疗卫生机构或者聘请有鉴定资格的医生组成专家组对...

·工厂倒闭员工怎么赔偿？
      工厂倒闭员工怎么赔偿？ 工厂倒闭的原因其实很简单，有可能是管理者管理不善，导致工厂内的经济失衡。从而使得工厂倒闭。也有可能是因为当时的经济不景气，受到了社会经济的冲击。所以我国法律就开始关注破产倒闭后公司员工们的情况，给予他们一些接受补偿的权利。那么在我国工厂倒闭员工怎么赔偿呢...