业主家中被盗,物业有没有责任

南通律师网 www.nt64.net

  业主家中被盗,物业有没有责任物业公司是否承担赔偿责任，关键在于物业公司是否按照法律规定及合同约定完全履行管理服务义务。如果物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。物业公司在物业服务合同中约定提供保安服务的，应当理解为是对小区内的公共秩序的维持和公共设施的安全保障进行管理，如果当事人之间没有特殊约定的，物业公司也不存在过错的情况下，物业公司对业主住宅内的财产被盗不承担责任。法律规定：《物业管理条例》第二条规定：本条例所称的物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、小区内被打伤物业有责任吗?对于业主的人身、财产损害赔偿责任，可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定，没有特别约定的，物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。由于双方在合同中对保安服务的内容未作特别约定，“保安”系确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而不是广义上的社会安全。物业管理公司不承担业主的人身保险责任。担负业主的人身、财产安全已经超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。如果业主遭受财产损失，系因刑事犯罪行为侵害其财产权利所致，物业公司并不负有侵权赔偿责任。但物业公司没有尽到物业服务合同约定的义务，应当按照民法典的规定承担违约责任。承担违约责任的方式包括：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。因此，业主要求物业公司赔偿损失，符合我国民法典的规定和双方合同约定。
  
  
  

·《民法典》关于离婚财产分割的原则是什么?
      《民法典》关于离婚财产分割的原则是什么?根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法...

·相信很多人在离婚的时候
      相信很多人在离婚的时候，都会遇到财产分割问题和孩子的抚养权问题，那么上诉争取儿子抚养权要多少钱?争取孩子的抚养权相信是每个父母心中最重要的，一段婚姻的结束，孩子是最无辜的，到法院起诉争取孩子的抚养权的诉讼费用是50元—100元。 上诉争取儿子抚养权要多少钱? 上法院起诉争取小...

·未成年的抚养费是多少岁为止
      孩子都想拥有一个幸福美满的家庭，但是在现实生活中，很多情况下往往家庭并不是那么美满，会由于种种原因使得父母无法同时抚养孩子，这时候父母或者其他有抚养义务的人就需要承担一定孩子的抚养费保障孩子正常的生活。那么未成年的抚养费是多少岁为止？下面将具体介绍。 一、子女抚养费应给付到几岁 ...

·在我国放弃抚养权是否可以
      夫妻离婚后，孩子的抚养权问题，在司法实践的过程当中，很少有父母会自动放弃孩子的抚养权。但是这种情况也不是说绝对不存在的，如果其中一方放弃孩子的抚养权的话，可能也就不会在法庭上对孩子的抚养权进行争夺了。下面我们为您介绍的就是在我国放弃抚养权是否可以? 一、在我国放弃抚养权是否可以...

·离婚财产分配不一致法院可否判决离婚
      离婚财产分配不一致法院可否判决离婚 法院判决离婚的标准是夫妻感情破裂，与双方是否对财产分割达成一致没有关系。双方对财产分割达不成协议的，法院可以对财产分割问题进行判决，判决离婚的标准是夫妻感情破裂。 二、《婚姻法》第三十二条规定 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直...

·诉讼离婚要孩子要提供什么证据
       诉讼离婚的时候，可能当事人会因为孩子的抚养权问题而产生争议，那么此时也就只能由法官依法作出判决了。而此时若诉讼离婚要孩子的话，就需要实际提供相应的有利证据才行，不然获得抚养权的可能性就会比较小。那到底此时要提供什么证据呢？请一起在下文中进行了解吧。 一、诉讼离婚要孩子要提供...

·母亲家暴什么程度可以判刑
      母亲家暴什么程度可以判刑通常是达到轻伤这个标准，才构成刑事犯罪。如果是一般的家庭暴力，受害人可根据《婚姻法》的规定向公安机关提出请求，公安机关应当依照治安管理处罚的规定予以处罚。但是如果施暴者的家暴行为造成了较为严重的后果，经过伤情鉴定，达到刑法规定的轻伤及以上程度，才就要承担相...

·结婚一年离婚要退还彩礼吗？
      结婚一年离婚要退还彩礼吗看情况。关于彩礼返还法律有严格的规定，大致分一下三种情况;1、如果只订婚没有结婚，那么如果解除婚约，则彩礼全部返还男方，无论谁提出解除婚约都是全部返还。2、如果结婚时间没有超过一年，双方离婚，可以返还部分彩礼，各地法院掌握的返还比例不一致。视情况而定。3、...

·到法院起诉离婚需要准备哪些材料
      到法院起诉离婚需要准备哪些材料 根据我国民法典和诉讼法的规定，诉讼离婚应当提供以下必要材料： 1、起诉书两份; 2、结婚证复印件; 3、身份证复印件; 4、婚姻关系的证明(结婚证、户籍簿或单位，居委会、村委会的证明); 5、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不...

·一、夫妻一方婚内恶意转移财产的情形有哪些？
      一、夫妻一方婚内恶意转移财产的情形有哪些 (1)转移已有存款; (2)收入不存入夫妻名下的存折; (3)私自出售房屋; (4)私自出售其他夫妻共同财产; (5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。 另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种情况也是离婚时恶意转...

·面对离婚财产纠纷该怎么办
      近年来我国的离婚现象普片增加，闪婚闪离的情况也经常发生。夫妻双方离婚就会涉及到孩子抚养权和夫妻共同财产的分割。很多时候当事人双方都会因为意见不合而不能达成离婚协议，最终选择诉讼离婚。面对离婚财产纠纷该怎么办呢，当事人该从哪些方面来维护自身的权利呢？下面我们就给您谈谈这个热门的话题...