业主家中被盗,物业有没有责任

南通律师网 www.nt64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·离婚要孩子财产会多分吗?
      离婚要孩子财产会多分吗? 离婚要孩子财产会多分吗?? 子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种。原则期限是指抚育费的给付一般至子女18周岁为止。16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为其主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。特殊期限，是指子女成年...

·当事人是否分居三年以上的就算自动离婚?
      当事人是否分居三年以上的就算自动离婚? 当事人是否分居三年以上的不算自动离婚，但是需要自己按照有关情况进行事情的司法解决或是协商处理不过问题的处理需要自己积极的获悉法律上的支持，如果自己只是按照主观的意愿进行离婚的处理，是并不符合法律上的规定的，所以自己需要注意。 一，当事人...

·一、根据相关法律规定重婚罪公安能立案吗?
      一、根据相关法律规定重婚罪公安能立案吗?根据相关规定重婚罪公安能立案，公安机关依报案、举报或其他线索进行侦查，或是法院、检察院发现有重婚嫌疑而移交公安机关侦查，侦查终结后通过检察院提起公诉，由人民法院审判。相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条? 任何单位和个人发...

·大家知道
      您知道，要是夫妻之间协议离婚失败，可以向法院提出诉讼离婚。那么您知道，若是双方不在同一个居住场所，一方提出离婚诉讼法院管辖法院受理的话，应该是在哪里?为了解决您的问题，本站我们为您找来了以下相关规定，一起来看看吧。 程序 诉讼与管辖 离婚诉讼由一方当事人提起。案件管辖的一般原则...

·讯问女未成年犯罪嫌疑人应当如何处理？
      讯问女未成年犯罪嫌疑人应当如何处理？下面律图小编就为您详细介绍。一、讯问女未成年犯罪嫌疑人应当如何处理?讯(询)问未成年女犯罪嫌疑人、被害人、证人需要有女检察人员在场。根据我国刑事诉讼法，以下三种情况需要女工作人员执行或在在场：一是检查妇女的身体，应当由女工作人员或者医师进行。二...

·签了重婚谅解书还可以在告吗？
      签了重婚谅解书还可以在告吗?可以再告，重婚谅解书只能就双方的民事责任进行处理，涉及到刑事责任的还需要追究判决处理。重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的...

·离婚孩子抚养费增加是否可行
      孩子的抚养费数额虽然在父母离婚的时候就已经确定下来了，但实践中，随着孩子年龄的增加，不管是在生活还是学习上面，可能之前确定的抚养费已经不能满足了，因此就需要增加。那在法律上离婚孩子抚养费增加是否可行呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚孩子抚养费增加是否可行 根据规定，离婚...

·女方怀孕期间男方可以提离婚的情形有哪些根据我国法律规定
      女方怀孕期间男方可以提离婚的情形有哪些根据我国法律规定，女方在怀孕期间，分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。法律的规定体现了对特定期间内对妇女、胎儿和婴儿的特殊保护。这是因为，在上述期间内妇女的身心都处于比较虚弱的状态，如果在此期间内男方提出离婚，对女方的身心健康...

·一、婚内如何起诉老公不给抚养费?
      一、婚内如何起诉老公不给抚养费?1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查 符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人...

·导致别人离婚是不是该赔偿
      导致别人离婚是不是该赔偿1、《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。(1)重婚的;(2)有配偶者与他人同居的;(3)实施家庭暴力的;(4)虐待遗弃家庭成员的。重婚或者有配偶者与他人同居均属于出轨的具体表现，所以对方出轨可申请离婚赔偿。2、对...

·申请离婚财产保全需要什么手续？
      申请离婚财产保全需要什么手续？ 一、申请离婚财产保全需要什么手续? 申请离婚财产保全需要的手续包括当事人自己提出申请，之后等待法院的审核，作出保全的裁定即可。在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产，从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务...