抵押权是独立于其担保的债权的一种权利吗

南通律师网 www.nt64.net

  抵押权是独立于其担保的债权的一种权利吗 一、抵押权
  抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
  抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
  根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
   二、抵押权是独立于其担保的债权的一种权利
  (一) 抵押权(Pledge)是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
  (二) 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
  (三) 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》 第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
  (四) 抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
  (五) 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指:(1)有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;
  (2)就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;
  (3)抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
  上述可知，抵押权是债权的担保，可以不把财产转移出去，直接把财产作为担保。一旦债务人无法履行债务，该财产优先赔付给债权人。所以抵押权是独立于其担保的债权的一种权利，它与债权是附属关系，只是一种担保，而不是债权本身。

·构成贷款诈骗罪行为包括哪些
      贷款诈骗罪是金融犯罪的一种，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。不过法律中规定的构成贷款诈骗罪行为包括哪些呢?我...

·讨债技巧—走为上催款兵法
      

应用“走为上催款兵法”的关键是善于“走”。“走”的表现首先是半途而止，激流勇退，而敢于半途而止，激流勇退，是需要胆识、魄力和智慧的。　　遇上难讨难缠之债，催讨清欠无望之时，应该当机立断，暂且放弃债权，从纷繁复杂的债务链中抽身而出，集中精力，寻找时机，再次出击。　　走为上，指...

·有些人欠钱不还怎么办？
      欠债不还是属于常见的民事纠纷，债权人可以和债务人协商解决债务问题，如果协商不成的，债权人可以向法院起诉解决。常见民事纠纷的解决方式如下：第一，协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。第二，调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或...

·夫妻共同债务范围包括什么
      夫妻共同债务范围包括什么在夫妻关系存续期间一方或者双方所负债务，不论是由谁借的或者以谁的名义借的，只要是为维持夫妻共同的家庭生活、为满足夫妻家庭共同生活的需要而产生的，都属于夫妻共同债务。确认夫妻共同财产一般采用以下标准：首先看夫妻有无共同举债的合意，如果夫妻有共同举债的合意，那...

·债权合同具体有哪些特点
       债权合同是双方之间通过合同的方式形成一种债务关系，其中一方是债务人另一方是债权人，债权人可以向债务人提出要求给付的权利，而这债务合同是不公开的，所以其他人事不知道这债务的存在的。那么债务合同又有什么样的特点呢?合同关系是具有特定性的法律关系，债权人在债务人给付之前，不能直接支配...

·合同不可抗力条款有哪些?
      合同不可抗力条款有哪些? 一般地，履行合同发现有不可抗力因素的，按规定可以免责，因为不可抗力因素是人为原因之外的，合同中约定好双方的权利义务后，在履行合同时发生了不可抗力因素的，那么是可以变更甚至解除合同的。 不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部...

·买卖合同里的债务需要怎么举证
      在实践中，很多债务纠纷之所以难以解决，主要是因为纠纷双方对交易事实的说法、意见不一致。由此可见，当事人学会举证债务纠纷是十分必要的。那么，对于买卖合同里的债务需要怎么举证呢?也就是说，因买卖产生的债务该如何举证?下面将为您做一个较为具体的解读。 一、买卖合同里的债务需要怎么举证 ...

·借条的写法及借条范本是怎样的？
      借条的写法及借条范本是怎样的？ 在日常生活中，人们都免不了会向别人借钱或别人向你借钱，这个时候最好就要写借条了，这样可以避免日后不必要的纠纷。那么借条的写法及借条范本是怎样的?下面为您详细介绍一下借条的写法以及借条范本，您可以阅读了解一下。 借条，是表明债权债务关系的书面凭证...

·拆借合同签订流程是什么?
      拆借合同签订流程是什么?合同的签订是多种多样的，但是拆借合同很多人都不一定了解，一般时候拆借合同都是银行之间用于资金周转和融通来进行签订的，但是在签订拆借合同的时候其中的签订流程以及需要注意的事项您可能就不得而知了，那么下面就和我们来了解一下拆借合同签订流程吧。一、拆借合同签订流...

·用支付宝借条借款需要注意哪些问题
      用支付宝借条借款需要注意哪些问题 一、支付宝借条借款是什么 作为第三方支付平台中的“龙头老大”—支付宝钱包在最新的9.0版本中，率先推出了借条功能——朋友向您借钱，只需打个电子借条，借条上清清爽爽写好借款金额、归还日期甚至利息。到了还款日对方未还款，支付宝钱包每天都会帮您“催收...

·公司债券付息的方式
      公司债券付息的方式 一、含义 债券利息是指基金资产因投资于不同种类的债券(国债、地方政府债券、企业债、金融债等)而定期取得的利息。我国《证券投资基金管理暂行办法》规定，一个基金投资于国债的比例，不得低于该基金资产净值的20%，由此可见，债券利息也是构成投资回报的不可或缺的组成...