交房土地使用费是由谁缴纳

南通律师网 www.nt64.net

  交房土地使用费是由谁缴纳
  
  交房土地使用费是由谁缴纳
  
  使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。
  
  (一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;
  
  (二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;
  
  (三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;
  
  (四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;
  
  (五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。
  
  土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
  
  地使用权期限届满的法律后果作了规定：
  
  续期
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
  
  (1)续期申请的提出
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
  
  (2)续期申请的审批
  
  土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
  
  (3)续期的性质
  
  土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
  
  收回
  
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
  
  您都知道，个人是没有土地所有权的，土地所有权只有国家享有。但是我们有土地使用权，要使用土地，在土地使用费，土地使用费的金额一般是根据个人或者单位使用的土地面积的大小进行确定的。土地使用权是有一定时间限制的。
  
  

·一、崇仁县交通事故误工费规定是什么?
      一、崇仁县交通事故误工费规定是什么? 崇仁县交通事故误工费规定是按照本人的固定收入，乘以他的时间来进行一个赔偿，道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入...

·起诉离婚是在人民法院起诉状提交的么？
      离婚，分为起诉离婚和协议离婚，起诉离婚中，当事人向人民法院提起诉讼要求离婚的，应该向法院提交符合法律要求的民事诉状，起诉状可以自己写。也可以根据法院提供的格式填写。只要内容符合要求即可。那么起诉离婚是在人民法院起诉状提交的吗? 一、离婚起诉状的相关法律法规 (一)根据《民事诉...

·交通事故同等责任起诉有哪些相关内容
      随着经济的发展，每家每户都会有一辆车。如今车辆多了，交通拥挤，即使交通事故是我们每个人都不想遇到的，但是有时候还是不能避免的。交通事故责任中有一项是同等责任，所以有些人对于交通事故同等责任起诉会有些问题，接下来就由我们来为您解说一下。 一、是否双方都可提起诉讼 同等责任，就是...

·发现肇事逃逸车辆怎么办？
      发现肇事逃逸车辆怎么办？发现交通肇事逃逸车辆时，广大群众应积极配合协助公安管理部门做好工作：首先应迅速记下车辆的号牌，如果来不及记下车辆号的，应尽量记住肇事车辆的车型、颜色、装载情况、行驶方向、人员等车辆特征。并及时向工安管理部门报案。根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之...

·一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办?
      一、交通事故人伤理受害人敲诈怎么办? 受害人敲诈的情况可以协商处理，无法协商可以直接报警并诉讼解决。根据法律规定，醉酒驾驶机动车辆发生事故致人伤亡的，由公安机关根据过错责任追究刑事责任。同时犯罪嫌疑人还应承担民事赔偿责任。双方协商不成，受害人可依法向人民法院诉讼索赔。如果受害人...

·民事诉讼中的车辆保全需要哪些材料？
      民事诉讼中的车辆保全需要哪些材料？ 一、民事诉讼中的车辆保全需要哪些材料? 诉前财产保全要向事故车辆扣留地的法院提出，向法院申请诉前保全需要以下材料： 1、诉前财产保全申请书; 2、申请人身份证明，申请人不是受害人的要附加申请人与受害人的关系证明; 3、被申请人的身份证...

·交强险和商业险的责任限额分别是多少？
      一、交强险责任限额 机动车交通事故责任强制保险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人（不包括本车人员和被保险人）的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。 被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额...

·根据我国法律的规定小事故交警扣车多久？
      在我国，如果不遵守相关的交通法规的话，是很容易出现一些交通事故的。出现交通事故，通常情况下都需要将司机的车辆扣留，扣留是有着相应的法律规定的，必须要予以遵守但是许多普通老百姓并不知道。根据我国法律的规定小事故交警扣车多久? 一、根据我国法律的规定小事故交警扣车多久? 新交法规定，...

·交通肇事中的责任分为哪几种
      交通肇事中的责任分为哪几种 在交通肇事的情况下，肇事一方承担交通方面的责任，这是显而易见的事情。但除此之外，交通肇事中的责任还有哪些呢?相信在这方面，很多人就搞不清楚了。接下来，我们就来告诉您交通肇事中的责任分为哪几种。 一、交通肇事民事责任 公安机关交通管理部门应当根据当...

·车祸对方提出误工费赔偿吗？
      车祸对方提出误工费赔偿吗?车祸对方，是可以提出误工费赔偿的。患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单...

·醉驾最新标准是怎样的关于实施《车辆驾驶人员血液呼
      醉驾最新标准是怎样的关于实施《车辆驾驶人员血液呼气酒精含量阈值与检验》国家标准的通知规定，车辆驾驶人员血液酒精含量大于等于20，小于80的属于饮酒驾驶，大于等于80的则属于醉驾驾驶。二、醉酒驾驶行政处罚：1、酒后驾驶，暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾...