业主家中被盗,物业有没有责任

南通律师网 www.nt64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·离婚后如何行使探望权
      离婚后如何行使探望权 《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚 养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。 父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复...

·变更抚养费的方式有哪些
      就只能子女抚养费的数额来讲，在父母离婚的时候首先需要确定清楚。但确定之后，并不是说就不能再进行变更了。法律允许对抚养费数额进行变更，但作为当事人也要清楚变更抚养费的方式有哪些，下面我们就来为你详细解答这个问题。 1、变更子女抚育费，应另行起诉。 在司法实践中，往往提出增加抚育费的...

·可以要求赔偿的离婚情形有哪些
      ?在离婚的时候，可能其中一方会要求另一方做出离婚赔偿，这样的主张需要得到支持，除了要提供相应的证据外，就是要符合规定的离婚赔偿情形。那现实中，可以要求赔偿的离婚情形有哪些？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、可以要求赔偿的离婚情形有哪些 一般情况下，法院判处离婚的标准是“夫妻...

·离婚后孩子探视权问题的规定是什么
       一、离婚后孩子探视权问题的规定是什么? 《婚姻法》第三十八条规定：离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议，协议不成时，由人民法院判决。 父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中...

·小孩抚养费可以不给吗？
      在离婚时有孩子的夫妻双方会争夺孩子的抚养权，法院会将抚养权判决给其中一方，而另一方需要支付孩子在未成年之前全部的抚养费用。支付给孩子抚养费保证孩子能够健康成长是作为家长的责任和义务，但是有的家长因为收入问题不想支付抚养费，那么小孩抚养费可以不给吗? 一、小孩抚养费可以不给吗? 父...

·一、离婚孩子的父亲不给抚养费怎么办?
      一、离婚孩子的父亲不给抚养费怎么办? 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任...

·一方离婚另一方不同意怎么办
      在当今社会，年轻男女闪婚的比较多，闪离的也比较多，社会上的离婚率也越来越高。而根据法律的规定，在双方协商一致的情况下可以协议离婚，那要是一方离婚另一方不同意怎么办呢?接下来，我们就来为您做详细解答。 一、离婚手续应该怎么办理 当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻...

·婚前财产是否等于个人财产
      就一方的婚前财产来看，实践操作过程中，我们通常都是认定为个人财产，然后进行处理的。但从法律上面分析，婚前财产是否等于个人财产呢？相信很多人都不是很了解，我们整理了相关资料，马上在下文中为你具体解答这个问题。 一、婚前财产是否等于个人财产 根据《婚姻法》第19条 ：“夫妻可以约定婚...

·离婚孩子判决抚养标准
      离婚孩子判决抚养标准 抚养费包括子女生活费.教育费.医疗费等费用,一般情况下不抚养孩子的一方不需另付教育费.医疗费。子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要，父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 根据最高人民法院的意见，对于有固定收入的，孩子抚养费一般可按其月总收入...

·关于婚姻期间财产分割原则是什么？
      关于婚姻期间财产分割原则是什么 一、男女平等原则 男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。 (一)、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫...

·打官司要家人在吗?
      打官司要家人在吗?随着法律知识的普及，越来越多的人懂得要运用法律的武器来维护自己的合法权益。随之而来的，您对打官司的相关问题也变得越来越热衷。比如打官司要家人在吗?打官司的具体流程是什么？要具备哪些条件才能打官司？我们将在下文中为您一一解答。 一、打官司要家人在吗? 1、司按相关...