土地承包经营权流转合同再转让可以吗？

南通律师网 www.nt64.net

  土地承包经营权流转合同再转让可以吗？ 一、流转来的土地承包权可以再次转让吗？
  土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
   二、农村土地承包经营权流转模式有哪几种？
  连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承，当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
  1、转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。
  2、出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。
  3、互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。
  4、转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。
  5、抵押：土地承包经营权的抵押问题是在起草《农村土地承包法》和《物权法》时争论较为激烈的问题。最终通过的法律只允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。
  6、入股：《农村土地承包法》规定的入股流转方式是指该法第42条规定的入股方式，即承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。
   三、农村土地承包经营权流转模式适用于哪些场合？
  1、在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。
  2、土地流转试点互换土地，是农村集体经济组织内部的农户，为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换，是促进农村规模化、产业化、集约化经营的必由之路。
  3、在土地入股过程中，实行农村土地经营的双向选择(农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营)，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。
  具体选择何种方式流转土地承包经营权，作为承包方有完全的自主决定权。《农村土地承包法》第34条规定：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
  综上所述，按照法律规定，承包方对土地经营承包权有自主决定权，其可以凭借土地承包经营权流转合同再转让。具体采用转包、出租、互换中哪种形式，就要看具体情况而定了，不同的场合适合的转让模式不同，农民朋友要注意区分。

·土地使用证开始施行的期限有多久
      土地使用证开始施行的期限有多久一九九○年五月十九日施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四...

·对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地
      对于农民来说，耕地是重要的物质生产资料，一些农民的承包的耕地比较分散，有时候为了集中耕种，其会和别的村民互换土地。目前在农村这样的情况比较多见，为了规避纠纷，维护双方利益，农民之间要签署一份协议。那么，互换土地协议书应该怎么写?下面我们通过一篇范文具体做个了解。 互换土地协议书...

·律师365征地拆迁律师团：农村违法建筑的认定和处理方法
      征地拆迁律师团：农村违法建筑的认定和处理方法　　网友提问：我们农村的房子要拆迁了，但是政府说我们是违法建筑，不给我们赔偿，这样合理吗?　　所谓的违法建筑从一般意义上讲是指：违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。关于...

·法院执行土地使用权可以强制执行吗？
      在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益，那么这就涉及到本文为您讲解的知识要点法院执行土地使用权可以强制执行吗，希望我们的回答可以帮助到您。一、法院执行土地使用权可以强制执行吗被执行人的农村土地承包经营...

·土地使用证补办流程，需要的材料是什么？
      土地使用证补办流程，需要的材料是什么？ 我们都可以购独立平房时不仅拥有房产证还拥有土地使用证，房产证的权限是永久性的，但是土地使用证则有规定期限，一般为70年，因为国有土地的所有权归国家或集体所有，因此我们只能所得土地使用权那么，土地使用证一旦被遗失，土地使用证补办流程是怎么样的...

·申请土地使用年限延长费用是多少？
      申请土地使用年限延长费用是多少？一、土地使用权的续期 《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付...

·股权转让企业所得税纳税地点在哪儿？
      股权转让企业所得税纳税地点在哪儿？为了国家的发展与繁荣，纳税不仅是每个公民的义务，也是我国律法的强制规定，若是偷税漏税将受到相应的法律制裁。我国对纳税人的纳税地也有相应的规定，纳税人应在相应的纳税地纳税。那么，股权转让企业所得税纳税地点是哪里呢?的我们为您解答。一、个人将股权转让...

·征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适？
      征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适？ 一、征地拆迁中，什么时候申请信息公开合适? 征地公告之日起即可申请信息公开。 房屋征收管理部门对房屋征收拆迁的信息是有公示责任的，如果拆迁开始后仍然不公示的，利益相关人或者社会群众可能向政府申请信息公示。 《政府信息公开条例》：第二...

·土地使用权转让风险如何防控？
      土地使用权转让风险如何防控？ 我国的土地虽然采取的是公有制的方式，但是公民可以通过合法的渠道获得土地的使用权，拥有一定面积土地使用权和处分权的公民也可以根据自己的意愿决定是否转让土地的使用权。需要注意是是，转让是由风险的，你是否知道土地使用权转让风险如何防控? 一、转让标的(...

·有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，
      有的公司财大气粗，在没有竞拍到土地自己修建办公大楼的情况下，居然直接购买现成的写字楼作为自己公司的办公大楼，这样的行为也是可以的，但毕竟在我国不常见。因此对于买卖写字楼的流程，可能很多人就不是很清楚了，下面我们来告诉您这个流程具体是怎样的。 一、买卖写字楼的流程具体是怎样的 ...

·征地拆迁纠纷主要原因有哪些？
      征地拆迁纠纷主要原因有哪些？ 一、征地拆迁纠纷主要原因有哪些？ 城镇化建设是工业化和农业产业化的依托和载体，也是社会发展的必然方向。就城市建设来说，征地拆迁是关键环节。在征地拆迁过程中农村利益与城市利益、个人利益与集体利益、短期利益与长期利益的矛盾，导致了各种矛盾冲突，从而引...